坪地长途汽车站物业

产权交易 2024-04-26 纠错

项目编号： JC522400966

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正文

公告基本信息

项目编号	***********	项目名称	****
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	、坪地长途汽车站大楼：未租、坪地长途汽车站停车场：其他、坪地长途汽车站* 、、房屋：未租、坪地长途汽车站、、、、、、、*附属房屋：未租	地址	**市区坪地镇富坪中路号
面积/数量	、坪地长途汽车站大楼：*.平方米、坪地长途汽车站停车场：**.平方米、坪地长途汽车站、、房屋：.*平方米、坪地长途汽车站、、、、、、*、附属房屋：.*平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	、坪地长途汽车站大楼：商业类、坪地长途汽车站停车场：商业类、坪地长途汽车站* 、、房屋：其他类、坪地长途汽车站、、、、、、、*附属房屋：其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	年(年+年（合同生效之日起个月内，承租方投入装修改造金额不低于人民币***元，经出租方审核，合同期限方可延长年）)	免租期	个月（在投入**元且完成装修改造后给予免租个月（包含在租赁期内））
免租期是否含在租赁期限内	是	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后**个工作日
招租底价	*,.元/月（车站大楼物业面积*.㎡招租底价单价为元/㎡/月、停车场面积.㎡及附属房屋面积*.㎡招租底价单价为**元/㎡/月）	租金的递增	从合同签订后每满年每个月租金在上年度月租金基础上递增%。
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业,办公,停车场
履约条件	、按时缴纳租金、保证金等各项费用；负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施； .物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； .承租方租用期间不得搭建任何建筑物； .本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险； .承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金等）； .水电费现由承租方向水电部门缴交，变压器的维修保养由承租方负责，并承担所有费用； .租赁保证金：**元； .到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； .所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； .物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等； .承租方为企业或月租金超过人民币元/月以上承租人为自然人的，需提供担保，企业需由承租方股东或实际控制人对承租人的租赁合同义务承担连带担保责任；出租方认为有必要时，承租人还需提供资产或第方作为履行租赁协议的担保；若担保人已婚，需联同配偶进行担保，担保期限至租赁期满后年； *.合同生效之日起个月内，承租方应投入对物业装修改造金额不低于人民币***元，经出租方审核，合同期限方可延长年，同时在投入***元且完成装修改造后给予免租期个月（包含在租赁期内）； *.承租方对房屋进行装修，必须办理次消防验收，同时需委托符合资质的电气安全单位对电气进行检测，并将消防验收合格的报告交出租方备案。 .承租方在物业内不得使用、存放瓶装液化石油气。 .承租方没有拖欠出租方（含下属单位）租金行为。 .承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前书面告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。 .承租方的装修成本折旧需在*年内租赁合同期摊分完毕。
其他补充说明	、交易服务费按《关于印发*交易集团有限公司（公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔〕号）要求收取，由成交人支付；、成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；、每月日前以银行转账方式缴纳当月租金；、不允许联合承租；、物业使用现状：部分在租，拟退租；、挂牌期满，如征集到个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：**元），延时报价时间为分钟；、澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达***，逾期不予受理；、质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交；、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金； *、交易集团交易保证金的处理（）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在***收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，***将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分按转账委托书的要求办理，在承租方提交转账委托书次日起个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，***将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的个工作日内无息原路返还。、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：赵先生，联系电话：****。、权属属于：**市区投资控股集团有限公司；、出租面积共：**.平方米（其中：车站大楼建筑面积**.㎡、附属用房（含临时建筑）面积*.㎡、大楼后面停车场面积**.㎡）。

租赁费用相关信息

物业管理费

由承租方自行向租赁房屋物业管理处缴交

交易方式

公告期满，有*家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有*家符合条件的报名者	公示*个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限*个工作日，最多不超过周期。

