****小窑湾*达项目-销售物业

****小窑湾*达项目首开区*#、**#地景观工程核心文件

*、招标人：****小窑湾*达地产开发有限公司（****小窑湾*达项目）

*、项目名称：****小窑湾*达项目首开区*#、**#地景观工程

*、项目地址：****省****金普新区董家沟街道，**-*号路东侧，玄德路北侧

*、招标范围：****小窑湾*达项目首开区*#、**#地景观工程以及为完成此工作所必需进行的不可或缺的工作，包括且不限于：苗木种植、种植土方、绿化地形、后期养护、园路铺装、车行道路、小品及配套设施、标识导视、景观电气、景观排水、景观水景、运输、种植、制作、安装、修补、养护、成品保护等，以及其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作。

*、项目介绍：

****小窑湾*达项目首开区：首开区地块为*#、**#地块，总建筑面积*****㎡，其中地上建筑面积*****㎡，地下*层，地下建筑面积*****㎡。

*、标段划分：*个标段

*、评标办法：*阶段合理低价法

*、付款方式：

*、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的*%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本工程竣工验收且向业主移交后第**日届满。业主收到相应履约保函后【**】日内，向专业承包商支付合同价款的*%，作为工程预付款；

*、工程款按月进行支付，支付工程款的同时须将当月发生的交接验收表及质量检查表作为附件进行申报，否则不予支付工程款。专业承包商于次月将经现场业主工程师检查施工质量合格的进度款申请，报给业主。业主于次月（遇节假日顺延）按审定的完成工作量的**%，并在不含增值税合同金额中扣除专业承包商当月违约金及其他扣款后，将余下合同价款（含增值税价款）作为当月的进度款向专业承包商支付。

*、本工程完工，经业主确认合格后【**】日内，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的**%作为进度款；

*、专业承包商向业主提交齐全完整的结算资料，经业主、监理、设计共同验收合格并书面确认后【**】日内，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的**%作为进度款；

*、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他*切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后【**】日内，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价**%（扣除养护费）的进度款，结算总价的*%作为保修金由业主留存；

*、苗木养护期满移交物业时扣除责任缺陷后支付苗木养护费；

*、保修期开始计算后满*年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后**个日历天内，业主向专业承包商*次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满*年；防水程质量保修金可采用质量保函替代。

*、防水工程进入保修期后满*年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后【**】日内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

*、质量标准:

质量等级标准：合格

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