公告

重要告知：

*.****人请在“保证金缴纳截止时间”前*次性 足额交纳保证金(必须*次性 足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的****)。

*.收款账户信息请****人登录融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致。

标的物编号	****-*****-***********	标的物名称	射阳基地南生产区标段*
标的物信息	业态:农业;标的物类型:农业土地;土地面积:***.**亩;建筑物面积:*.**平方米;
免租装修期
标的物所在地	****省盐城市射阳县****省盐城市射阳县临海镇金海村、*** 国道东
标的物描述	农业生产用地-水面-淡水养殖

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载****公告及招租文件。

（*）报名程序

*.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

*.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册自然人账号-登录—&**;完善个人用户信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.****人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加****。

*.****人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳****保证金，方可进行****。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的****人不具有****资格。

注：****人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）****保证金的缴纳

*.****人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的****）。

*.****人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）****保证金的退还

*.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃****资格的，应在“****开始时间”前**小时内书面通知出租方，已提交的申请****资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的*个工作日退回。

*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

*. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后*个工作日内退回。

（*）其他：

****人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

融通农业发展（****）有限责任公司就如下项目采用公开****方式进行招租，欢迎符合本项目资格条件的****人参与报价。

*.* 租金缴纳按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金后，上述相关资产方可交付成交****人（承租人）使用。租赁期内的水（包括生产用水及生活用水）、电、供暖、燃气、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用（以下简称“生活费用”）不包含在租金内，另行计量计价，由成交****人（承租人）自行承担。

*.*租赁标的内的相关设施，经招租人确认后，成交****人（承租人）可免费使用，若由承租人使用造成的相关设施损坏，由承租人负责维修，相关费用由承租人自行承担。

*.*****完成后，招租人组织与成交****人（承租人）进行磋商谈判，若成交****人（承租人）最终落地条件与准入条件不符，招租方有权不予确认****结果，同时启动与下*名进行磋商谈判，以此类推。

*.*招租人对此项目招租资产的描述依据为**历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在*定偏差，****人须自行与招租人联系进行现场勘察，填写****文件中的《现场踏勘确认书》，否则无资格参加本次****。

*.*参与****的****人视为认可本****文件所附合同内容，不得修改合同实质性条款。

*.*该项目为现状出租，如果成交****人确需对此项目进行改造、新建、或者增扩固定设施设备的，必须事先征得招租人同意，租赁期满或者解除合同时，必须无偿移交给招租人（临时设施除外）。招租人对扩建部分按照市场价向成交****人收取租金。改造、新建、增扩固定设施设备部分，招租人可以投资，招租人具体投资回报率由双方协商*致后实施（达不成*致，招租人不投资）。

*.*项目严禁转租（包括但不限于以控料的形式进行实质性的转包、分包行为），如果****人转租，招租人可解除合同，没收保证金，并追究违约责任，未经出租人同意，承租人私自将该租赁物转租给第*人的，出租人有权主张承租人将该租赁物转租给第*人后的租金差价。

*.*若在完成招租后，招租方出现延期交付土地情形，招租方将按照新承租方实际进场时间开始计算租期，但新承租方不得以此要求招租方进行任何赔偿。

*.*根据环保政策需要，养殖尾水排放需达到国家法定标准，如涉及尾水整治，由招租方牵头组织整改，承租方必须无条件配合，因尾水整治影响养殖面积，由招租方和承租方协商解决。

*.**本次招租底价中包含养殖用水费、水利工程水费、水资源费等园区相关生产费用，具体内容以签订合同内容为准，本次招租底价未包含园区物业管理费，物业管理费标准以最终签订的物业管理合同为准。

※提请注意：****人在租赁标的报名及****过程中（包括：报名上传资料、****保证金缴纳、开标****）不得出现**地址重复情况，**重复的****方，不得参与最终****，****结果不予确认。

*.*****人应是非外资独资且非外资控股的在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体和自然人。法人主体及个体工商户需要提供加盖公章的营业执照复印件，自然人需提供身份证复印件并按手印。

*.*****人近*年经营活动中无重大违法、违规记录。须提供承诺函扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*****人及其法定代表人不得为失信被执行人，****人自行通过“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/******/）查询（注：查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”），若为失信被执行人不得参与此次****。将资格审查文件递交截止时间前*个月内的****人及其法定代表人网站查询截图附于资格审查文件中并加盖公章，自然人须提供资格审查文件递交截止时间前*个月内的个人征信并签字按手印。

*.*****人须按资格审查文件格式提供《现场踏勘确认书》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*****人须提供《项目生产经营计划》，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。《项目生产经营计划》内容不得违反法律法规，所经营的业态须符合法律规定，符合招租人公司规定。若实际生产作业中需要变更经营计划，须提前将相关计划与招租人进行报备，待得到同意批复后，方可变更经营计划。

