特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

****省****市****区人民法院

拍卖公告

（第*次拍卖）

****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（****://****.**.***/****，户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖活动。现公告如下：

****市****区枫林*路***号骑龙苑**栋****号房屋（权证号：***********），产权产别：商品房，房屋用途：住宅，产权来源：自建，产权面积：**.**平方米,分摊面积：**.**平方米，户型：*室*厅*卫，所在层数/总层数：**/**层，建成时间：****年**月**日，登记时间： ****年*月*日。该房屋已办栋证，未办户证，占用情况：无占用。承租情况：无租赁。是否可以看房：是。房屋为毛坯状态。

评估价：*******元，起拍价：******元，保证金：***元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：*切以实物为准）

特别注明：

*、该房屋暂已办理栋证、未办理产权证，拍卖房为*手房源，由****正湘置业有限公司负责交房并依照*手房交易程序办理产权证，未在合理期限内办证或者办证不能，****正湘置业有限公司承诺承担相关责任。

*、该房屋不能办理按揭贷款业务。

*、物业费*.*元/平米，欠费情况请自行咨询物业公司。

*、法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行到当地公安机关户籍管理部门了解。

*、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

*、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍，如因此产生纠纷的，相关责任自负。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

*、公告之日起接受咨询（工作日：*:**-**:**）；

*、网络司法拍卖辅助机构咨询电话：***********（****）

*、初步定于开拍前*天实地看样，如需看样，请在前*天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*天与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****省****市****区人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（****）湘****执恢****号；请勿将余款直接打入京东账户）

户 名：****市****区人民法院，

开 户银 行：交通银行****银盆南路支行

账 号：**** **** **** **** ***

银行联行号：************

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加拍卖。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-******** *法官

监督电话：****-********

联系地址：****市****大道**号****区人民法院执行局

网址:****://****.**.***/****

此公告在“京东网”、“****”上发布。

****省****市****区人民法院

*〇**年*月***日

**.**平方米（****市****区枫林*路***号骑龙苑**栋****）