(****)黔****执***号

本院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在贵州省罗甸县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名称为：贵州省罗甸县人民法院，罗甸县人民法院主页网址：****://**.******.***/****/**），现将相关情况公告如下：

1. 拍卖标的物：

   坐落于****省****市****区白水塘路**号骏豪仕家*#住宅楼（栋）*、*单元*（层）**-***室（**.**㎡）不动产，双方议价***.*******元、起拍价***.***元、保证金**.***元、增价幅度*.**元；

   *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向罗甸县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到罗甸县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年**月**日止接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系现场看样时间为开拍前*天，请竞买人务必与执行法官提前预约后统*看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

特别提醒：*.法院司法拍****省****市不动产应遵守当地相关限购政策的要求，竞买参与人应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。*.依据相关规定，被限制高消费人员不得参与拍卖，若违规参与拍卖的，所缴纳资金按悔拍处理。*.上述不动产为合同备案登记，未进行正式登记。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，过户产生的相关费用依据法律规定由相应主体承担。（依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。）逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费根据相关法律规定由相应主体自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。
法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：

银行支付方式：银行汇款到法院指定账户

开户银行：交通银行股份有限公司贵州省分行营业部

账户名称：罗甸县人民法院

账 号：*******************

**、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍金、保证金、竞拍价格较高的。竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院咨询电话：****-*******【罗法官】

*〇**年*月***日