特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

****省****市****区人民法院

拍卖公告

（第*次拍卖）

****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/****机构名称：****省****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：位于****省****市石鼓区解放路**号今日新城*栋****室房屋{不动产权证书号：湘（****）****市不动产权第*******号，不动产登记证明号（抵押权登记）：湘（****）****市不动产证明第*******号，建筑面积：***.**平方米}，产权性质：不详。建成年份：**年，占用情况：被执行人*家自住中。承租情况：无租赁。是否可以看房：是，和调查员约好时间统*看房。房屋结构：钢筋混泥土结构。

   详情可下载评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：*切以实物为准）

   评估结果：******元，起拍价：******元，保证金：**元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。

   *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   *、咨询、展示看样的时间与方式：

   *、自公告日起接受咨询（*：**-**:**点）；

   *、网络司法拍卖辅助机构： ****湘亚房地产评估有限公司****分公司，咨询电话：****-*******，***********（****）

   *、如需看样，请在看样前*日拨打咨询电话

   *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

   *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视对本标的实物现状的确认，责任自负。

   *、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因交易环节而产生的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息*致，买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，在法院将过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后**个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费（如遇涉及有关财产管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

   能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及标的物存在违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   *、对上述标的权属有异议者，请于公告发布之日起**天内与本院联系，逾期未办理*切后果自负。

   *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   *、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****省****市****区人民法院指定账户，拍卖余款在成交后**日内缴入法院指定账户：

户名：****市****区人民法院执行款专户

开户行：中国银行股份有限公司****市祝融支行

账号：****** **** **** *****

开户行行号：************

注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号：（****）湘****执恢***号）逾期付款的，本院将作悔拍处理(参见《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号）第***条）。

请勿将余款打入京东账户。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-*******，***********（****）

监督电话：****-*******（该电话仅为监督电话，样品咨询等请联系上述咨询电话）

执行法官：****- *******（该电话仅为成交之后交接电话，样品咨询等请联系上述咨询电话）

联系地址：****市****区长湖乡松亭村立新大道西****区人民法院

网址:*****://***.**.***/

京东司法拍卖热线：***-***-****

此公告在“京东网”、“****”上发布。

****省****市****区人民法院

****年*月**日