项目编号

**-*-****-***

交易方式

淘宝竞价

项目名称

****关于新联村马尹片土地承包经营权淘宝拍卖

转让底价（*元）

***.****（*年总价）

公告开始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年*月**日

竞价时间

****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时除外）

土地概述

标的名称

面积

（亩）

流转期限

（年）

起拍价

（*元/年）

竞买保证金

履约保证金

*标段

约***.***

*年

（其中****年**月至****年*月，土地交还委托人用于高标准农田改造施工，具体施工期限和起止日期以委托人与施工方实际签署的施工合同约定为准。待高标建设施工完成后交还竞得人继续经营。）

*.****

**元/标的

年租金的*分之**

*标段

约***.***

*.****

*标段

约**.***

*.****

*标段

约***.***

*.*****

*标段

约***.***

*.****

*标段

约***.***

**.*****

*标段

约***.***

**.*****

*标段

约***.***

*.*****

*标段

约***.***

*.****

*标段

约***.***

*.****

**标段

约***.***

**.*****

**标段

约***.***

*.*****

**标段

约***.***

**.****

**标段

约***.***

*.****

**标段

约***.***

*.*****

**标段

约***.***

*.*****

**标段

约***.***

*.*****

注：*、上述标段对应土地位置及范围参考附件《地块示意图》。

*、本次拍卖为土地承包经营权，租赁期为*年（含高标建设施工期），自《****市农村土地承包经营权流转合同》签订之日起生效。

标的状态

*、标的物的范围、面积及土地地貌以委托人交付现状为准，意向竞买人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的*切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加拍卖会的竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、范围、面积、土地地貌现状、生产所需的水系、电力设施配套、土地邻里问题及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作。

*、自公告发布之日起至****年*月**日**时止（工作时间内：上午**:**-**:**下午**:**-**:**）接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样时间。

公告开始日期

****年*月**日

公告期

****年*月**日至****年*月**日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，请优先权利人于****年*月**日**:**前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

重大事项披露

*、本次项目为土地承包经营权拍卖；流转土地流转期限为*年，流转土地仅用于水稻小麦油菜等粮油作物种植，倡导水稻种植以中早稻品种为主。不得擅自改变土地用途，不得进行稻渔综合种养、稻渔轮作等。

*、流转土地面积的*分之**需种植油菜且可正常收割，未完成油菜种植的委托人可解除合同。

*、流转土地面积的*分之**需使用工厂化集中育供苗和机插秧，未完成的委托人可解除合同。

*、流转土地种粮补贴归实际种植人所有，其他补贴归委托人。

*、实际种植人同等条件下优先从供销社采购农业生产资料（农资、种子、化肥）。

*、竞得人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。

*、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费、佣金或退租等理由。

*、承包费支付方式为：年付，实行先付款后承包的原则，竞得人须在成交当日*次性缴清首年承包费及履约保证金，并另行支付每亩每年**元的农排电费。之后每年承包费在当年*月前缴清。若竞得人在规定的时间内没有上交承租款，委托人有权终止合同。

*、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，*经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转土地；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

**、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转土地，承包经营权合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任（除法律规定外）。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的土地，不得提交任何补偿要求，必须无条件地及时清场交地；合同到期后，承租方在同等条件下有优先承租权。

**、标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《****市农村土地承包经营权流转合同》约定为准。

**、如因委托人原因，致使标的在双方签订合同后*个月仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

**、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞买人自行承担。

与转让相关的其他条件

*、报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网****市公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。

*、竞买人参与网络竞价竞买标的须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞买保证金。

*、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。

*、竞得人的竞买保证金不作成交价款冲抵，在其缴纳完淘宝软件服务费后，自动转入****市公共资源交易中心指定账户。竞买保证金在竞得人按公告要求全额结清全部款项，并经委托人及代理机构确认无违约行为后，成交公示结束后*个工作日内由****市公共资源交易中心无息退还。

*、竞得人须在拍卖成交当日将成交价款及履约保证金*次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为成交价的*分之*，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：****，开户银行：****农村商业银行雨山东路支行，账号：***********************）。

*、竞得人缴清上述款项后*日内与委托人签订《****市农村土地承包经营权流转合同》。

*、若竞得人未按约定支付价款或缴清款项后逾期不予办理成交手续履行竞得人义务的，按照应付价款总额*分之*每日向委托人支付违约金。逾期达到*日的，经代理机构函告后仍不能履行竞得人义务的，视为竞得人自愿放弃竞得资格，代理机构有权解除拍卖成交关系，并上报****市公共资源交易中心登记对竞得人作违约处理，竞得人所交竞买保证金不予退还，由****市公共资源交易中心转汇至委托人指定账户，交由委托人处置（竞买保证金优先支付此次拍卖佣金）。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》规定向属地法院提起诉讼，追究原竞得人法律责任和经济赔偿，原竞得人须承担包括但不限于拍卖价款差额部分、应付佣金、诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*、竞得人在竞价过程中如有违法违纪行为或因竞得人原因标的无法顺利接收致使违约的，对竞得人做违约处理，违约责任参照本栏第*款执行。

*、意向竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本单位发布的《拍卖公告》及其他相关拍卖文件。

交易方式

*、本次拍卖将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网****市公共资源交易中心资产竞价网络平台（*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*********.*.**************&***;****_）举行。

*、网络竞价分为自由竞价和延时竞价*个阶段。

*、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

受让方资格条件

*、具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织。

*、具有*定的经济能力，且具备*定的种植技术和管理经验。

*、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在拍卖会开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，视为竞得人违约，代理机构有权解除拍卖成交关系，并上报****市公共资源交易中心对竞得人作违约处理，竞得人所交竞买保证金不予退还，由****市公共资源交易中心转汇至委托人指定账户，交由委托人处置（竞买保证金优先支付此次拍卖佣金）。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼，追究原竞得人法律责任和经济赔偿，原竞得人须承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*、请竞得人在成交后*日内携带以下材料至代理机构办理成交手续（*式*份）

（*）竞得人为法人单位或其他组织的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提交）

④被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需提交）

⑤****市农村土地流转交易申请书（意向受让方）

⑥成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

（*）竞得人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：

①自然人身份证原件及复印件

②****市农村土地流转交易申请书（意向受让方）

③成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

竞买人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！*经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

是否允许联合受让

否

保证金金额（*元）

**元/标的

保证金缴纳起止时间

****年*月**日至****年*月**日**:**止（以淘宝竞价系统提示时间为准）

转让方名称

****市启望生态农业科技有限公司

统*社会信用代码

或组织机构代码

******************

证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

****

联系电话

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代理机构名称

****

联系人

****

联系电话

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地址

****省****市花山区中央大厦*-***室

免责声明

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