受****省广播电视网络股份有限公司委托，****将于****年*月**日*时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：*****://**-******.******.***/**/*****.***，户名：****）对以下标的进行公开竞价，现就相关事项公告如下：

*、竞价标的：****区广晟国际大厦**楼****-*单元租赁权。

起拍价、保证金和增价幅度如下：

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询,看样时间出租方另行通知。

*、竞价方式：多次报价。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞价人出价，系统自动延迟*分钟。

*、与出租相关的条件：

*、竞价底价：人民币**,***.**元/首年（含税），人民币*,***.**元/首月（含税）。

*、加价幅度：**.**元/月

*、年递增率：每*年递增*%。

*、租赁期限采用*+*年，即*年合同期满后，如双方同意，则合同期限自动延续*年。

*、免租期：根据具体情况及合同签署进度商定（免租期期间产生的物业管理费、水电费由竞得人承担）。

*、租赁保证金：*个月成交月租金。

*、场地交付：现状交付。租赁价格不含管理费，物业管理费 ** 元/㎡·月、水电费等相关费用由竞得人承担。租赁价格为含税价（增值税），租赁双方税费各付。

*、竞得人须在竞价结束后*个工作日内来我所签署《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后**个自然日内*次性付清交易价款。

*、《房屋租赁合同》格式合同已上传附件，请竞价人自行下载阅读，成交后，以竞得人与出租方签署的《房屋租赁合同》所有条款内容为准。

*、竞价人资格条件：

*、 在中华人民共和国境内合法存续的企业法人，不接受自然人承租。（法律、行政法规和司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人参与竞价应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，应自行承担相应的法律责任。）

*、 意向方净资产应超过出租标的的*年租金总额（即**.***）。（审查内容：以最近*期经备案审计的《审计报告》或财务报告数据为准。）

*、 意向方除本项目承租收入外，应有其他项目收入，其他项目年收入总额须超过本承租项目*年期租金总额（即*.**）。（审查内容：以最近*期经备案审计的《审计报告》或财务报告数据为准。）

*、 必须符合国家现行法律法规。

*、 本次出租不接受联合体承租。

*、竞价人材料审核

*、营业执照；

*、最近*期经备案审计的《审计报告》或最近*期（*个月内）的《财务报告》；

竞价人应在公告期内（竞价开始前*工作日下午**:**前，逾期不予审核）线上递交承租相关文件（营业执照、审计报告或财务报告），审查通过后方可参加拍卖。未线上递交承租申请材料的将无法获取竞价资格。

*、报名及保证金事项：

*、报名时间：公告之日起至竞价开始前。

*、意向方须在拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向方在对拍卖标的物第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项（即*,***.**元），竞价前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金。拍卖成交后，竞得人保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他意向方的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），意向方的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

*、如参与竞价的意向方未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托竞价双方须在网上竞价开始前至少提前*个工作日共同到****办理委托手续。否则，竞价活动认定为注册人的个人行为，因本次租赁行为仅接受企业法人承租，竞价人不按规定或不符合条件参加竞价的，须自行承担相应的法律责任。竞价成功后，委托竞价双方须共同到场与有关方办理相关手续。

*、竞价前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金（*,***.**元以上），竞价人在对标的第*次确认出价竞价前，系统会自动冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得人原冻结的保证金作为交易价款转入本所指定账户。

*、竞价人参与竞价，支付保证金及成交款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。（网址：*****://****-******.******.***/****/*********?****&***;********=**********&***;********=**）

*、竞得人应当履行的义务及说明：

*、竞得人对租赁物业负有维护责任并承担维修保养费用。租赁期间竞得人不得随意改变土地转款，损坏租赁建筑物、附着物及水、电等设施。如需改变租赁建筑物的主体结构、自建等应征得出租方书面同意后实施，否则，竞得人应恢复原状，并承担由此造成的全部责任及损失。租赁期间竞得人因使用不当造成租赁物业及附属设备损坏或造成第*人伤害的，竞得人应承担全部赔偿责任。

*、竞得人对承租房屋进行装修时所产生的*切费用由竞得人自行承担，租赁合同终止时，竞得人不得要求出租方给予装修补偿。出租方将配合竞得人因装修所需的行政审批手续及因装修所必须的相关辅助条件。

