****瑞至通建筑科技有限公司名下存货、固定资产拍卖公告

重要提示

根据****省高级人民法院****年*月**日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》，****省各级人民法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统*如下：

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

*、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买公告

特别申明：本次拍卖为****瑞至通建筑科技有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》进行的拍卖，经管理人申请，****市吴江区人民法院同意管理人通过淘宝网破产强清平台进行网上拍卖本标的物。本次拍卖咨询、交接等后续手续及标的物情况解释均由****瑞至通建筑科技有限公司管理人负责。

****瑞至通建筑科技有限公司管理人将在淘宝网破产强清平台拍卖平台进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

*、拍卖标的

****瑞至通建筑科技有限公司名下名下存货、固定资产

*、特别提醒：

*、管理人不承担本标的瑕疵保证，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所有的存货、办公用品、机器设备等均以现状进行拍卖，其现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态及内在质量以移交时的实物现状为准，管理人不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，不多退少补，*旦购买，买受人不得以质量瑕疵等为由悔拍。

*、请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已知和****瑕疵，也接受本拍卖公告和拍卖须知、拍卖标的调查情况表中的全部内容和约定。

*、拍卖成交后，买受人应在付清全部买受款后，及时自行办理标的物交接手续，买受人承担提取所需的搬运人工费、运输费、修理费等全部费用，买受人自行负责搬运过程中的安全责任。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等*切后果。

*、拍卖时间：本次拍卖竞价时间为：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）。管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。如变更拍卖时间的，将在淘宝网破产强清平台重新公告。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合参加竞买条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前*个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午*:**-**：**，下午**:**-**:**，节假日除外），有意者可自行前往看样或者根据管理人安排的时间统*看样（联系人：陈先生，电话：***********）。

*、拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。管理人重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，由原买受人承担补足责任；拒不补交的，管理人可申请人民法院强制执行。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《最高人民法院关于适用 的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国民事诉讼法&**;

*、本次拍卖保留价和成交价为不含税价。在淘宝网破产强清平台产生的拍卖费用由买受人自行承担，标的物过户登记手续由买受人自行办理。本次拍卖所涉及的买卖双方*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、城镇土地使用税、房产税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况，其可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人承担，由买受人自行查证处理，管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

就固定资产、设备部分，管理人将根据固定资产、设备部分的拍卖结果向税务部门进行纳税申报，税务部门确定或认可的*切税费亦由买受人承担，管理人将通知买受人支付，买受人应当在接到管理人通知后*日内支付，买受人未按管理人通知要求支付相应税费的，管理人有权拒绝交付房产、土地、资产设备等全部拍卖标的。

因****瑞至通建筑科技有限公司已进入破产清算程序，故管理人不能提供拍卖款发票，买受人不得以此理由悔拍或主张损失，不得要求管理人承担任何责任。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、买受人应于拍卖成交后**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名：****瑞至通建筑科技有限公司管理人；开户行：上海银行股份有限公司****吴江支行；账号：***********)。

**、本次拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.****.*.******&***;****=**-**-*****-********#**

**、债权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前*日内向管理人书面提出，逾期视为无异议。

**、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网破产强清平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人必须在标的开拍*个工作日前将委托手续交至管理人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。同时因系统限制暂不支持多人委托*人的情况，请竞买人注意。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍拍卖的，除应支付重新拍卖所造成的差价外，管理人还将申请人民法院根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币**元以下；对单位的罚款金额，为人民币**元以上***元以下。

看样咨询电话：陈先生***********

监督电话：程律师***********

淘宝咨询电话：***-***-****

联系地址：****市高新区竹园路***号*号楼；

****瑞至通建筑科技有限公司管理人

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