****将在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，现公告如下：

*、变卖标的：坐落于如东县掘港镇海花路***号时代生活广场商业综合体*-***铺不动产（实际为*-***铺），证书号：苏（****）如东县不动产权第*******号，共有情况：单独所有。建筑面积：**.**平方米，土地使用面积：**.**平方米，总层数：*层，幢号：*，规划用途：商业服务，土地使用权取得方式：出让，土地使用年限：****-**-**止，登记时间：****-**-**。

特别提醒：本标的是以****方式确定市场参考价。①本标的为带租拍卖，租期至****年*月**日。本标的租金已支付到****年*月，竞买前已收取的租金不归属竞买人,自买受人取得产权之日起由竞买人收取本标的租金。租金情况为每年****.**元,自****年*月起，每年递增*%。租赁的其余事宜由竞买人与承租人按商铺租赁合同办理。②承租人的装修按商铺租赁合同的规定办理，具体以实地看样为准。标的竞买成功后办理过户手续，不负责恢复原状，在承租期满后由竞买人与承租人按商铺租赁合同自行交付。本标的拍卖通知已送达。

本标的物现为变卖阶段，变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时。变卖开始时间：****年*月**日**时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

拍卖市场参考价******.****元，本次起拍价：**.****元，保证金：**元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询。统*看样时间****年*月**日**：**-**：**，咨询电话：****-********，***-*******，也可关注“农润法拍”微信号了解详细情况。农润法拍可另行提供金融服务，有意者请自行联系，与法院无关。农润法拍提供的相关信息由该公司承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致不能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费按法律规定负担。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*如有优先购买权人，****年*月公布司法解释新规要求公示如下信息：

*、优先购买权主体以及权利性质；

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人****账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起*日内缴纳，可通过银行付款或者****网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****案款专户，开户银行：****银行股份有限公司********支行，账号：************************）该账号仅接受竞买成功者缴纳尾款，保证金不能汇入该账号，如误汇入，退款流程将超过*个月。

*、****网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-********（请在工作日咨询）

农润咨询电话：***-*******

举报监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询

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*〇**年*月***日

如东县掘港镇海花路***号时代生活广场商业综合体*-***铺(实际*-***铺)