*.*****人须按资格审查文件格式提供《承诺函》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同*包的****活动，须提供承诺函并加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.*本项目不接受联合体报名，须提供承诺函并加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.* 参与****的****人与中国融通资产管理集团有限公司及其下属子公司无诉讼纠纷，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.*****人往期不得有欠租行为，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.*****人在此标段从事的经营活动应当符合国家及当地产业规划以及安全环保产业政策，不得影响**工作、生活秩序和有损**形象，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.*拟从事业务涉及影响租赁标的性状、可能产生污染和破坏的，须额外缴纳不少于成交首年租金**%的金额作为资产恢复保证金，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.*****人应在****前须向相关部门确认拟经营业态是否允许在本租赁标的上实施。****人不得在租赁标的上生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物质，严禁存放危化品。须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*****人在****前应详细了解招租****文件各项内容及中国融通电子商务平台线上****程序，须按资格审查文件格式提供《****线上参与承诺函》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*****人若涉及特种行业经营的，须提供特种行业经营许可证及近*个月的银行资信证明。若不涉及特种行业经营须按资格审查文件格式提供说明，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*****人须按资格审查文件格式提供《****保证金承诺》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.******人须有相应产业运营能力，提供相应的业绩证明或相应产业运营能力证明，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.**竞价人需在中国融通电子商务平台上注册报名，自行下载****文件，并按照****文件“第*章 资格审查文件格式”制作响应文件，在资格审查文件递交截止时间前上传至中国融通电子商务平台，否则无资格参加本次****。

*.****报名时间

*.*****报名时间：****年*月**日**:**至****年*月**日下午**:**，请登录中国融通电子商务平台（*****://***.******.**)注册报名并自行下载****公告及****文件。

*.*.注册流程：点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;审核通过后创建承租人账号。

*.*本项目设置了最少参与人数。即通过资格审查并缴纳****保证金的人数少*人，则本项目****场次终止。

*.*.****人在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**）完成注册后，须在****年*月**日**时**分（北京时间）前上传资格审核文件（资格审核文件以签字盖章后的***格式上传），待招租人审核通过后缴纳足额****保证金，方可进行****；

*.*.****人未按****文件规定时间上传的资格证明文件，视为放弃报名；

*.*.所提交的资格证明文件将由专家小组在****年*月**日进行审核，未通过资格审核的****人不具有****资格。

保证金缴纳账户信息请****人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

*.*.****人应在****年*月**日**:**（北京时间）之前缴纳足额****保证金（以电商平台确认到账为准）。

*.*.成交人的****保证金签署《租赁合同》并缴纳租金及履约保证金后，*个工作日内原路退回。

*.*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

*.*.****人有如下行为时，****人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与招租人签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次****的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分。

总价加价。年租金底价小于人民币***元的，每次加价幅度为****元/年；年租金底价大于等于人民币***元且小于****元的，每次加价幅度为****元/年；年租金底价大于等于人民币****元且小于****元的，每次加价幅度为*****元/年；年租金底价大于等于人民币****元的，每次加价幅度为*****元/年。

*.*本次公告在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**/）上发布。

*.*本项目视情形在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、安徽省产权交易所、中国采购与招标网（****://***.************.***.**/）上发布。

**.*因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人应当自主购买相关商业保险。承租人如有购买农资、农机服务、农业保险等需求，招租人具备条件且提供的价格不高于市场价格时，承租人应优先选择招租人提供相应资源及服务。

**.*****人在****过程中对中国融通电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

**.联系方式

**.*招租人：

融通农业发展（****）有限责任公司

地址：****市****区珠江路***号南楼

联系人：束主任

电 话：***********

**.*基地管理公司：

镇江基地

地址：射阳基地****省盐城市射阳县临海镇金海村、*** 国道东

联系人：武主任

电话：***********

**.*咨询服务机构：

****

联系人：****

联系电话：***-********

**.*质疑电话

融通农业发展（****）有限责任公司

地址：****市****区珠江路***号南楼

联系人：姚经理

电话：***********

**.*投诉电话

中国融通农业发展集团有限公司生产经营部

联系人：孟经理

电话：***-********

电子邮件：***********@****.***

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与****者，即表示已经对所****标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为****决策的基础，****人务必在报名前对标的物进行实地查勘，****人*经****，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 ****人在****前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加****的，其责任由****人自负。

第*条 ****人参与****应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 ****人参加由电商平台组织的资产租赁网络****交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 ****人应在****正式开始前提前登录****系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因****人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由****人承担。

第*条 ****人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络****中发出的*切指令均视为****人本人行为，因****人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由****人负责。

第*条 网络****中，****人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，****人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网****的硬件要求：****人通过自备终端参与****，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在****过程中，请关闭其他与本次****无关的、可能影响网络****操作的应用软件。

第*条 ****的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及****系统服务器异常（包括但不限于****终止、****界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前****交易的决定。

第**条 报价方式及规则 ****人通过资产租赁网络****模块可在自由****期内充分自由报价（递增报价），自由****期内，各****人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时****期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时****周期；在*个限时****周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络****活动的最高报价方。

第**条 ****人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：****人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，****保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 ****人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其****资格。

第**条 ****人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结束后****保证金的处理方式。

（*）成交人的****保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（*）未成交人的****保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条 ****人有如下行为时，****人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次****的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开****活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

本项目由【融通农业发展（****）有限责任公司】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。

附件

融通农业发展（****）有限责任公司射阳基地南生产区标段*招租项目招租****文件.***