出租广州市海珠区江燕路361号二楼物业
2024-04-28
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出租****市****区江燕路***号*楼物业
出租****市****区江燕路***号*楼物业
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意向报名
出租底价: ¥**,***.**元/月/总面积 挂牌时间:****-**-** 至 ****-**-**
价格说明:租金不包含管理费,租金标准*年为*个周期进行调整,年递增率不低于*。
- 项目编号:**************
- 诚意金: 元
- 支付方式:
- 租期: *年
- 出租方: ****市广纸银页物业管理有限公司
温馨提示:
①意向方请务必遵照****产权交易所(****://***.*****.***.**)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
①意向方请务必遵照****产权交易所(****://***.*****.***.**)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
出租标的基本信息 | |||
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出租底价 | *****.*元/月/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
价格说明 | 租金不包含管理费,租金标准*年为*个周期进行调整,年递增率不低于*。 | ||
支付方式 | 详见附件合同版本 | ||
资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
出租标的详细信息 | |||
标的所在地址 | ****市****区江燕路***号*楼 | 标的所在区域 | ****区 |
出租类别 | 出租用途 | ||
出租面积(总面积) | ***.** 平方米 | 租赁期限 | * 年 |
出租面积描述 | 整体统*招租 | ||
免租期限 | *个月 | ||
特色 | *线街铺,繁华商圈,交通便利 | ||
出租标的权证信息 | |||
权证名称 | 房地产证 | ||
权证编号 | 穗房地证字第*******号 | ||
权证所列示的建筑面积 | ***.**平方米 | ||
权证所列示的规划用途 | 商业 | ||
产权人(业主姓名) | ****人纸实业有限公司 | ||
产权人是否出租方 | 是 | ||
出租标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 空置 | ||
是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 |
挂牌信息 | |||
---|---|---|---|
挂牌开始日期 | ****-**-** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(*)个, 按照(**)个工作日为*个延长周期,最多延长(*)个周期 |
补充延牌说明 | 挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足*个,不变更挂牌条件,按照**个工作日为*个周期延长,最多延长*个周期。 | ||
看样事项 | |||
组织交易方式 | *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订成交文件。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为*家或以上的, 选择以下交易方式: *次性现场报价 |
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交易条件 |
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订成交文件。
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按**个月计算)成交价格的*%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交,则成交方须另外向****产权交易所支付增值服务费,按首年租金(按**个月计算)成交价格增值部分的*%计算,交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交保证金不足以支付交易服务费,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。
*.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。
*.成交方须按出租方提供的《房屋租赁合同》、《安全管理协议》、《反商业贿赂行为声明》、《租赁物业安全使用交底确认书》、《担保书》或房产抵押证明等文件版本签署。
*.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 *.*次性现场报价规则: (*)意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯*,字体必须清晰、明确,金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不*致的,以大写为准,如月租金与递增率不相符,以递增率为准。《租金报价书》上的首月租金报价必须等于或高于出租标的挂牌价格,每年递增率不低于*。《租金报价书》上须由意向方签章(如为法人/非法人组织/个体工商户须盖章,并由法定代表人/负责人/经营者签字)。如委托代理人参与报价的,须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件,并由委托代理人及意向方法定代表人/负责人/经营者/自然人在《租金报价书》上同时签字。 (*)项目通过对意向方的租期总租金进行排名,由高到低顺序排列,租期总租金最高者确认为承租方,若出现*个或以上租期总租金最高者,以首年首月租金报价高的优先;如意向方的首月租金报价相同,则对比第*年月租金报价高的优先;依此类推。如出现*个或以上有效、相同的租期总租金、各年月租金,则按现场摇珠方式确认第*顺序的报价最高的意向方。 |
||
是否允许联合承租 | 不允许 | ||
诚意金交纳规则 | |||
是否收取诚意金 | 是 | ||
诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金,金额为 ******.** 元。 | ||
诚意金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。) |
诚意金交纳账号 | 本项目保证金具体银行账号请于报名成功后,登录用户中心,在"我报名的项目-保证金账号"中查看,此账号为本项目唯*保证金监管账号,请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金,切勿打入其他标的账户或他人账户, 避免造成无效保证金!保证金转账*小时后,请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态,如有任何疑问,请及时与本项目经办人联系。 |
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保证内容 | *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效 *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; *.意向方须按照公告和通知,按时参与****产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); *.意向方参与竞价应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; *.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 |
||
处置方法 |
*.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金,公告期结束后,意向承租方通过资格审核的,其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金;意向承租方不通过资格审核的,其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。
