特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他盈利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

****省****

变卖公告

****省****将于****年*月*日**时起**日期间内在****省****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动

*、变卖标的：

****区****大道与紫缘路交汇处御龙天峰**号楼**楼****室（备案号******）

面 积：***.**平方米

变卖价：******元

竞价幅度：****元

保证金：*****元

*、特别提醒：

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院只负责制作、送达变卖成交裁定书及向相关部门送达协助执行通知书等，办理过户手续所涉及的*切税、费根据国家相关法律法规，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*.对上述标的权属有异议者，请于竞拍前*个工作日内与本院联系。

*、咨询、展示看样：

*.自本公告发布之日起至竞拍前*日（*:**-**：**）接受咨询。

*.自本公告发布之日起至竞拍前（节假日休息）有意者可自行前往看样。

*.特别提醒：请自行到相关部门了解能否办证，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖方式：

*.设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人：

*.与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*.本标的物优先购买权人请于竞拍前*个工作日内向本院提交相关证明材料，逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

*.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

*、变卖流程：

*. 变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人****账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

户名：****执行款专户

开户行：交通银行股份有限公司****洞庭支行

帐号：**** **** **** **** ***

*. 变卖成交余款请变卖成交后*日内缴入法院指定账户，并在余款缴入后*日内凭付款凭证及相关身份材料（遇节假日顺延）到****省****签署《拍卖成交确认书》，办理变卖标的物相关手续。

*.****网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

*. 变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、注意事项：

*.司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*.依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*.竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

法官电话：倪法官****- *******

咨询电话：吴先生***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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****年*月**日