（破）****省远发实业有限公司管理人

****公告

****省远发实业有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：*****://******.***，户名：****省远发实业有限公司管理人）就****省远发实业有限公司名下房产进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖依据

广元市利州区人民法院于****年*月**日作出（****）川****破申*号民事裁定书，裁定受理****省远发实业有限公司（以下简称：该公司）破产清算*案，并于****年*月*日作出（****）川****破*号决定书，指定****力发律师事务所担任管理人。本案债权人会议表决通过了《****省远发实业有限公司破产财产变价方案》。管理人现依据《破产财产变价方案》对****省远发实业有限公司的资产进行处置。

*、重要提示：

（*）郑重声明：本标的系****省远发实业有限公司管理人（以下简称“管理人”）依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项规定的职责在破产强清平台公开处置****省远发实业有限公司名下财产。

（*）各竞买人在竞拍前请务必仔细阅读并遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求，进行实地看样、调查拍卖标的信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式、税费承担等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次处置的标的物成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费应当按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。（特别提醒关于税费，物业费。水、电欠费具体数额等请自行向当地财税部门、房管部门、国土部门、教育部门等相关部门了解）。竞买人*旦参与竞买即视为同意在竞得标的物后承担应缴纳的税费和费用。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

* 本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

本次拍卖标的：****省远发实业有限公司名下财产位于广元市利州区宝轮镇清江大道与文化路交汇处的远发·麓港*号楼*层*号房产。建筑面积及产权证号详见下列清单。

产权持有人	地址	楼幢	楼层	户室	建面面积（㎡）	用途
****省远发实业有限公司	广元市利州区宝轮镇远发麓港	*	*	*-*	**.**	营业

不动产权证号：川（****）利州区不动产权第*******号。共计*个标的，面积：**.**㎡，起拍价为**.******元，保证金为**元，加价幅度****元

*、拍卖标的现状和已知瑕疵

（*）本次拍卖标的物均以实物现状为准，竞买人请自行实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物及相关实物现状知晓，对拍卖标的物可能存在的风险清晰，并愿意承担相应后果，竞买人应在完全认可拍卖标的物瑕疵状况后方可办理拍卖报名手续。

（*）此次拍卖的资产以实物为准，所涉拍卖财产表述情况如与现场实物不符，则以现场看样、登记面积等为准。标的物交付过程中因清理、搬运等产生的费用和安全责任，由买受人自负自理。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，请在开拍前*个工作日内向管理人提供优先购买权利人证明材料，经管理人和法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

拍卖标的转让手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用按照法律规定由买受人承担，房屋维修基金由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

涉及的*切关联税费（包括但不限于：竞买人、原产权人应承担的综合税、所得税、营业税；增值税及附加税；土地增值税、使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本拍卖标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入本管理人指定账户。软件服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户的，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

拍卖余款请在拍卖成交后*日内汇款至管理人以下指定账户，(户名：****省远发实业有限公司管理人，开户银行：中国银行广元人民路支行，账号：************）。

（*）财产拍卖因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入****省远发实业有限公司破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、竞价成功确认

竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网拍平台将自动生成实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人凭相关单位出具的过户手续自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

*、拍卖标的交付手续的办理

（*）竞买成功后，买受人须到管理人处办理交接手续，如买受人为企业或其他组织的，买受人的法定代表人或负责人须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。

（*）买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

（*）拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理手续，管理人提供必要协助。

（*）关于拍卖标的的具体交付时间和方式，由买受人与管理人协商。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的本公告内容和拍卖须知内容。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

**、咨询、展示看样的时间与方式：管理人已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****统*安排）。

咨询电话：****，***********。

淘宝技术咨询：***-***-****

****省远发实业有限公司管理人

拍卖须知

****省远发实业有限公司管理人将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****省远发实业有限公司管理人，监督单位：广元市利州区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的物：具体详情见拍卖公告

拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准，建筑物或构造物的实际面积以现状为准，管理人对其的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，以移交时实际状况为准，买受人需自行实地看样，*旦参与竞拍则视为对标的物瑕疵及现状的确认并愿意自行承担相应的风险，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人在竞拍前必须认真研究查看拍卖标的的实际情况，并请自行前往拍卖标的现场，实地看样，调查是否存在瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和*切已知和未知的瑕疵以及权利负担。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人和法院确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第*次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

保证金支付帮助：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后，买受人应在*日内将拍卖余款汇入管理人指定银行账户(户名：****省远发实业有限公司管理人，开户银行：中国银行广元人民路支行，账号：************）。

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系管理人签署拍卖成交确认文件。

**、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入****省远发实业有限公司财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得参加竞买。

**、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收拍卖标的，逾期不办理的，应承担本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

**、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续（如有），相关费用自理，管理人予以必要协助。对可能存在的影响拍卖标的使用的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的交付和变更权属时所发生的费用和各项税费，以上费用和税费由买受人承担

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

****省远发实业有限公司管理人

尾款支付说明

线上支付截止 竞价结束后*个自然日

尾款支付方式 通过淘宝订单支付