****壮族自治区柳州市中级人民法院

变卖公告

本院定于****年*月**日上午**时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网柳州市中级人民法院网络司法拍卖平台上（*****://**.******.***/****，户名：****壮族自治区柳州市中级人民法院）对被执行人****市圣源房地产开发有限公司名下位于****市铁北大道*号义乌国际小商品批发城商铺进行网络公开变卖。现公告如下：

*、变卖标的：详见标的物介绍。

特别说明：*.图片仅作为标的物大概位置的参考，买受人竞拍成交后可根据办理的产权证上*至范围主张相应权利。

*.建议竞买人在变卖前亲自实地看样，调查是否存在问题，认真研究查看所竞买标的实际情况，慎重决定竞买行为。竞买人在看样后参与竞拍的或未看样而直接参与竞拍的，均视为对变卖标的物现状的确认，责任自负。

*.标的物尚未办理房产证，竞买人愿意接受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院将以房屋现状交付给买受人。该标的物是否具备办理权属证书条件，请竞买人自行向房产登记管理部门咨询确认，以相关职能部门的审查决定为准，法院不作进*步协调，也不对此作任何承诺。如不具备或暂时不具办理权属证书条件，买受人可根据法院裁定按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责办理。

竞买人竞买即视为对变卖标的物上述现状及*切瑕疵的认可，不得以上述理由进行毁拍。

*、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（以淘宝网竞价时间区间为准，竞价周期与延时除外））。

变卖起拍价、保证金、增价幅度详见网页公示。

*、变卖方式：

*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，**小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金），才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力、符合房产所在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限购政策由买受人自行了解。参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书在开拍前*个工作日将相关的资料交到司法变卖辅助机构由该机构统*提交法院，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到柳州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规、司法解释或者地方政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、变卖品展示时间与方式:本次变卖不组织统*看样，意向看样的可自行前往标的物看样。自公告之日起至变卖开始前的工作日接受咨询。本院在本次变卖中委托****来拍网络科技有限公司辅助处理变卖事宜，咨询电话:***********。该机构提供的咨询为免费服务。

*、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的物的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

*、特别提醒：*.本次拍卖为现状拍卖，以实物现状为准。法院不承担本标的物的*切已知和其他可能存在****的瑕疵及缺陷的任何担保责任。*.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、遵守司法拍卖相关法律规定，拍卖成交须按时足额*次性支付全部尾款，否则本院将按法律规定予以没收拍卖保证金并采取处罚措施。*.房屋结构已与发证时发生改变的，意向竞买人在参拍前需自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，若需要分割的（恢复原状），由买受人自行办理房屋分割手续（恢复原状），由此产生的费用、安全责任及风险均由买受人自行承担。拍卖人对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖拍卖成交结果及成交价格。*.房屋内****、家电、经营用品等不在拍卖范围内。腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生*定影响；竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。*.本次拍卖标的成交并支付全部价款后，本院将出具成交确认法律文书送达产权登记部门及买受人，由买受人自行前往产权登记部门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担，买受人先行代为垫付出让方税费，再凭缴税凭证向本院申请退还。

*、变卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担（因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费详见附件，最终以办理过户时税务部门答复为准。）。标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的*切费用（意向竞买人可自行向物业了解相关欠费情况）均由买受人自行处理。

*、变卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户【开户银行：中国工商银行柳州市高新开发区支行；户名：****壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：*******************】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖尾款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、变卖成交余款（扣除变卖预缴款后的余款）的支付期限：网络竞价结束后*日内（在本标的变卖结束后*日内须缴纳清变卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

**、本院变卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的，可自行向银行等机构咨询，以确保在尾款缴纳期限内完成支付。

**、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院咨询电话：****-*******

联系单位：****

地址：柳州市城中区海关路*号。

****来拍网络科技有限公司咨询电话：***********。

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