竞买公告

****破产管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行再次公开拍卖（处置单位：****破产管理人，监督单位：泰兴市人民法院，网址： *****://******.******.***/）。现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

特别提示：根据淘宝破产处置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的*.*%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为***元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取。

*、 拍卖标的

****位于****省****市丹江大道**号（明珠新天地）*幢*单元***室-***室**套住宅房地产资产，房屋结构为框架，建筑面积合计***.*平方米，房屋所在层*层，总层数**层，内部为毛坯。上述资产范围详见泰州中兴房地产估价****有限公司中兴评鉴字【****】****号****报告。

以上资产经评估价值总计为*******元。

起拍价：*******元，保证金******元，增价幅度：*****元。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系（联系人：****，联系方式：***********）。

*、竞买人条件

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

至本公告发布之日，无人对本标的物主张优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*.拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴入管理人指定账户（账户名：****管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司泰兴新能源支行，账号：*****************）

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系破产管理人江苏律园律师事务所（地址：泰兴市豪庭国际大酒店*楼）签署拍卖成交确认文件。

*、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

（*）无权证建筑物拍卖成交后所产生的法律后果，由买受人自行承担，管理人不承担任何责任。拍卖标的物无法办理产权登记，如果将来可以办理相关产权登记，所产生与之相关的税费等所有费用由买受人自行承担。

（*）拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话：***********

法院监督电话：****-*****

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

****管理人

****年*月***日