根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《****管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《美丽绿郡花苑小区****选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

*、****选聘项目编号:**-******-********

*、****选聘项目概况:

本****管理区域情况，占地面积：*****平方米；总建筑面积：*****.**平方米；其中独栋别墅：****.**平方米，双拼、联排别墅：*****.**平方米。地下停车位：***个，地面停车位：**个，车行出入口：*个，人行出入口：*个。

*、参选企业****费报价：

独栋别墅****费：*.*元/月·平方米（含能耗）；

双拼、联排别墅****费：*.*元/月·平方米（含能耗）；

地下车位管理服务费：**元/月·个。

*、入围企业产生方式：

*、向社会公开招募；

*、邀请南京朗诗****管理有限公司余杭分公司参与竞聘；

*、经报名、资格审核后，产生候选****服务企业名单；

*、在开选当天，由当天到场的业主委员会成员和业主共同对报名的企业进行投票（当天到场的业主委员会成员和业主人数*共不得少于**人，如少于**人的，则延期开选，到场的业主每户只有*票权）；如第*、*名得票相同，则由现场投票人员对这*家企业再行投票，得票数高的为第*名；

*、如*家候选企业中有自动放弃退出的或被废除资格的，将按得票高低依次递补；

*、经现场投票，得票数前*名的候选****服务企业递交至业主大会，由全体业主选出*家****服务企业。

*、选聘资格与条件:

（*）参选企业必须符合下列要求：

*、未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单；

*、未被中国****网（***.****.***.**）列入****严重违法失信行为记录名单；

*、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含****管理或****服务；

*、注册资金不低于****元；

*、****服务内容及服务标准：不低于《****市普通住宅****菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准；

*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

*、单位负责人为同*人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；

*、不接受联合体竞聘；

*、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）。

（*）拟派的项目经理要求：

*、具有项目经理上岗证书；

*、拟派项目经理应具有大专及以上学历；

（*）能承诺对本项目实行财务独立建账；

（*）签订《****服务合同》的**日内，中选的****服务企业须缴纳履约保证金人民币***元至业委会账户。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

*、参选报名须知：

（*）报名时间：****年*月**日至****年*月*日**时。

（*）报名地点：****市****区川山甲众创园*幢****室（可线上报名）。

（*）报名资料：

*、****服务企业报名登记表；

*、承诺书；

*、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

*、参选企业营业执照副本复印件；

*、受托人身份证复印件；

*、提供未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单截图；

*、提供未被“中国****网”（***.****.***.**）列入****严重违法失信行为记录名单截图；

*、项目经理上岗证复印件、项目经理简历。

注：以上文件须加盖参选企业公章。

（*）选聘文件售价:人民币***元整，售后不退。(资料费直接转入****奉源信息技术有限公司第*分公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统*发放)

账户名：****奉源信息技术有限公司第*分公司

账 号：*******************

开户行：****银行官巷口支行

*、参选文件提交时间与地点：

（*）参选文件提交开始时间:****年*月**日**时。（只接受现场提交）

（*）参选文件提交截止时间:****年*月**日**时。（只接受现场提交）

（*）开选时间：****年*月**日**时。

（*）参选文件提交地点:美丽绿郡花苑业主委员会办公室。

（*）参选保证金缴纳方式:

*、本次****服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。

*、参选保证金:人民币***元整(须在 ****年*月*日**时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

注：参选文件拆封顺序、****企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。

*、参选保证金交付方式:银行转账（注明：美丽绿郡花苑参选保证金）汇入

账户名：****奉源信息技术有限公司第*分公司

账 号：*******************

开户行：****银行官巷口支行

*、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：

①*****选*业主大会表决结束后，*个工作日内退还全部参选人的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金，其余参选人的参选保证金正常退还。

*、报名方法：

（*）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；

（*）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。

*、相关联系与联系方式：

（*）报名联系人（代理单位联系人）:韩梓康

手机：*********** 邮箱：********@***.***

（*）选聘人代表：沈利元 手机：***********

*、其他：

（*）若有效报名的参选企业不足*家，则会延长报名时间。具体时间会另行公告；

（*）书面质疑请盖章确认于****年*月*日**时前发送至邮箱:********@***.***；

（*）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、****省****网任*渠道进行发布。

特此公告!

附件：《****服务企业报名登记表》《承诺书》

****朗诗美丽绿郡花苑第*届业主委员会

****年*月**日

抄送：良渚街道、良渚文化村社区

附件信息:

• 美丽绿郡花苑附件.****

  **.* **