中国长城资产管理股份有限公司****壮族自治区分公司对****债权的营销公告

*、债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司****壮族自治区分公司拟对****债权进行处置，截至****-**-**，债权总额***,***,***元，其中债权本金***,***,***元，利息***,***,***元，其他权益*元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押。

*、债务人基本情况

****，已破产清算，目前登记状态为吊销。来宾市铭鑫实业有限公司，现已进入破产重整程序。该债权已诉讼并胜诉。****年，法院受理来宾市铭鑫实业有限公司破产申请。因来宾市铭鑫实业有限公司破产重整失败并经其引入投资人拟续建盘活资产，****年法院裁定认可来宾市铭鑫实业有限公司和解协议并终止其和解程序。 债务人存在大额已终本未履行的执行案件，均无明显偿债能力。

*、抵质押物基本情况

*.铭鑫公司在来宾市“瀚林银座”项目用地使用权，*块土地使用权共计*****.**㎡。*.“瀚林银座”项目**********-*地块上*#—**#楼***套共*****.**㎡住宅在建工程。“瀚林银座”项目建设于****年停工。目前，抵押物**********-*地块上*#—**#楼住宅在建工程主体结构已施工完毕，建筑面积为*****.*㎡，水电、消防、外墙等工程尚未进行，涉及已确认工程款****.***元。该住宅可预售面积*****.**㎡，套数为***套，目前已备案商品房*套，未网签未备案商品房***套（均为分公司抵押物）。抵押物**********-*地块上商业区**#-**#楼已完成主体框架，部分主体封顶，在建商业楼（含地下室）建筑面积为*****.**㎡，涉及已确认工程款****.***元。上述在建工程均于****年停工至今。此外，**********-*地块、**********-*地块目前尚未开发，但可能存在少量地下已建工程，规划为“瀚林银座”*期，包括住宅楼、酒店、公寓等。其中，**********-*地块存在优化调整建设规划，减少酒店等商业配比，增加住宅面积的可能性。

*、保证人基本情况

****凭祥市丰浩酒精有限公司、****凭祥市丰浩糖业科技有限公司登记状态为存续，****丰浩糖业巴马制糖有限公司登记状态为注销，凭祥市才源实业有限责任公司、****凭祥市丰源生物肥业有限公司、****宁明丰浩糖业科技开发有限公司登记状态为吊销。自然人保证人为玉先强、雷运庆、周云龙、卢柳忠。上述企业及个人均存在大额已终本未履行的执行案件且企业已破产清算，无明显可追偿财产线索，偿付债务能力不足。

*、资产亮点

（*）项目地理位置相对较好。项目位于****壮族自治区地级市来宾市城市东西向形象大道桂中大道西段，占据来宾主城几何中心，所处华侨投资区和老城区板块交界，距来宾市政府约*.***，距老城商业中心约*.***，整体区位价值较优。另项目处华侨投资区开发前沿地带，周边城建、教育、休闲、医疗等生活配套逐渐成熟完善，居住价值较优。 （*）项目涉及债务关系较简单。铭鑫公司负债总额为*****.***元，涉及**名债权人，分公司债权总额*****.***元，有财产担保的债权额*****.***元。 （*）项目在建工程完工程度高，续建回款周期较短，投资人意向明确。项目*#—**#楼住宅在建工程主体结构已施工完毕，水电、消防、外墙等工程尚未进行，可预售面积*****.**㎡，套数为***套（目前仅备案*套），预计仅需****-*****左右资金续建较短时间内即可达到现房销售条件，为项目续建资金周转提供有利支持。

*、其他情况说明

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联系人：****

联系电话：****-*******

联系地址：****市天桃路**号

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上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。