****省广州市中级人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台（网址：****://****.**.***/****；户名：****省广州市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物：****市****区*灶镇虹阳路***号地下室********，实物现状详见****启诚房地产土地资产评估与规划测绘有限公司出具的估价报告编号为启诚**（****）（评）字房*******号评估报告书及查册表。

标的起拍价、保证金及增价幅度如下：

起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：***元及其倍数。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在交齐变卖价全款后，取得竞买资格。竞买人可以向法院指定的账户缴纳，也可以在网拍平台上在线报名并缴纳。

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本标的物优先购买权人的情况说明及变卖前通知情况：

*、暂无优先购买权人。依法对标的物享有优先购买权的，应于拍卖*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满*日视为已经通知。

*、即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。本次变卖标的物不组织看样，请竞买人自行看样。变卖服务咨询电话： ***-********、***-*******。

*、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第*次出价开始进入** 小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。

*、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*、特别提醒：

本院前往现场调查及张贴处置公告，****具体使用情况不详。具体欠费情况：不详（具体金额以物业管理处核实为主）。

本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。对于公告写明的拍辅机构（****省拍卖行有限公司）以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、根据国家及标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承若具备购买资格及自愿承担法律后果。变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

*、标的物变卖成交后，本院负责出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。确认变卖成交裁定书。标的物具体过户登记手续由买受人持法律文书自行办理，所涉及的*切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

*、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后*日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户[户名：****省广州市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：**************，交款时注明本院执行案号“（****）粤**执****号”，以便法院查收]，并在交齐变卖款后待本院通知*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：广州市白云区启德路**号）领取变卖成交裁定书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

**、变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

**、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

**、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：***-********。