番禺区化龙镇盛龙路104号出租项目

产权交易 2024-04-29 纠错

项目编号： GZ2024FG200701

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****区化龙镇盛龙路***号出租项目

****区化龙镇盛龙路***号出租项目 点击量： 意向报名

出租底价： ￥***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：租金每*年递增*次，增幅为在上年租金标准基础上递增*%（即第*、*年递增）

项目编号：**************
保证金：元
支付方式：
租期： *年
出租方： ****市****区化龙镇市政房屋管理服务所

公告

报名竞买

报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目****、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、****须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息
出租底价	**.元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	租金每年递增次，增幅为在上年租金标准基础上递增%（即第、*年递增）
支付方式	租金按月缴纳，承租方应当在每个月*日前通过银行转账的方式将当月租金交至出租方指定银行账户
资产来源	行政事业单位房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	现地址：**区化龙镇盛龙路-***号（双号）	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	.** 平方米	租赁期限	* 年
免租期限	无免租期。
出租标的权证信息
权证名称	**市（**区）房地产权属证明书
权证编号	*******
权证所列示的建筑面积	**.
权证所列示的规划用途	非住宅
产权人（业主姓名）	**市区化龙镇市政房屋管理服务所（由市**区土地开发中心移交物业）
产权人是否出租方	是
出租标的使用情况
标的使用情况	占用	租赁期情况	原租赁期内，原租赁合同期限：**--**
是否涉及优先权	是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（）个，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（）个周期
补充延牌说明	挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（）个，不变更挂牌条件，按照个工作日为个周期延长，最多延长个周期。
看样事项
组织交易方式	、仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。、如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为家或以上的，选择以下交易方式：选择以下交易方式：网络****
报价方式	*次性报价
交易条件	、成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起个工作日内与出租方签订租赁合同。否则，视为自愿承担因违约而造成的切经济和法律责任。、成交方须于***产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按个月计算）租金成交价格的%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于***产权交易所有限公司和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。、意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。
是否允许联合承租	不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金	是
交易保证金收取方案	收取方式为固定交易保证金，金额为 **. 元。
交易保证金交纳时间	经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求	经资格确认后个工作日内:*前缴纳(以银行到账时间为准)	交易保证金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
交易保证金交纳账号	本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户，避免造成无效保证金！保证金转账小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
保证内容	.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； .意向方向***产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与***； .意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络*、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向方参与***应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； .意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； .遵守项目公告、项目须知的约定，以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	（）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。（）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。、意向方须于公告期内（截止日时之前）在产权交易所官网（.**..*）点击“注册用户”完成网上报名。
重大事项及其他披露内容	、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。、承租方须自行办妥经营证照、经营许可证等经营、使用前所需办理的证照及手续，并承担办理上述证照手续的切费用，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。、出租标的证载用途为：非住宅，本次出租用途为：商铺（不得作明火餐厅、大排档、不可作存放危险物品仓库之用；不得用作加工场所、不能在阁楼住宿以及明火煮食；不得用作棋牌室等娱乐场所之用）。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及**产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其履约保证金不予退还。、交易保证金应通过意向方自身名义开立的银行账户，以银行转账的形式划付到***产权交易所有限公司资金结算监管账户。、其他事项详见附件租赁合同。、如非原承租方被确认为承租方，自签订租赁合同之日起 * 个工作日后，因原承租方原因未退场导致出租方不能交付时，交易双方可采取以下方式之处理: ()承租方可保留本次交易直至出租方交付场地； ()承租方有权提出终止租赁合同，互不追究对方违约责任，承租方交纳的交易服务费不予退回。、出租标的**区化龙镇盛龙路号出租项目，原地址为：*区化龙镇盛龙路号座、、梯；现地址为：*区化龙镇盛龙路-*号（双号）；本次出租按区化龙镇盛龙路*号出租。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（）***产权交易所要求的其他有关资料。、自然人应提交：（）意向承租方身份证；（）****产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	我方承诺如被确认为承租方，将按照出租方提供的租赁合同版本签署。

联系人	郭先生、****
联系方式	******、******

****市房屋租赁合同（模板）	下载附件信息

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