****国大基业房地产开发有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****国大基业房地产开发有限公司管理人，监督单位：****市沈北新区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*. 郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*. 本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请向管理人咨询，未向管理人咨询的竞买人视为对标的物现状的认可，责任自负。

*、拍卖标的

****国大基业房地产开发有限公司股东****，起拍价*****元、保证金****元、加价幅度**元/次。

提示说明：

*. 管理人仅依据审计报告审定金额进行本次挂拍，无其他辅助证明资料。本次挂拍价不代表标的物实际评估价值，也不代表管理人对标的物市场价值的确认。

*. 管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、附件等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。管理人无法提供看样。

*. 对于该竞拍品的可收回性、可诉讼性等问题，管理人不作任何承诺，请竞买人自行了解。买受人竞买成功后，自行实现债权，管理人不参与也不配合买受人以任何方式进行追索（包括但不限于提供证据材料、出具证人证言、发追索函、配合诉讼等）。

*、咨询时间与方式

因拍卖标的物为非实物资产，无实物可供竞买人看样。自公告之日起至****年*月**日**时止在工作时间接受咨询。有意者请拨打电话咨询，联系人：****，电话***********。

对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞买人条件

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*. 本标的物优先购买权人相关说明：无

*. 优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前*个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、拍卖成交价不包含转让时双方的*切税、费，因买卖发生后所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于增值税、印花税等）均由买受人承担。上述*切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人、上拍机构索偿。

*、特别提示：本标的物存在*.*%的软件服务费，需由买受人承担，计费基数为标的物的成交总价。买受人应在拍卖成交后*日内在线上缴纳，相关收费规则、付费方式详见阿里买拍平台公示。上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，视为悔拍，已交纳的保证金不予退还，计入债务人财产；阿里拍卖平台和拍卖辅助服务机构可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、保证金和余款支付

*. 拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后*个工作日内完成竞拍尾款支付（不接受分期付款和贷款方式支付尾款），逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金*律不予退还。拍卖成交后，淘宝平台出具软件服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

户名：****国大基业房地产开发有限公司管理人

账号：*******************

行号：************

开户行：中信银行股份有限公司****分行

注明：破产案号：（****）辽****破*号

款项性质：股东****竞拍款

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，毁拍买受人不得再参加本拍品竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款、平台软件服务费后*个工作日内（遇节假日顺延）联系管理人进行交接，具体交接以管理人发送的电子表格及拍卖成交确认文件为准。具体交接方式请买受人及时联系管理人进行交接。

**、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

*.本标的系****国大基业房地产开发有限公司追缴股东出资享有权益，该债权全部内容以审计报告披露为准。因此，管理人将采取按照审计清查审定金额为起拍价保留价进行拍卖变价。且管理人无其他证据材料等文件可提供。

*.标的物瑕疵包括但不限于拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收。本标的公示期间可能存在对外债权变动的情况，本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准。如竞买人决定参与竞买的，视为对管理人提供资料的范围无异议，并接受无相关证据、资料等*切风险，责任自负。管理人无法提供与标的物相关的票据等资料，标的物所对应的对账单、支付凭证等资料缺失或原本就没有此类资料，无实际交付的可能性。

*.本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于债权数额是否正确，债务人能否联系上及是否具备偿还能力，债权最终能被有效确认的数额，债权是否已超过诉讼时效，债权基础凭证是否齐全等不确定性风险）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，管理人无法提供资料相关资料，管理人不提供任何债权真实、准确及可收回的保证或承诺，债权的瑕疵由买受人自行承担风险。

*.拍卖标的物以现状为准，拍卖标的物可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷（该瑕疵和风险将导致应收债权及其他应收部分或者全部无法收回等风险），包括但不限于下列*项或多项：

（*）债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；

（*）债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，或因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；

（*）债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

（*）与债权相关的债务人或担保人或第*方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（*）债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形。

（*）债权文件可能与债权文件清单记载不*致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

（*）就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；

（*）涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

（*）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。

*.本次拍卖，由竞买人自行了解债权的具体情况、债权对应的债务人基本情况、经营状况、财产状况、负债情况等，未作了解或核实的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。

*.拍卖标的物按现状交付。管理人无法提供标的物对应的相关资料。若买受人需要，管理人可向买受人出具债权转让通知书，但相关通知或文书送达由买受人自行负责。

*.竞拍前请与管理人做好沟通，此竞拍品为现状销售，竞拍成功后管理人不承担任何可能产生的费用、以及之前陈欠的费用均由买受人承担。竞拍前竞买人必须同管理人对挂拍品了解清楚，到现场实地查看，竞拍成功后视为买受人对挂拍品了解清楚和认同。图片仅作为参考，以现场实物为准。

*. 买受人竞买成功，视为对标的物的认可，如买受人出现悔拍行为，将承担因悔拍行为带来的*切不利后果，管理人有权向悔拍人追索赔偿。

*. 本拍卖链接为拍卖的重要组成部分，买受人及出卖人双方均承诺遵守《竞买公告》和《竞买须知》所述权利义务。

**.管理人有权随时中断拍卖进行，并不承担任何责任，如竞买人参与竞拍，视为对本条款的理解和接受。

**.对于在本竞拍品成交后，在交接过程中可能产生的、以及不可预见的问题，管理人不作任何承诺，所有风险由买受人承担。

**.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指审计机构作出报告时的账载现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可标的物现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自核实是否确实可以收回债权，未亲自核实的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

**.本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。（*）竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物*切已知和****瑕疵。请竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能移交的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指公告时点标的的名称、金额、账龄、债权性质、证据现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可标的物现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请自行联系管理人，未联系的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请自行联系管理人，未联系的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****国大基业房地产开发有限公司管理人

*〇**年*月***日