拍卖公告

********农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台（网址****://**-******.******.***/，户名:****）对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物

*.标的名称：****县城南镇*星南路*幢*层*-*号

*.起拍价：**.***元，竞买保证金：**元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

*.本次拍卖为净价拍卖，拍卖起始价、成交价为****净所得。

*.对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与拍卖辅助机构****新网拍卖有限公司联系。

*、特别提示

*.拍卖标的物以实物现状为准，本次拍卖范围不包含室内装饰装修价值、任何家具、家电及其他可移动物。若标的物现与相邻房屋打通使用，****不负责恢复物理边界。涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由竞买人自行承担。

*.拍卖时，若标的物无租赁关系或处于闲置状态的，****于竞买人付清成交价款后**日内移交该标的物，该标的物自移交之日起，毁损、灭失等风险转移至竞买人，所涉及的*切经济、民事、法律等责任及安全、保管责任事故概由买受人自行承担。

*.拍卖时，若标的物被第*人占居并租赁他人使用，则该标的物是按现状拍卖，即****不负责清场交房。自房屋买卖合同生效之日起，标的物视为转移交付，其毁损、灭失等风险*并转移至买受人。拍卖成交后，竞买人须与占用人和租赁人协商解决租赁瑕疵；协商不成的，竞买人应当通过诉讼解决，并独立承担相应的法律后果。竞买人可能在*定期限内或长时间内不能完全享有该标的物的占有、使用、收益和处分的全部权利，竞买人在拍卖时对此应当清楚。

*.拍卖时，若标的物被****出租且尚未到期的，****于竞买人付清成交价款后**日内移交该标的物的产权过户资料及原租赁合同。自房屋买卖合同生效之日起，标的物视为转移交付，其毁损、灭失等风险*并转移至买受人。竞买人应遵守原租赁双方的协议内容继续履行（买卖不破租赁），并自行与原承租人协商解决标的物移交、承接或变更租赁手续等。特别约定：由于****已经收取并入账了当年度或当期租金，只能返还自竞买人付清成交价款之日后的次月（**日）起到当年度或当期届满日止的租金收益，下*年度或下期的后续租金收益，由竞买人在当年度或当期租赁期届满日前直接向原承租人收取。

*.拍卖时，若标的物未过户至****名下，拍卖成交后，****要先将产权办理至其名下，才能为竞买人办理产权过户。由于法院涤除抵押、解除查封手续需要*定时间，或因拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。特别提示：竞买人应提前做好资金周转规划并核算资金成本，在此基础上确定可接受价位，然后参与竞买。

*.本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。****对拍卖标的物所作的说明和提供的文字、图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的物已完全了解、并接受拍卖标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

*.若竞买人需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于****年*月**日前通过拍卖辅助机构与****联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人*同到****，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经****确认后方能进行委托。如委托未经****确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。

竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来****办理的，应向****递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来****办理代理竞买手续

*.优先购买权人参与竞买的，应于****年*月**日前通过拍卖辅助机构向****提交合法有效的证明，资格经****确认后方可参拍；未经****确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式

标的物于****年*月**日至*月**日在原址现场展示，现场状况以实际为准。****已经授权委托****新网拍卖有限公司为辅助拍卖机构，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户及税费咨询等全程拍卖辅助工作。有意者请向****新网拍卖有限公司咨询，电话：****-*******或***********/***********，详情关注微信公众号“****新网拍卖”。

*、保证金交纳及处置

拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（**元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金**元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物的竞买人被锁定的保证金将自动转入****的支付宝账户，竞买人须在规定的时间内将剩余的成交价款缴入****指定账户（竞买成功后另行通知）。其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

*、拍卖方式

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则拍卖成功）。

*、请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

*、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话： ***********

辅助机构电话：****-*******，***********或***********

淘宝技术咨询: ***-***-****

********农村商业银行股份有限公司

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