序号

内容

说明及要求

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项目名称

****市东昌餐饮服务有限公司位于东昌路西侧房屋租赁权拍卖

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项目编号

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委托方

****市东昌餐饮服务有限公司

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公告、竞价期限及竞价规则简述

*、公告报名时间：公告日起至拍卖会前*天**时止。

*、网络竞价开始时间：****年 ** 月 **日上午**:**分。

*、拍卖地点：****市公共资源交易网（****://******.****.***.**/*******/）。

*、本场拍租会将设立自由竞价时间*分钟与限制竞价时间*分钟，拍租会开始后*分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，*分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新*轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

*、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于参考价，增加阶梯为**元或其整倍数，至少*人报名且出价不低于参考价，方可成交。

*、标的租期为*年。

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保证金账户

户名：****市公共资源交易中心

开户行及账号：

****市建设银行科技广场支行：*******************

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标的情况

序号

拍租标的

面积（㎡)

租赁年期

起拍价（*元/年）

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东昌路西侧原东昌宾馆*-*层楼房

约****

*年

***.**

房屋具体情况：*层房屋共计**间，由原承租人对外转租，共签订*份转租合同，*处经营金店，*处经营服饰店，转租期限暂未到期，到期时间为****年*月**日至****年**月**日之间。*楼为原承租人自行装修并自营的台球馆，现正常营业；*楼闲置；*至*楼为原承租人自行装修并自营的快捷酒店（贝壳酒店），现正常营业。

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对意向竞租人资格的要求

*、标的竞价保证金：人民币****元整。

*、凡依法设立、有效存续且有*年及以上的酒店管理经验（以提供有效合同为准）的境内企业法人可参与报名及竞价。（不接受联合体和自然人报名）。

*、截止时间：****年**月**日**：**止（以到账时间为准）。

*、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

*、保证金支付以到账时间为准，意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭；

*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的，****市公共资源交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

*、竞得人履行完合同签订、租金、履约保证金及佣金缴纳等所有手续后，竞价保证金无息退回原账户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起*个工作日内办理退还手续。（不计息）。

*、履约保证金：签订合同前，承租方必须按要求向委托方按中标价的**%缴纳履约保证金（货币现金缴纳），租期满后，承租方履行合同规定，无违约情况，商铺及房屋的*切设施完好且水、电等费用交清，委托方将全额无息退还承租方履约保证金，若承租方违反合同规定，房屋或设施损坏等，委托方有权扣留履约保证金。

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对意向竞租人的特别要求

（*）意向竞租人应在自行现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向我方咨询，门面房经营用途要求：不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定。

（*）本次房屋出租所列示的标的面积仅作为参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（*）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

（*）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装饰时，不得擅自改动或破坏房屋结构。如需改动房屋结构，承租人应取得委托方书面同意后方可施工。如未按要求擅自改动和破坏房屋结构，给委托方或第*人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装饰费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

（*）租赁期内，原则上不得转租；确需转租的，签订的转租协议须提前报经委托方审查并出具书面同意意见，转租协议签订后第*时间向委托方备案。

（*）租赁期内，承租人除不可抗力政策之外不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（*）《房屋租赁合同》期满或终止时，将租赁房屋在合同终止后*日内交还委托方，结清水电物业全部账目，承租人投入的装修、装饰部分无偿归委托方所有和使用，且不得提出任何补偿要求。电梯、空调等可移动设备（不包括委托方提供的可移动设备）承租方须自行撤出并清理。承租方所有工作人员以及合同期内承租方自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾后，履约保证金无息*次性返还；逾期超过*日未办理撤场移交手续的，委托方按每日****元人民币计扣承租方的履约保证金；逾期超过**日未办理撤场移交手续的，委托方有权单方面对租赁物及附属设施设备、承租方遗留的可移动设备和财物予以处理，不予补偿同时按履约保证金全额计扣承租方违约金。

