. 长乐坊H栋商铺整体出租招商公告 (04-25)
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正文
- 招商销售信息
- 长乐坊*栋商铺整体出租招商公告
-
编号:*****************
****受****地铁资源开发有限责任公司委托,就其出租长乐坊*栋商铺有关事项公告如下:
*. 项目概述
*.* 出租方: ****地铁资源开发有限责任公司
*.* 标的名称: 长乐坊*栋商铺
*.* 出租行为批准情况:
****地铁资源开发有限责任公司《董事长决定》(****年*月**日)
*.* 挂牌起止日期:****年*月**日-****年*月**日
*.* 接受报名时间: 挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外)
*.* 交易方式:
挂牌期满后,只征集到*家符合条件的意向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价方式确定承租方。
*. 出租标的基本情况
*.* 坐落位置: ****市秦淮区中山南路***号,详见附件《长乐坊*栋商铺整体出租招商文件》
*.* 有无房产证: 有
*.* 建筑面积(㎡): ****.**(以实际可租赁面积为准)
*.* 建筑年代: ****年
*.* 出租用途: 商业
*.* 附属设施: 电源插座、给排水、烟感/温感、喷淋头等(以交付时实际情况为准),详见附件《长乐坊*栋商铺整体出租招商文件》。
*.* 其他说明:
(*)装修程度:简装。
(*)目前租赁状态:空置。
(*)本次招租标的整体出租,不拆分。
*. 租金价格及支付方式
*.* 租金价格(*元/年): ***.****
*.* 租期(月): ***个月 (首年含免租期*个月)
*.* 租金支付期限方式: 半年付(先付后用)
*.* 租赁押金(*元): 按半年成交租金缴纳
*. 对承租方的要求:
(*)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(*)意向承租方登记时须提交盖章确认的《承诺函》(详见附件《长乐坊*栋商铺整体出租招商文件》)。
(*)承租方不得对该物业进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。
(*)意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。
(*)不接受联合体登记。
*. 其他要求:
(*)租金递增方式:第*个合同年不变,第*个合同年在第*个合同年的基础上递增*%,第*个合同年在第*个合同年年租金的基础上递增*%,第*个合同年在第*个合同年年租金的基础上递增*%。
(*)承租方须在确定承租资格次日起**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
(*)本标的承租期间的房屋装修费用,由承租户自行承担,合同终止后出租方不予补偿。
(*)如遇国家政策、规划调整、需进行拆除及调整的,出租方有权无条件提前终止合同,对此,承租方无权向出租方提出任何要求。
(*)起租日、计租期、****、交付条件、合同欠款处理、其他要求及其他未尽事项详见附件《长乐坊*栋商铺整体出租招商文件》。
*. 交易保证金
*.* 保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金***元。
*.* 保证金缴纳截止期限:
(*)经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内将交易保证金交至指定账户(需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式*次性汇出,以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,逾期将不能取得竞租资格;
(*)通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续,逾期无法办理;
(*)办理到账确认的方式为:登录****产权交易业务用户平台获取缴纳码,凭缴纳码登录****网站办理到账确认;
(*)意向承租方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
*.* 保证金处置:
(*)意向承租方如被确定为承租方,其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金及部分首期租金;意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金;
(*)为保护交易各方合法利益,出租方在此做出特别提示,意向方*旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞租人并对以下内容作出承诺:如竞租人存在以下任何*种情形,交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后,将剩余保证金划转至出租方,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺,如因出租方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任:
①协议出租的,被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的;
②以网络竞价方式被确认为承租方后,*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的;
③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的;
④未按《房屋租赁合同》履约的;
⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的;
⑥扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
⑦相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;
⑧法律、法规规定的其他情形。
*. 办理意向报名手续及需提供的资料
(*)经签字盖章的意向方登记表;
(*)意向承租方为法人的,须提供法人证书(在线调用的无须提供),法定代表人授权委托书,法定代表人身份证,经办人身份证;意向承租方为自然人的须提供本人身份证;
(*)承诺函(详见附件《长乐坊*栋商铺整体出租招商文件》)。
意向承租方须在登记期限内登录****市公共资源交易用户平台,并通过产权交易业务管理系统完成登记手续,登记材料均需原件扫描上传。
*. 其他说明
(*)出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序;
(*)关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准;
(*)本次出租标的以现状交付,本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考,不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在,故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,审慎决策;
(*)交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费(交易服务费的计费金额为成交总租金);
(*)相关银行账户信息:请与公共资源交易中心联系人联系。
*. 联系方式
出租方: ****地铁资源开发有限责任公司
地 址: ****市****区锦绣街*号****地铁资源开发有限责任公司***室
联 系 人: ****、宋先生
电 话: ***-********,***-********
****:
地 址: ****市建邺区江东中路***号*区****室、****室
邮 编: ******
联 系 人: ****
电 话: ***-********
**. 接受投诉的单位和电话
单位:****地铁集团有限公司
电话:********
附件
长乐坊*栋商铺整体出租招商文件.***
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