流转方式： 转让

物业类型： 住宅用房

房屋用途： 普通住宅

小区名称： 洛溪中心街

当前租赁情况： 出租中

朝向： 其它朝向

户型： *居室*厅*卫

建筑面积： **.** 平方米

所在楼层： *

总楼层： *

房源类型： *手房

装修程度： 普通装修

税费情况： 无营业税

【标的物】

该物业位于****市****区洛浦街洛溪村中心街**号***房，户型为：*房*厅（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。本次拍卖为标的物为合作建房，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、转让等*切权益。

证件：宅基地证（整栋复印件）+合作建房合同＋转让协议＋律师见证

手续：签署转让协议+律师见证

整栋层数：*层

所在楼层：*楼

配备电梯:无（为步梯）

装修情况：普通装修

租赁情况：有租约（包清场交付）

目前租金：****元/月

抵押查封：无

付款方式：*次性付款

是否限购：不限购

电费：*.**元/度

水费：*.**元/吨

管理费：**.**元/月

【区位优势】

****市****区地处粤港澳大湾区地理中心，拥有**多年的发展历史，是岭南文化的发祥地之*，经历撤县设市，撤市设区，****区现有****地区最大的客运枢纽****南站，全国规模最大的****大学城，拥有*个**级的汽车产业集群，是****市汽车产业发展最重要的战略产业基地，也是宜商宜居的“中国绿色名区”、首批“国家全域旅游示范区”。

【周边配套】

【生活配套】佳润*货洛溪大路店（约**米）、洛溪市场（约***米）、洛溪新城街市（约*.*公里）、彩虹市场、喜邻里商业中心（约*.*公里）、渔人码头商业中心（约*.*公里）、富丽城购物广场、***新地广场等。

【教育配套】****洛浦洛溪小学（约***米）、洛溪幼儿园（约***米）、绿岛幼儿园、****仲元中学附属学校（约***米）、洛溪新城小学（约*.*公里）、洛溪新城中学（约*.*公里）、洛浦中学、东乡小学****海运技工学校等。

【交通】洛溪大路、康宁路、北环路、****大道北、****环城高速、新光快速路、****南站等。

【地铁】*号线洛溪站*出口（约*.*公里）等。

【医院】康雅综合门诊部（约***米）、****第*人民医院洛浦院区、****紫荆医院等。

【景点】洛浦公园（约*.*公里）、海珠儿童公园（约*.*公里）、北联村公园、长隆欢乐世界、长隆野生动物世界等。

注：

*、该拍卖标的物房产为合作建房，无独立房产证，手续为开发商变更*手合同，之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益等*切权益。该标的物房产无抵押查封，可清场交付。

*、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。

本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理***********