****鸿丰生物科技股份有限公司破产清算管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****鸿丰生物科技股份有限公司破产清算管理人，监督单位：****省****市埇桥区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

****鸿丰生物科技股份有限公司名下位于****省****市宿马现代产业园区慈湖路东侧（*号地块），宿马现代产业园区灵城路以北慈湖路以东（*号地块）工业用地、房屋建筑物、构筑物及其他附属设施、电子设备等。

（特别提醒：附件评估报告仅供参考，上述标的物含有租赁情况，本次拍卖标的均以实际交付为准，请竞买人务必亲自看样后谨慎参与竞买！）

*、拍卖价格及方式

（*）拍卖价格：评估价：********.**元，起拍价：********.**元，保证金：*******.**元，增价幅度：******.**元（及其整数倍）。

（*）拍卖方式：本次拍卖****延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞买人条件

（*）需符合当地管委会入园条件企业方可参加竞买，具体请咨询当地管委会；

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。

（*）法律、行政法规、司法解释及相关政策等对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间及方式

自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，联系方式请见文末辅助机构电话。

*、保证金和余款支付

（*）竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后**日内*次性缴入管理人指定账户（户名：****鸿丰生物科技股份有限公司破产清算管理人；开户银行：中国农业银行股份有限公司****分行；账号：*****************），竞得者可自行选择银行付款或支付宝付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称。

*、税费及其他费用承担

（*）拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助，因土地、房屋办证过户可能发生的税费、手续费等（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）行政主管部门依法应当收取的费用，按照法律法规，由买受人和出卖人各自承担。

（*）买受人应当自行办理水、电、气等户名变更手续，管理人给予必要的协助，相关费用买受人自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担，管理人不承担上述费用。

（*）软件服务费：拍卖标的通过资产拍卖平台网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

（*）综合服务费：本次拍卖综合服务费全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的*%，应于拍卖成交后*个工作日内向辅助机构缴纳，逾期未支付的，辅助机构有权利追缴。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费，视同买受人违约。

*、拍品交付

（*）拍卖成交后，管理人出具成交确认书，提交人民法院裁定。买受人持成交确认书、人民法院裁定书自行接收拍卖资产及办理拍卖资产变更登记手续，交付。

（*）竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里破产强清平台将生成相应的竞价成功确认文件，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。该材料仅为竞价成功确认文件，并非拍卖成交确认文件。买受人应于付清全部拍卖成交款（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等）后*个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给破产管理人处（地址：****省****市埇桥区人民路环宇国际广场*号楼**层****皖光大律师事务所），并签署拍卖成交文件。买受人应在付清全部拍卖成交款后尽快完成拍卖标的产权变更手续。因标的物现状存在瑕疵、限购政策障碍等原因未在前述期限内办理相关手续（如需），或因政策原因或其他原因导致不能过户的由买受人自行负责。因买受人自身原因逾期不办理的，买受人应支付由此产生的管理费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）拍卖标的按照现状拍卖和交付，管理人不负责拍卖标的的清场、拆除、搬运等，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。移交过程中涉及的标的物权属；能否过户；抵押情况；过户要求和流程；税费缴付的标准及欠缴的水、电、物业费；移交费用等费用由买受人自行向相关部门了解和咨询，并承担由此造成的费用和风险。管理人对上述和其它所涉及的事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用。

*、特别提醒

（*）本次拍卖标的坐落于****市宿马现代产业园区，因此拟购买人在报名参拍前，须自行到****市宿马现代产业园区管委会及其他相关部门咨询购买所应具备的准入条件，如因不符合条件参加竞买、或竞买后不从事相关生产、或所经营的产业不符合拟处置资产所在位置的产业规划、或达不到****市宿马现代产业园区管委会及其他相关部门要求的投资规模，导致不能入驻或不能过户的，交纳的保证金不予退还，责任自负。

（*）本次拍卖对标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的*个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议。标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，视为已完全认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。破产管理人及辅助机构不承担对上述标的物的*切已知和其他可能存在****的瑕疵及缺陷的任何担保责任。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（*）破产法院和管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

（*）为便于买受人及时收到竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网阿里资产拍卖平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应及时与管理人、辅助机构联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知，本公告未尽事宜，请向辅助机构或管理人咨询。

辅助机构名称：****恒邦拍卖有限公司

辅助机构咨询电话：杜/***********、陈/***********

淘宝技术咨询：***-***-****

****鸿丰生物科技股份有限公司破产清算管理人

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