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南安市人民法院关于南安市省新镇油园村的国有土地使用权【国有土地使用证:南国用(籍)第00070534号】(第一次拍卖)的公告

土地矿产 2024-04-28 纠错
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正文

****省****

关于拍卖****市省新镇油园村国有土地使用权的公告

****省****将于**********时至**********时止(延时除外)在****省****京东网司法拍卖网络平台上(网址:****://****.**.***/****,户名:****省****)进行公开拍卖活动,现公告如下:

*、拍卖标的:****市省新镇油园村的国有土地使用权【国有土地使用证:南国用(籍)第********号】。

(*)拍卖标的物和财产范围

拍卖标的物为****市省新镇油园村的国有出让工业土地使用权(详见《资产评估项目清单》),土地使用权面积为****.**㎡,具体详见下表:

土地座落

土地使用证号

单位

土地面积(**

****市省新镇油园村

南国用(籍)第********

****.**

标的物已被****依法查封。

标的物及拍卖范围概述如下:

*)区位状况

标的物位于****市省新镇油园村,临近***县道,周边有多条主、次干道,交通较便利,附近有扶茂岭工业区、南华物流大厦、中石化加油站、聚宝超市等配套设施。宗地红线外已达“*通”条件(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),各项基础设施完善,周边公共服务设施较多,完善度较好。

*)权益状况

土地使用权人

土地座落

土地使用证号

地号

地类(用途)

使用权类型

使用权面积(**

终止日期

****省****市诚达石业有限公司

****市省新镇油园村

南国用(籍)第********

******

工业

出让

****.**

****.**.**

*)标的物现状

标的物土地使用权均位于****市省新镇油园村,宗地与国有土地南国用(****)第********号位置相距较近,土地使用权面积****.**,宗地*至情况为东至本公司用地,南至山地,西至山地,北至山地,宗地形状不规则,有坡度,但对工程基本无负面影响,土地实际开发程度达到红线外“*通”(通上水、通电、通路、排水、通讯),红线内场地部分未平整。

评估总价:人民币*********元整(**********元)。起拍价:*******元,保证金:******元,增价幅度:*****元。

*、竞买人条件:只限符合条件的企业法人参与竞买,个人参与竞买无法办理过户,对于不符合条件参与竞拍者,造成无法过户等情形,竞买人自行承担相应的法律责任,本院概不负责。参加竞买的法人,如委托个人参加竞买的,首先必须于拍卖开始前*个工作日来本院备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的身份在京东网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人*同到****办理交接手续

*、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前*个工作日向法院提交合法有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式:自***********分起至**********时止(节假日除外)接受咨询。有意者自行于********日上午***分至**时前往****市省新镇油园村现场看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负(联系人:陈法官,联系电话:****-********)。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞价规则:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少*人报名且出价不低于起拍价,方可成交。每次增价幅度为*****

*、特别提醒:

*、本宗拍卖标的物为不规则地块,地块边沿存在用地红线外建筑物跨越红线占用本拍卖标的物红线内土地使用权状况,本次拍卖的标的物不包含上述跨越占用的建筑物,标的物地面上堆放的建筑垃圾、废弃机器设备等也不在本次拍卖范围内,用地红线外建筑物跨占本拍卖标的物的地上建筑物因范围较小、形成的历史原因复杂,买受人应自行与建筑物所有权人协商解决处理,本院不负责强制拆除,买受人应知晓并接受上述风险。

*、竞买人应实地查看并了解清楚,凡报名参与竞买的,皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

*、拍卖标的物以实物现状为准,拍卖成交后按现状进行移交;如拍卖成交后,标的物在*个月内未能强制移交,视为拍卖不成交,拍卖款全额退还买受人(不计利息)。

*、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部分咨询确认,因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺。

*、竞买人请自行了解不动产所在地的工业规划政策和土地利用政策,后续对不动产的使用、新建等应符合当地工业规划、政策,如因不符合规划、政策导致的无法办理产权转移登记手续、报建手续或后续相关经营证照的,竞买人应自行承担相应风险。

*、拍卖标的物具体情况与产权登记不*致的,以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章,买受人应自觉遵守相关法律的规定,接受相关部门的依法处理违章事宜。

*、标的物能否办理户口、入户情况,请竟买人自行向公安机关咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

*、该标的物有设定抵押权,抵押权人为招商银行股份有限公司********支行。

*、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

*、税费承担:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等,故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的*切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。以上具体费用法律法规有规定的以法律法规规定的为准,若无法律法规规定,依据交易习惯确定,具体有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解,与拍卖人无涉。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受

*、网络司法拍卖系公开、透明的程序,成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。

竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。

**、对于本次标的物权属有异议者,请于开拍前**日与本院联系。

**、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在**********时前缴入法院指定账户(户名:****,开户银行:工商银行****市支行,账号:**** **** **** **** ***

**、重要提示:请注意,司法拍卖有最后缴款期,请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍,本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果,自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。

**、有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。拍卖成交后,本院负责腾空并组织移交,但腾空交接需要*定时间,未能在*个月内移交给买受人,则视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款全额退还(不计利息)。拍卖过程中,涉及执行异议,若执行异议审查期间未停止执行的,拍卖成交后,如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款全额退还(不计利息)

**、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大,为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

*****://****.**.***/****/*****/***-****.****

在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:**********

**、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记,竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

**、依照法释〔******号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告,*旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

**、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

本标的物的描述摘自:泉和益(资)评字(****)第*****评估报告

咨询电话:****-********(陈法官)。

监督电话:****-********

联系地址:****省****市溪美街道湖中路**号。

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****省****

********


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