广 东 省 海 丰 县 人 民 法 院

网络司法拍卖公告（*拍）

（****）粤****执****号

****省****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****省****，法院主页网址：**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：

*.深汕特别合作区鲘门镇民新村深汕大道与滨海*路交汇处西南侧（原***国道滨海*路交汇处西南侧）明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

*.明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

*. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

*. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

*. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

*. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

*. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

*. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

*. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

**. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

**. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

**. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

**.明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

**. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

**. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

**. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

**. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

**. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

**. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

**. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

**. 明威住宅*栋商业**层**【产权证号：粤（****）深汕特别合作区不动产权第*******号】

评估价：********.*元，起拍价：********.**元

保证金：*******元，增价幅度：*****元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与****省****联系，咨询电话****-*******。

看样时间：本次拍卖法院不安排看样的时间，有意向者自行前往看样。

看样地点：深汕特别合作区鲘门镇民新村深汕大道与滨海*路交汇处西南侧（原***国道滨海*路交汇处西南侧）明威住宅（该标的物地址为海悦湾畔小区）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，其风险由买受人自行承担。

上述拍卖房产只包含房屋主体结构和硬装部分（含门窗、灯饰、地砖、地板等），不包含全部可移动的家具、家电等生活物品。（“可移动”系指不凭借任何拆解工具即可直接移动）

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续，不负责清场交付。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并自行办理。能否成功过户以国家法律法规及当地规章、政策为准，包括但不限于当地限购政策、开发商无法开具税票等情形。

*、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，本院不负责答复。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议或申报优先受偿权者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月*日前*次性缴入法院指定账户（户名：****，开户银行:中国银行****支行，账号: ************）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****省****

****年*月***日

深汕特别合作区鲘门镇明威大厦*栋*层*/*/**/**、*栋*层**/**、*栋*层**/**/**/**、*栋*层**/**/**、*栋*层**/**、*栋*层**/**/**/**/**/**商铺