****市****区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

针对我院拍卖****市****区阜成路西*段***号绿洲郡商住小区地下车位，现特声明如下：

*、本次拍卖直接在淘宝网司法拍卖网络平台（*****://**.******.***/）进行公开拍卖活动。

*、本次拍卖委托****益源网络拍卖服务有限公司负责辅助拍卖事宜。本院未委托任何房屋中介协助本次标的物拍卖，房屋中介也无权代理进行拍卖事宜并收取费用。因竞买人与房屋中介发生的任何法律和经济纠纷与本院无关。

*、竞买成功的竞买人（即买受人）需支付拍卖成交价款及房屋相关过户税费（成交后税费依照相关法律法规由买卖双方各自承担）。

*、请意向竞买人按相关规定自行在淘宝网络司法拍卖平台参与报名竞价事宜。

特此声明

****市****区人民法院

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：*****://**.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
*、拍卖标的：****市****区阜成路西*段***号绿洲郡商住小区****-*层***号，建筑面积：**.**㎡

起拍价：**元，保证金：*.**元，增价幅度：*.***元。

特别提醒标的情况及瑕疵说明：

*、本次车位的拍卖仅限绿洲郡小区业主（以不动产登记中心的登记或备案合同为准）竞买。非业主参与竞买的按悔拍处理，保证金不予退还。

*、拍卖标按现状进行拍卖，具体情况请自行向小区物管了解。

*、成交后税费负担方式：依照相关法律法规的规定负担，出售人应负担的税费，由买受人先行垫付，然后凭正式有效票据到****区人民法院申报，审核后，符合规定的，从被执行人的拍卖借款中优先支付。

*、成交后欠费承担方式：不详，请买受人自行了解并承担。

*、标的物其他瑕疵：因开发商自身原因，可能办证时间较长。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料（随带授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****益源网络拍卖服务有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由该公司统*安排）。联系电话：***************。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
*、法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*个工作日前与本院联系。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并通过以此实名认证办理的银行卡、网银或第*方支付平台在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价前，请详细了解其银行卡、网银或第*方支付平台能否及时足额支付，避免出现保证金、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****市****区法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司****分行，账号：*******************)，并备注“执行案号+某某（竞得标的物名称）余款”拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***************。

监督电话：***-********/****市****区人民法院监察室
联系地址：****市****区人民法院
网址: *****://**.******.***/
此公告在“淘宝网”、“****”上发布。

****市****区人民法院
****年*月***日