*、必要时本所可以要求竞得人提供补充资料，并在征询出租方意见的基础上，确定合格竞得人。

*、竞得人应在竞价结束后*个工作日内来本所签署《成交确认书》。

*、竞得人需按照《房屋租赁合同》版本签署租赁合同。竞得人所需的证照办理，租金保证金标准、违约条件及处理方式、期满交付等事项在《房屋租赁合同》中有详细约定，按照合同约定处理。

*、竞得人逾期未支付拍卖款视为悔拍，在征得出租方的同意后，本所有权组织重新竞价。重新拍卖时，原竞得人不得参加竞价。拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

*、意向竞价人因不符合条件参加竞价的，应自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和其他损失。

*、在拍卖结束之前本所如发现有侵害当事人权益的情况，有权撤销本次拍卖，竞价人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本所发布的拍卖须知。

*、咨询与看样：从公告发布之日起接受咨询，由出租方另行组织看样。

*、合同签订及交付：

*、本次出租物业交吉。竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

*、竞得人须在竞价结束后*个工作日内，持本竞价公告第*点竞价人资格要求的相关文件原件（营业执照、审计报告或财务报告）、身份证原件及复印件来本所签署《成交确认书》，并按通知的时间要求与出租方签署《房屋租赁合同》以及其他应当签署的文件。

*、若竞得人未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任，南方文化产权交易所不承担任何责任。

*、费用支付

*、竞得人应在签署《成交确认书》后**个自然日内根据阿里后台提示支付交易价款和阿里软件服务费，交易服务费*次性付清至本所指定账户。若竞得人在期限内未能签署《成交确认书》或《房屋租赁合同》未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，竞得人自行承担违约责任。阿里软件服务费、交易服务费不受租赁双方解约、退租等行为影响。

*、交易服务费：本次物业出租项目竞得人应按《南方文化产权交易所产权交易收费办法》规定按成交首月租金的**%支付项目交易服务费（且单笔不得低于****元）。具体收费标准如下：

*、竞得人逾期未支付拍卖款视为悔拍，在征得出租方的同意后，本所有权组织重新竞价。拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

**、特别情况说明

*、竞得人需按照《房屋租赁合同》版本签署租赁合同。竞得人所需的证照办理，租金保证金标准、违约条件及处理方式、期满交付等事项在《房屋租赁合同》中有详细约定，按照合同约定处理。

*、竞得人不得将出租标分租、转租。

*、竞得人对租赁物业负有维护责任并承担维修保养费用。租赁期间竞得人不得随意改变土地转款，损坏租赁建筑物、附着物及水、电等设施。如需改变租赁建筑物的主体结构、自建等应征得出租方书面同意后实施，否则，竞得人应恢复原状，并承担由此造成的全部责任及损失。租赁期间竞得人因使用不当造成租赁物业及附属设备损坏或造成第*人伤害的，竞得人应承担全部赔偿责任。

*、竞得人对承租房屋进行装修时所产生的*切费用由竞得人自行承担，租赁合同终止时，竞得人不得要求出租方给予装修补偿。出租方将配合竞得人因装修所需的行政审批手续及因装修所必须的相关辅助条件。

*、必要时本所可以要求竞得人提供补充资料，并在征询出租方意见的基础上，确定合格承租方。

*、意向方应自行对标的状况、资产权属状况等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对本次出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑出租标的可能存在的瑕疵，并承担因本次交易而产生的*切风险，*旦应价成交，视为接受了出租标的物所有的瑕疵及现状，不得以任何理由反悔或撤回。

*、意向竞价人因不符合条件参加竞价的，应自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和其他损失。

*、若竞得人在期限内未能签署《成交确认书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，竞得人自行承担违约责任。

*、竞得人逾期未支付拍卖款视为悔拍，在征得出租方的同意后，本所有权组织重新竞价。重新拍卖时，原竞得人不得参加竞价。拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

**、在竞价结束之前本所如发现有侵害当事人权益的情况，有权撤销本次竞价，竞价人在竞价竞价前请务必再仔细阅读本所发布的竞价须知。

其他未尽事宜，请向本所咨询。

南方交易所咨询电话：张小姐 ***-********-***；

劳小姐 ***-********-***。

淘宝咨询：***-***-****

详细信息可在“****官网( ***.******.***)”上查询。

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*〇**年*月***日