受****市体育中心（以下简称“出租方”）委托，****（以下简称“我司”）将于****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：**时（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：****://**-******.******.***；户名：****）对****市武夷新区云谷体育公园负*层**商铺（楼梯位右*）的租赁权（具体位置见照片）进行公开竞价出租，现公告如下：

*、出租标的：****市武夷新区云谷体育公园负*层**商铺（楼梯位右*）

*、*、起拍价：*****.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：***元。

本次竞买标的：最后成交价为第*年年租金，租金单价按不低于评估价(每平方米*元)标准招租，签定的租赁年限为*年。*-*年租金不变，第*年、第*年初租金分别在上年租金基础上递增*%。租赁合同履约金需在中标人签订房屋租赁合同前缴纳完毕。租赁合同履约金金额为竞租成交价的**%，其它相关约定以《房屋租赁合同》为准（详情参见附件）。

*、重大事项披露：

（*）此次房屋租赁使用权为普通资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，若有误差不影响成交价。

（*）限定体育类相关项目或培训(如网球、羽毛球、乒乓球、篮球、武术、跆拳道、舞蹈、台球、轮滑等) 。中标人在使用标的物过程中应守法使用，避免产生噪音、扰民、事故等现象、若出现纠纷中标人应及时主动自行处理。若损害到出租方的利益出租方有权利提前终止合同收回标的，同时承租方应承担对出租方造成的全部损失和责任。此次竞价房产限定用途，承租人如变更房产用途的，出租方将追究其违约责任。

（*）此次竞价房产的使用必须符合市场监督部门、环保要求领证条件，竞买人应自行向相关部门咨询了解。按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续均由承租人自行办理并承担费用，出租方对承租人办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。房产竞买人不得经营有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，出租方将追究竞买人违约责任。

（*）租金缴纳方式均为先付后用，房租缴交按*个月租金缴纳，中标人需于租赁合同签订当日支付首期*个月租金，以后每个租赁季度租金应提前*个月缴纳。

（*）本次竞价房产具体位置请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况，*经报名出价则视作对场地情况的完全了解并接受场地实际情况，自愿承担由于对租赁标的了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的*切责任和后果。请各竞买人知悉，谨慎参与本次拍卖。

（*）租赁期满或因承租方责任导致合同解除的，依附于标的不可分离的装修物或扩建部分（不动产）无偿归属出租方所有，出租方不对承租方做任何补偿，承租方不得擅自拆除或毁坏。

（*）竞买人需遵守出租方统*物业管理，按照房产所在地物业公司相应标准缴纳卫生费、水电费、物业费、网络费等日常费用，用电调度服从统*调配。

（*）装修期及优惠免租政策：

标的房产自交付之日起，水、电、煤气、物业费用等日常费用均由买受人承担。

*、租赁合同签订时间于****年*月*日至****年*月**日前，给予免租期*个月（含装修期）。

*、租赁合同签订时间****年*月*日至****年*月**日前的，给与免租期*个月(含装修期)。

（*）竞租物交付期限：买受人竞得该竞租物后，出租方将在*个工作日内与买受人签定租赁合同，租期自签订合同日起计算，租赁物的正式移交以《房屋租赁合同》为准。

（*）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，买受人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由买受人自行承担。

（**）其它事项

乙方在租赁期内，应遵守物业管理规定，并根据物业服务单位规定缴交物业管理费。

特别提醒事项：

*、竞拍成功后，买受人如需装修房产的，装修过程中*律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，装修过程必须符合城管及其他政策规定，否则出租方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收买受人履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

*、本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租。买受人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得出租方书面同意；买受人私自转让租赁权、转租及分租的，出租方有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》，并没收买受人履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！

*、租赁期间，如遇政府执行拆迁政策，买受人应无条件配合，装修产生的费用不予退还。

*、保证金交纳及处置：

*.竞价（投标）保证金：按标底价*个月房租计缴；具体金额按所公布的金额为准。竞标成功后，若底价租金无变动的，竞价保证金部分（*个月房租）转为合同履约保证金；若底价租金有提升的，中标人应另行补齐应缴保证金的差额部分。若未中标承租，由系统自动退回竞租保证金。

*.合同履约保证金：所有标的物的租赁保证金按中标价*个月房租计缴；合同期满无违约行为的，该保证金将无息退还。

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为履约保证金至我司指定账户，由我司结算给出租方。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、服务费的支付：

竞价成交后，买受人应支付服务费包括：

（*）软件服务费，按成交价*租赁年限**%收取；

（*）综合服务费，按成交价*租赁年限**.*%收取；

具体费用以平台系统生成为准。

*、成交确认手续、成交尾款的支付：

标的物竞价成交后，买受人应凭服务费已足额缴纳凭证，于竞价成交后**个工作日内与出租方签订协议等成交文件。成交后买受人与出租方签订的协议文本，请竞买人在缴纳保证金后与我司联系查阅。逾期签署协议的将视为放弃，并没收保证金。

竞拍成交、双方签订协议后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为履约保证金，参拍保证金不足以支付全部履约保证金的，买受人须在签订协议前联系出租方补足履约尾款。

*、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；个人报名时需上传本人身份证。

*、咨询、看样时间：

自本次公告之日起接受咨询及预约看样。有意者请与谢经理/****联系（或自行前往看样），联系方式：*** **** ****/*** **** ****。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，我司及出租方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。我司及出租方对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及****的情况。

*)本次房屋租赁权竞价以出租方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)竞拍成交后，买受人须在出租方通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，买受人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

*) 本标的物成交后，该房产出租的相关手续由出租方与买受人双方共同配合办理，所涉及的税费由买受人承担（若有）。具体税、费政策及其他相关费用，买受人应自行向相关部门咨询了解。租赁权移交（即出租方将房产实际移交给买受人占有、使用）日前的水电、物业管理费等所有费用由出租方承担，房产移交日后的水电、物业管理费等所有费用由买受人承担。

*)我司有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞价公告。

*)竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读本竞价标的《竞买公告》、《竞买须知》等有关文件。

*) 本公告如有未尽事宜、歧义或错漏的，请向本公司咨询，我司亦将视情况随时进行修订和补充；竞买人竞价前应随时关注。

咨询电话：*** **** **** 谢经理

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联系地址：****市延平区朝阳路*号

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