项目日程

竞价开始时间	**年月日时分秒	澄清截止时间	**年月日时分秒
质疑截止时间	**年月日时分秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：、注册资本**元（含）以上，具有独立法人资格，正常营业年或以上的企业；、企业信用不存在污点，未被纳入严重失信主体名单、经营异常名录、失信被执行人名单（①“信用中国”的查询网站“**://.********../********/?****=”；②“中国执行信息公开网”查询网站“**://.*../****/”）；、企业最近年正常经营（且纳税额不能为）；、企业及其股东、实际控制人未与*市区投资控股集团有限公司及下属企业发生法律纠纷，不存在拖欠市**区投资控股集团有限公司及下属企业租金的行为。
需提供的证明材料	（）企业意向承租方须提供的证明材料（不接受个体工商户报名）：、提供营业执照；、法定代表人资格证明书及第代居民身份证扫描件；、法定代表人授权委托书及被授权人第代居民身份证扫描件（如有）；、提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图（须体现注册资本及登记状态为：存续（在营、开业、在册））；、提供“信用中国”未被纳入严重失信主体名单、经营异常名录的查询信息截图（查询网站“***://.********../********/?****=”）；、提供“中国执行信息公开网”失信被执行人名单的查询信息截图（查询网站“*://.*../****/”）；、提供由税务部门出具的企业***年的纳税证明且纳税额不能为；、提供格式自拟的承诺书（企业及其股东、实际控制人未与*市区投资控股集团有限公司及下属企业发生法律纠纷，不存在拖欠市*区投资控股集团有限公司及下属企业租金的行为）。（）需提供的其他材料：、提供承诺函[意向承租方报名前已充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于物业内部原装修遗留间隔墙），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。] 、提供承诺函（致****）。注：以上材料均需加盖公章
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易保证金

金额	*,*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：***://*.**./*/**/#/***）
交易保证金缴纳截止时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	****	地址	**市区龙城街道黄阁路*号
联系人	****；廖工	联系方式	******；******

出租方信息

名称	****市华程交通有限公司
地址	**市区龙城街道龙平西路*号

其他

特殊事项说明

*.意向承租方有下列情形之*，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：
*.*在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
*.*在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；
*.*在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
*.*在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；
*.*经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
*.*经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
*.*存在其他违法违规情形的。
*.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于物业内部原装修遗留间隔墙），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
*.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记（办理分支机构），办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
*.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修必须达到政府或出租方标准或要求，并及时报应急、消防等相关部门审批，验收合格文件复印给出租方。
*.租赁房屋因政府原因、政策原因、社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收、征用、拆除、收回或用作其他用途，出租方只需提前*个月通知解除合同且不承担任何经济赔偿或补偿。承租方应在交还租赁房屋截止之日前，将租赁房屋按规划要求恢复原状（包括不限于恢复水、电设施等）后交还给出租方，承租方不得以此为由向出租方提出任何经济赔偿或补偿。
*.承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期*年内折旧完毕，若政府征收、旧改拆迁或城市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前*个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还物业。承租方在本租赁期*年内实际投入装修的，拆迁时因该装修所产生的补偿归承租方；在此情形下，由出租方会同征收单位委托中介机构评估后确定租赁期间装修赔付价值，承租方不得有异议；租赁期超过*年折旧期后，发生旧改征地拆迁的，装修补偿归出租方。
*.根据《****市****区投资控股集团有限公司及下属企业资源性资产租赁管理暂行办法》的（制度）规定，如意向承租方出现拖欠出租方（含下属单位）租金的行为，将被列入不符合“承租人应具备的基本条件”，出租方有权取消承租方的承租资格。
*.承租方应在公开招租结果通知书（成交通知书）发放后的**日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
*.车站大楼*楼建筑面积为***平方米的***-***号商铺现仍由现承租方使用，合同期限至****年**月**日止，现承租方出具了承诺函，同意出租方进行公开招租，并承认公开招租的结果，出租方与现承租方已签订相关《协议》，约定在出租方确定中标人的**天内搬离并交回商铺，如现承租方未能在约定期限内将该商铺交还出租方时，***-***号商铺的移交应以出租方依法收回租赁房屋后的**天内与新的承租方办理移交手续。
**、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同后 *个月内，若现承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还*楼***-***商铺的，出租方将通过法律途径收回该租赁物业后再交付给本次成交的新承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付*楼***-***号商铺的租赁物业，该部分租赁物业租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃车站大楼*楼***-***号商铺的承租，双方不承担其他任何的违约赔偿责任。
**.承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的*切损失、费用、开支（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、诉讼担保费、保全费等）；出租方在提前**小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。
**.该物业由****市****区投资控股集团有限公司委托****市华程交通有限公司经营和管理，经区投控集团批复同意后进行公开招租，成交后承租方和****市华程交通有限公司签署租赁合同。
**.其他条款见公告附件的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
**、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

公告附件列表：
合同及合同附件.***
深交易〔****〕**号：关于印发****交易集团有限公司（****公共资源交易中心）业务收费标准的通知.***
意向承租人承诺书.****

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