****市南洋置业有限公司管理人

预先招募施工总承包单位的公告

南洋破管字第**号

****市成华区人民法院于****年*月*日裁定受理****市南洋置业有限公司（下称“公司”）破产重整*案，并于****年*月*日指定****竞择破产清算事务所有限公司担任****市南洋置业有限公司管理人。

为了尽快重启项目，实现复工复建，维护社会稳定，管理人特公开预先招募施工总承包企业。现就具体事宜公告如下：

*、项目概况

（*）债务人基本情况

公司成立于****年**月**日；统*社会信用代码：******************；注册资本人民币****元（实缴注册资本人民币****元）；法定代表人：叶有生；住所：****市府青路*段立交桥；登记机关：成华区市场监督管理局；主要经营范围：房地产开发（凭资质经营）；销售：家具、装饰材料、建筑材料、日杂用品（依法须经相关部门批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营）。

（*）拟续建情况

该项目规划建设面积为*****.** 平方米，项目性质为商业，合同总价*.***元，目前仅*栋主体工程封顶，已完工总产值经初步造价鉴定约为*.**元。具体项目续建面积、工程量以管理人提供的施工图、工程量清单，结合项目现场实际情况为准，应征人应自行完成项目续建工程量及施工成本的尽职调查。

*、施工单位职责

作为工程施工总承包单位，按照管理人提供的施工设计图纸及工程量清单，结合项目现场实际情况，完成“*季领航”项目烂尾工程的续建工作，达到工程竣工验收备案。

*、工程款的结算及支付方式

*、本项目工程款的结算实行固定总价模式，且工程总价不超过**元（含税），工程总价除包括由管理人提供的工程量清单范围内工程外，还应包含因债务人设计图纸确缺失（报名后可向管理人索取缺失清单，但应征人应自行完成缺失图纸范围的尽调），而需应征人按照竣工验收标准自行设计并编制工程量清单的项目，以及施工期间的降排水施工费用、续建单位进场后为达到复工复产条件所需要支付的费用等因项目续建完工所涉及的所有相关工程配套费用。除发包方设计变更外，不因任何情况做调整。

*、本项目无预付款，按照施工进度产值的**%支付工程进度款，完成竣工结算后支付至**%，结算金额的*%作为工程质保金。

总包单位需承诺在工程款支付至合同价款**%后，无条件完成工程竣工验收。

*、工程款的来源

本项目续建资金来源以投资人支付为主，中选单位垫资为辅。

*、 应征条件

由于项目停工时间久，为保证项目的质量安全和施工安全，为项目的广大业主负责，为项目投资人负责，本项目实行工程施工总承包单位和复工前工程质量检测鉴定单位联合体应征。联合体需分别满足以下条件：

（*）资质要求

*、施工总承包单位的要求

为有效的保证工程建设质量，促进项目建设期间各项建设工作顺利交接进行，减少建设工程中专业工程的分包之间配合的造价增加，有效控制项目建设费用，保障广大业主和债权人的权利，本项目的应征人联合体中建筑工程总包方需同时具备资质：

（*）建筑工程施工总承包*级资质及以上；

（*）本项目分包单位资质需要到达建设行政主管部门对建设项目的资质认定要求，不符合的将不具备报名条件。

联合体递交的资信文件中，施工总承包单位提交以下资质文件：市政公用工程施工总承包资质；消防设施工程专业承包*级资质；建筑机电安装工程专业承包资质；环保工程专业承包资质；电子和智能化工程专业承包资质；防水防腐保温工程专业承包资质；建筑装修装饰工程专业承包资质；地基基础工程专业承包资质；特种工程专业承包（限结构补强）；具有承压类特种设备安装、修理、改造，和公用管道安装（***）的《中华人民共和国特种设备生产许可证》。

如联合体中建筑工程总包方的企业资质不具备以上资质的要求的，施工总包方递交文件中需提供本项目拟定专业分包单位的资信资料，不提供拟定专业分包单位的文件将被认定为不符合本次招募条件；提供的拟定分包单位的资质等级必须达到建设行政主管部门对本项目的专业分包承包人资质等级要求，并且根据招管理人提供的工程量清单文件拟定专业分包工程的暂定总价。

（*）总包单位和专业分包单位分别出具对本项目总包工程及专业分包工程无条件竣工验收承诺，以及在签订正式施工合同后*个工作日内提交有效期至发包人签发或应签发工程接收证书之日止不可撤销的、金额为总包合同金额**%的银行保函（如有专业分包的，也需提供专业分包工程暂定总价**%的银行保函）。该保函须为国有商业银行或者国有股份制商业银行在****省行政区域内设立的营业机构出具。