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交易条件 | |||
承租方资格条件 | *.意向方须于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名。 *.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 *.意向承租方或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与,以中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/)失信被执行人查询结果为准。 *.意向方如为法人、非法人组织、个体工商户,不得被国家企业信用信息公示系统(****://***.****.***.**/)列入经营异常名录信息。 *.意向方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同*集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 *.意向方须知悉并签署《承诺书》(详见附件),意向方如为法人组织,则提交《承诺书》(法人组织版本);意向方如为非法人组织,则提交《承诺书》(非法人组织版本);意向方如为个体工商户,则提交《承诺书》(个体工商户版本);意向方如为自然人,则提交《承诺书》(自然人版本)。 *.意向方须在信息公告期截止日**:**前(以银行到账时间为准)交纳诚意金。 |
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重大事项及其他披露内容 | *、出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 *、承租方在所有出租标的不得生产、储存和经营违禁及各类化工产品包括但不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品),不得经营有关法律、政策规定或政府相关部门不允许的项目。 *、意向承租方须清楚明确知道所有出租标的及所在地块登记的规划用途及知悉所有出租标的产权情况,已清楚了解出租标的场地状况和交付标准,如因场地用途问题,导致承租方无法办理相关证照及在日后的使用、经营过程中因出租标的用途问题引起的经济损失和法律责任,由承租方自行解决和承担。承租方不得以任何方式追究出租方任何责任,出租方仅协助提供出租标的已办理的《****市房地产证》等材料,若承租方未能办理经营证照及相关手续,相关责任由承租方自行承担并不得以此追究出租方责任。不得以此为由拒付租金及其他费用。 *、除租金外其他费用,如水电费、垃圾处理费、物业费全部由承租方支付,承租方自觉向有关服务提供商缴纳。 *、合同期间、期满装修投资处置方式 (*)合同期满,承租方须无条件撤出经营,由承租方出资的所有装修投资的入墙、入地设施、设备产权归产权单位所有。 (*)合同期间,若承租方因经营业绩不佳,出现拖欠租金、物业管理费超过**天被解除合同或自己要求提前终止合同的,承租方应撤出经营、结清所欠全部费用并交还租赁物业;在结清所欠全部费用后,承租方所有装修投资(入墙、入地)的设施、设备产权归产权单位所有,经营的配套设施设备、器具由中标方自行处置。承租方不得拆除、取回任何装修以及入墙、入地的设备,产权单位不对承租方作任何经济补偿。 *、承租方在租赁期间享有对租赁房屋及所属设施的使用权。承租方在租赁期限内应爱护租赁物,承租方应负责对租赁房屋及其设备、设施的日常维护和保养,所需费用由承租方负责;对危及房屋安全的问题,承租方应及时报告给出租方。租赁期间,有关租赁房屋的日常使用、维护、保养等发生的*切费用均由承租方负责。 *、该标的物因历史原因,*层除出租面积***.**㎡外,另部分区域面积场地属于保利有限公司,其场地主要进出口属保利公司,出租标的仅有消防楼梯可供出入,因此需借用保利公司主要进出口出入,承租方须自行与保利公司沟通协商。承租方不得以此由主张解除合同或者追究出租方及****产权交易所有限公司的责任,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方以此为由而要求退租的,其租赁保证金不予退还。 *、该标的物后续将加装居民电梯,电梯井需穿过标的物的楼板,并占用商铺部分区域约*.*㎡,届时承租方须无条件配合施工,做好物品的腾挪,并不得因电梯占用及施工向产权方、出租方及加装电梯居民提出任何经济补偿,自加装电梯移交场地之日起,同步减少租赁面积*.*㎡及租金标准。 *、出租标的权属人为****人纸实业有限公司,出租方本次招租行为已获得权属人授权,权属人授权****造纸股份有限公司进行签订合同手续,承租方需与****造纸股份有限公司签订《房屋租赁合同》,承租方在签订《房屋租赁合同》的同时,须与出租方签订《安全管理协议》、《租赁物业安全使用交底确认书》、《反商业贿赂行为声明》《担保书》或房产抵押证明作为《房屋租赁合同》附件,承租方对所有出租标的的安全、防火、防盗工作和雇员的工作管理责任。在租赁内发生的安全、失火、失窃事故,均由承租方负责,造成出租方损失的应承担违约责任并负责赔偿。 *、承租方需以与****造纸股份有限公司签订的《房屋租赁合同》最高月租金的*倍向****造纸股份有限公司缴纳合同履约保证金; **、意向方如被确认为承租方,须按照出租方提交的《房屋租赁合同》、《安全管理协议》、《反商业贿赂行为声明》、《租赁物业安全使用交底确认书》、《担保书》或房产抵押证明等文件版本签署,相关担保抵押要求详见附件《担保书》《承诺书》。(政府部门、事业单位、广纸集团内部关联企业或越秀集团及其下属企业除外) |
意向方递交资料清单 | |||
---|---|---|---|
是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
是否需要上传电子文档 | 是 | ||
意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至****产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至****产权交易所有限公司,如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归****产权交易所有限公司和出租方所有。 *、法人/非法人组织/个体工商户应提交: (*)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书; (*)授权委托书及受托人身份证(在委托代理情况下); (*)意向方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/)失信被执行人的查询结果; (*)国家企业信用信息公示系统****://***.****.***.**/的“列入经营异常名录信息”查询结果; (*)签署并提交的《承诺书》(法人组织版本)、《承诺书》(非法人组织版本)或《承诺书》(个体工商户版本)。 (*)****产权交易所要求的其他有关资料。 *、自然人应提交: (*)意向承租方身份证; (*)意向方在中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/)失信被执行人的查询结果; (*)签署并提交的《承诺书》(自然人版本)。 (*)****产权交易所要求的其他有关资料。 |
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承诺书 | *.我方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《房屋租赁合同》、《安全管理协议》、《租赁物业安全使用交底确认书》、《反商业贿赂行为声明》、《担保书》或房产抵押证明等文件版本签署。 *.我方承诺历史与现状没有与出租方、出租方上级主管单位或出租方同*集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 |
联系人 | ****、谭小姐 | ||
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联系方式 | ********、******** |
承诺书(非法人组织版本).*** | 下载附件信息 |
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承诺书(个体工商户版本).*** | 下载附件信息 |
租赁合同 | 下载附件信息 |
承诺书(自然人版本).*** | 下载附件信息 |
租金报价书 | 下载附件信息 |
承诺书(法人组织版本).*** | 下载附件信息 |
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