****市****区人民法院变卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（竞价周期与延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：****市****区人民法院，网址:*****://**.******.***/****/**)进行公开变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区南水新区蓝田大道北侧怡然居*号楼*#店铺（不动产权证号：赣（****）****区不动产权第*******号）

特别提示：竟买意向人自行前往现场看样，竞买意向人*旦参与竟拍，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知的未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任，解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属性变更登记的时间会延长

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承若标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

贷款服务银行：

****银行****分行法拍保咨询电话：

郭经理：***********

****农商银行法拍保咨询电话：

张经理：***********

华夏银行****分行法拍保咨询电话：

****：***********

以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）

首套住宅按揭利率：年化*.*％，期限**年，最高可贷*成，等额本息/本金还款。

*套住宅按揭利率：年化*.*％，期限**年，最高可贷*成，等额本息/本金还款。

商业店铺、写字楼房产：年化*.*％，期限**年，最高可贷*成，等额本息/本金还款。

工业厂房：年化*.**％-*.*％，期限*-**年，最高可贷*成，先息后本还款。

起拍价：******元 保证金：*****元 每次竞买增幅：****元

*、咨询时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本案当事人，优先购买权人，相关权利人未通知到的在本公告公示满*日视为已通知。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费）由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*个工作日内缴入法院指定账户（请自行至****市****区人民法院执行局办理交款事宜，电话****-*******）。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：****-*******

法院咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

****市****区人民法院

****年*月**日