（*）中标人新投入的装饰装潢如遇政府性拆迁，装饰装潢搬迁费用按征迁规定进行补偿，租期内剩余的预期经营收入不予补偿。

（*）现有标的物在竞拍中标后委托方不再增加、承担任何维修费用。

（*）*层房屋租金已由原承租人提前收取至转租合同到期日(以上情况为我公司调查所得，仅作为参考，我公司及委托人不提供任何承诺和承担任何责任)，此房屋租金在此期间归中标方所有，由中标方自行向原承租人索取。

（**）标的移交过程中与原承租人产生的任何纠纷由中标人自行协商与解决，委托方予以协助。

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成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公示在****市公共资源交易网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布之日起 *个工作日内，领取成交确认书同时缴纳拍卖佣金。拍卖佣金（总成交价款*%）汇至拍卖人指定账户（收款单位：****旭达卓远拍卖有限公司；开户银行：徽商银行****磬云路支行；账号：******************标的成交后，所缴纳的佣金概不退还，佣金只开具增值税普通发票）。如买受人有违约行为履约保证金不予退还，拍卖人可依据《拍卖法》第**条的规定向违约方追偿相关的经济责任和法律责任。

《成交确认书》领取地址：****市元*新天地**栋****室。

《成交确认书》领取要求：竞得人需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

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承租人确定方式

注：*由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

*、同等价格下，原承租人参加竞拍有优先承租权；竞得者未经委托方同意，不得转租。

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项目报名及竞价

****市公共资源交易中心，网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：（****://******.****.***.**/*******/）

下载附件地址：

****://******.****.***.**/*******/**********/******=********-****-****-****-************&***;***********=******

网上注册流程：第*步注册流程：交易系统入口（网页右上角）→ 用户名登录 → ****政务服务统*认证中心登录（网页右下角）→ 注册（如果您有支付宝账号，请直接使用支付宝登录）→****市公共资源交易中心→ 基本信息（修改信息）→ 扫描件管理（上传身份证反正面－－银行卡－-诚信廉政承诺书）→ 提交信息 （关闭网页－刷新）。

第*步报名流程：交易系统入口 → 用户名登录 → ****政务服务统*认证中心登录 → ****市公共资源交易中心（投标人）→ 产权业务→ 产权网上报名→ 找到相应项目报名－生成账号（拍照留存便于另*种方式登录）、电子扫描件管理 提交：身份证反正面－银行卡－-转账凭证→提交审核 →待审核（直至开标当日，方显示审核通过）。

第*步竞得人：项目成交后竞得人应及时向拍卖人提供有效证件：企业提供《营业执照》提供《身份证》以便于发布成交公示。

网上注册需上传材料：*、营业执照*、开户许可证*、诚信承诺书（法人）*、法人授权委托书*、经办人身份证正反面。

网上报名时所需上传：*、营业执照扫描件*、竞价保证金汇款证明*、银行开户许可证扫描件上传。

报名时需先去公共资源交易中心办理**锁。

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特别提醒

*. 信息刊登在《****商报》、****市公共资源交易网站。*.竞得人在拍租会结束后持成交确认书于*日内签订《房屋租赁合同》。*.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。*.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、合同履约保证金、佣金），视为违约，缴纳的竞租保证金由受托方全额扣除（受托方扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户）。*.本次拍租活动若有变动，受托方将发布变更公告，届时以变更公告为准。为保护各方合法利益，委托方及受托方在此做出特别约定，意向竞租人*旦通过资格确认且交纳保证金，即对公告内容认可接受并作出承诺，如意向竞租人存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任，委托方可全额扣除该意向竞租人的竞价保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）提供虚假资料致使竞价无效；（*）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于参考价的；（*）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的；（*）网络竞价成功后未按时签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间*天）不与委托方签署租赁合同；（*）网络竞价成功后未按时足额支付成交价款（包括首期租金、履约保证金等）或佣金；（*）扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行。（*）法律法规规定的其他情形。

****市东昌餐饮服务有限公司 　

****旭达卓远拍卖有限公司 联系电话：**** ***********