****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区宏润商业广场**-***的不动产等标的物（评估价、起拍价、保证金、增价幅度详见下表）；

商品房竞买人应当符合当地限购政策规定的条件。

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和*切已知及未知的瑕疵。

意向买受人看样请与公告中的服务外包公司联系预约。

买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起限期内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。买受人在垫付后，应当于缴纳完毕后限期内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。标的物过户登记手续由买受人自行办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，本院拍卖款中不予承担。

特别提醒：因在淘宝竞买成功后自动生成成交确认书，且无法更改，故竞买人（特别是企业）如未设立淘宝账户，需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，使用代理人淘宝账户竞买的，须在竞买开始前且被委托人报名前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日*天前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。委托办理后，本院在竞买开始前将委托书上传至淘宝后台，淘宝生成的成交确认书将认定委托人为竞买人，本院据此出具移权裁定书。如未办理委托手续，本院将按淘宝确认的竞买人出具移权裁定书。特此提醒。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统*看样时间，联系方式:中鼎元品拍辅科技有限公司:***********。

*、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况: 已送达

*、优先购买权人参与竞拍情况:无

*、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

*、拍卖成交余款请在****年*月*日前支付完毕：

*、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：****市****区人民法院,开户行：中国银行股份有限公司********支行营业部,账号：*******************）;

*、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）；

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

*、本拍卖标的物办理银行贷款:是。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，需保证银行贷款最迟发放到法院时间为****年*月*日,请联系银行咨询和办理。(操作程序及相应法律后果,详见拍卖须知)。

以下保险公司支持拍卖贷款保险，为银行迅速发放贷款提供保险专业服务，请竞买人自行咨询：

保险公司	联系人	联系方式	地址
中国太平洋财产保险股份有限公司****分公司	姜萍	***********	****市崇宁路*号
人保财险****市分公司	许涛	***********	****市中山路**号
提示： 以上提供网拍贷款的公司，竞买人如有需要可以自行选择，具体贷款及投保事宜请自行向上述单位联系人咨询。网拍贷款、保证保险系由第*方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。 竞买人需自行与提供网拍贷款、保证保险服务的单位商谈，自负风险，对贷款风险法院不承担担保和其他责任。

*、本标的物定价依据：网络****。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖（变卖）法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：****-********（****）；

拍卖平台管理：****-********；

淘宝技术咨询：***-***-****;

标的物相关咨询： 中鼎元品拍辅科技有限公司:***********

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