*、检测鉴定单位要求

检测鉴定单位应具备以下条件：

（*）具备****省住建厅发《建设工程质量检测机构资质证书》；

（*）具备****市住建局发《****市房屋安全鉴定机构名录登记》；

（*）属于《****法院对外委托专业机构电子信息平台》公示的****省高级人民法院或****市中级人民法院对外委托专业机构名册机构。

（*）联合体其他要求

*、本次报名须具有本项目对应施工承包资质的单位和检测鉴定单位组成的*家公司组成联合体报名，施工单位必须出具保证完工的承诺函。

*、联合体成员在本项目招募期内须为唯*合作单位，如联合体成员又与其他报名主体组成联合体的，则不符合报名条件。

*、联合体的施工单位承担总包责任，其他单位按照招募文件的本项目专业分包单位条件执行。

（*）负面条件

*、联合体单位均在最近*年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；

*、联合体单位均未被纳入失信被执行人名单，联合体单位均法定代表人未被纳入失信被执行人名单。

*、遴选程序

（*）报名阶段

报名资料包含以下内容：

*、应征人应提交参与续建的意向书；

*、应征人的企业营业执照复印件及法定代表人身份证明；

*、应征人的文字介绍（注册信息、股权结构、历史沿革、出资实缴及变更情况）；

*.应征人联系方式及联系人授权委托书。

（*） 现场勘察阶段

*、招募人向应征人提供施工图及工程量清单；

*、应征人可提前与招募人联系，翻阅与本工程相关的资料，并签署保密承诺函；

*、应征人可提前与招募人联系，就本项目进行现场勘察，并完成图纸缺失部分和工程复工续建所涉及费用支出的尽调。

（*）锁定阶段

*、缴纳预招募保证金。

保证金是为保证应征人有实力完成续建事项而采取的担保措施。经管理人形式审查合格的应征人，应于****年*月**日 **:**前向管理人账户（账号信息向管理人索取）缴纳保证金人民币****元。应征人缴纳保证金后可向管理人索取评分标准。在中选结果产生后，除非管理人提供的施工协议版本严重背离应征人承诺的实质性条件，否则在管理人书面通知确定的时限内拒绝签署合同的应征人将被取消中选资格，保证金予以没收。未中选的应征机构，保证金由招募人无息退还。

*、提交比选方案文件

应征人应于****年*月**日**:**前提交比选方案文件，文件*式*份，密封并加盖骑缝章。方案文件应包括以下材料：

（*）应征人公司章程复印件、联系人信息（受托人姓名、授权范围及受托人身份证复印件，联系电话、电子邮箱、通信地址）；

（*）应征人的主要业务情况及企业近*年年度财务报表（含资产负债表、损益表、利润表、现金流量表）；

（*）应征人中的工程总承包单位*年内大型烂尾楼（建筑面积**平方米以上的破产重整或停工项目）续建成功的案例，业绩证明材料需提供中标通知书或续建工程合同；

（*）应征人参与本次项目的施工方案（包括预估最长工期、施工进度计划、施工团队、管理团队等）；

（*）报价方案及工程量报价清单，报价方式需为固定总价，需包含管理人提供图纸和工程量清单部分，和应征人自行完成补充设计及尽调的部分；

（*）联合体协议，及联合体相互承担连带责任的承诺函。

*、签署建设工程施工合同预约协议

经过现场陈述、实地考察（或有），管理人综合评选出续建的施工单位，因南洋置业尚处于破产重整程序，故中标人将被及时邀请与南洋置业公司签署建设工程施工合同预约协议。但基于项目实际情况，该项目的招募为预先招募施工方，如项目方案有重大调整，管理人有权重新进行施工方招募。

*、签署正式建设工程施工合同

在《重整计划》裁定批准后，由南洋置业公司与中选人根据预约协议签订正式建设工程施工合同。

*、应征人须知

（*）法律适用

本招募公告由管理人编制，不适用《招标投标法》，最终解释权归管理人。

（*）公告性质

本招募公告法律性质为要约邀请，非要约文件。管理人有权在方案比选前对公告内容进行修改，但应书面通知到所有合格应征人。

（*）信息真实性

公告中所载信息不能替代应征人尽调。管理人不对公告披露内容的真实性承担保证责任。

*、应征方式

（*）起止时间

本公告在“****”发布的次日起至****年*月**日**:**时止。

（*）材料递送方式

中国邮政***邮寄送达。各应征人应于****年*月**日**:**截止时间前将比选材料邮寄至管理人（以寄出时间为计算截止时间），并同时将报名材料扫描件以电子邮件方式发送至指定邮箱（以系统显示邮件到达时间为计算截止时间）。

邮寄地址：****市高新区天府*街*江国际*座****，收件人：乔律师，联系电话：***********，须备注“南洋施工单位预招募比选材料”。

电子邮箱：*********@***.**.***。

如有疑问,请与管理人联系。管理人联系方式：胥律师***********、乔律师***********。

特此公告。

****市南洋置业有限公司管理人

****年*月**日