****壮族自治区****

变卖公告

（****）容网拍字第**号

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（竞价周期与延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/，户名：****）对被执行人林浩耿名下位于****市子材东大街**号****·恒大绿洲*号楼**号商铺【不动产证号：钦房权证城区字第*********号】进行司法网络公开变卖。

公告如下：

*、拍卖标的物：林浩耿名下位于****市子材东大街**号****·恒大绿洲*号楼**号商铺。

起拍价******元，保证金*****元，增价幅度****元。

标的物详情：位于****市子材东大街**号****·恒大绿洲*号楼**号商铺,权利人：林浩耿；不动产权证号：钦房权证城区字第*********号；面积：***.**平方米；登记时间：****年**月**日；规划用途：商业；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋总层数：**层；房屋所在层：*层。

租赁情况：有出租，（出租方：林浩耿，承租方：****）*、****市子材东大街**号****·恒大绿洲*号楼**号、*号楼***号、*号楼***号、*号楼***号商铺（以下简称“该物业”）出租给乙方作为商业经营使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权或租赁经营的授权。*.乙方租赁该物业期限为**年，自****年*月*日起至****年*月**日止。*.租金收费标准（*）基准租金:该物业的基准租金为****元，第**年递增*%，即****年*月*日起租金调整为****元/月，该物业租金不含租赁税，甲方净收。（*）租金的交付标准：该物业按先付款后使用的原则，租金半年*交，每期租金结束前*日，（即每年*月**日、*月**日前）交付下*年的租金。*、甲方收取费用（*）铺面租金：乙方*个月缴纳房屋租金，支付给甲方*个月房屋租金合计人民币****元整（￥*****元）。（*）乙方支付甲方**元（￥*****元）作为房屋履约保证金。乙方在离场时结清各项费用后**个月工作日内*次性无息退回给乙方。若乙方未履行有关规定或乙方并未结清应付甲方、经营管理公司的各项费用，甲方有权在房屋保证金中直接扣除所需款项，余额会在乙方清场后的**个工作日内*次性无息退回给乙方。（*）签订合同**日内，乙方*次性向甲方支付房屋租金+房屋履约保证金合计人民币****元整（￥*****）

欠费情况：不详。（图片仅供参考）

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。但须在竞买开始前*日内向****办理委托手续；如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前**小时向法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前*个工作日内至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，有意者请与本院辅助机构联系：

****远天网络信息科技有限公司：***********、***********

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：以竞价方式进行，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日*日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

*、特别提醒：本次拍卖按现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；房地产、土地使用权等过户应符合相关管理部门对房地产、土地使用权等过户的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买；竞买人对拍卖标的相关过户问题请在竞买前向有关部门先行咨询。

*、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，请竞买人咨询本院工作人员了解清楚，再慎重考虑是否参加竞买。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担（原权利人负担的部分由买受人先行垫付），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的*切费用均由买受人承担，具体费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买卖人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*个工作日前缴入法院指定账户(****)桂****执****号；开户行：容县农村信用合作联社厢西分社；子账户帐号：******************-******】,拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前**小时向法院办理委托手续。

**、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照公告、拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人恶意竞拍、逾期未支付价款等行为，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币**元以下；对单位的罚款金额，为人民币**元以上***元以下。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。在拍卖过程中，无法联系被执行人及送达相关法律文书，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第**条的规定：无法通知的当事人，公示满*日视为已经通知。

**、该标的物由****远天网络信息科技有限公司辅助拍卖，成交前提供咨询、看样等服务且均为免费服务，成交后如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本院投诉。投诉地址：****执行局，投诉电话：****-*******。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面或本院官方微信公众号“****容县法院”查询。

法院监督电话：****-*******

咨询及看样电话：***********、***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****玉林市容县容州镇下沙南街**号

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