物业招租公告

根据《关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》（穗南区财字〔****〕**号）、参照《********城市运营有限公司物业租赁管理办法》文件的要求，国有企业物业出租应坚持“公开、公平、公正”的原则，通过公开招租方式确定承租人。现将我公司拟出租物业公告如下：

*、物业基本情况：****市****区番中公路黄阁段**号，禺景苑项目华富楼*楼夹层自编*号商铺，面积***平方米。

*、物业招租条件：

（*） 现状出租，月租金不低于**元/平方米，物业管理费*.*元/平方米/月。

（*）租赁期限：*年。

（*）承租方需在签订合同后*个工作日内缴纳*个月租金。

（*）租赁用途：商业（非餐饮、非沐足、非棋牌）。

（*）领取中标通知书后*个工作日内缴纳*个月租金作为保证金。

*、注意事项:

（*）招租业态为与****新区规划相符的配套行业，不接受污染或扰民行业。

（*）如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整。

（*）非经业主同意，承租方不得擅自对物业内外结构作任何改变。

（*）承租方不得擅自转租或分租物业。

（*）不得利用物业进行违法活动。

（*）承租方应在租赁合同生效后*个月内，将营业执照及相关经营资质证，向我公司报备。

（*）不可明火煮食。

（*）不可堆放易燃易爆物品。

（*）须做好消防器材配置及保持消防通道畅通。

（*）承租人需配合我公司做好安全生产工作，如承租期间，承租人因安全整改问题收到我公司*次以上安全整改通知书，我公司有权直接解除租赁协议，并不予退还租赁保证金。

*、投标须知

（*）投标人资格

符合国家工商登记规定的单位及自然人，经营业态符合物业用途要求。

（*）投标资料

*、投标时，投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；以上每*项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。投标资料不符合上述要求或资料不齐全的，将视作无效投标处理。

*、投标报价书（附件），投标人为自然人的，须在投标报价书上签名并加盖投标人手指印；投标人为法人的，须在投标报价书上加盖公章。

*、所有资料须密封，在密封袋封面标明“****市****区番中公路黄阁段**号，禺景苑项目华富楼*楼夹层自编*号商铺”，在密封封口处签名或加盖投标人公章。

*、竞标方式和规则

（*）按招租公告的要求，经资格审核合格后，最高报价者中标。

（*）投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招租人或者其他投标人的合法权益。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*招租项目投标。*经查出投标人存在上述行为，将取消投标人投标资格。

（*）本次物业出租招标采用****、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行*次暗标报价（报价不能低于第*次的最高报价），如最高同等报价中有该物业的原承租客报价，则为原租客中标，原租客享有优先续租权。

（*）开标后中标人在收到中标通知书后的*个工作日缴纳合同履约保证金（超过*个工作日未缴纳履约保证金的自动放弃中标），如第*候选人弃标不交履约保证金，不签署合同，则顺次为第*候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单，*年内不得参与我司所有标的物竞价。

（*）本次招标按每平方米月租金单价进行投标，投标底价不低于**元/平方米/月（不含物业管理费），否则按废标处理。

(*）投标人须持身份证在开标时间前到达指定的开标地址参与开标，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场，未在开标时间及未参与开标的投标单位按弃标处理。（备注：有可能采取线上开标方式，拍照上传身份证和及时回复视为参与开标）。

*、投标和开标安排(公告时间不少于**个工作日)

（*）截止投标时间：****年*月**日**:** （时间）备注：以公开挂网当日计算延后**个工作日。

（*）开标时间：****年*月**日**:**（时间）。

（*）投标资料递交：投标人在截止投标时间前，自带按要求准备的投标资料到州市****区黄阁镇金茂中*街*号创新大厦*楼综合部递交并签名确认。

（*）开标地址：州市****区黄阁镇金茂中*街*号创新大厦*楼会议室。

（*）联系人：江小姐，咨询电话：***-********

（*）公司纪检部门电话：***-********

****南思物业发展有限公司

****年*月**日

附件：

投标报价书（华富*楼夹层自编*号商铺）.***