[江西省产权交易所]赣南医学院第一附属医院两处房屋对外招租（3年+1年+1年）

产权交易 2024-04-17 纠错

项目编号： JX2024RP00017C1

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正文

[****省产权交易所]*****处房屋对外招租（*年+*年+*年）

项目编号:

***************

项目名称:

*****处房屋对外招租（*年+*年+*年）

标的名称:

****黄金院区北楼*楼咖啡吧对外出租（*年+*年+*年）(出租底价：*.*******元/年);

信息披露期:

信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为*个延长周期，最多延长（**）个周期

项目简介:

****黄金院区北楼*楼原咖啡吧对外出租（*年+*年+*年）

重大事项及其他披露内容:

*.本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见****中创造价土地房地产资产评估有限公司出具的中创评报字(****）第 *** 号《****拟资产出租事宜涉及所持有的 ** 处房产资产评估报告》。 *.标的以交付时现状租赁。现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 *.该项目存在原承租方，原租赁合同****年*月**日到期，原承租户具有优先承租权。 *.经营期内承租人需办理的相关证件须自行办理。 *.现场踏勘联系人：钟先生，****—*******。 *.本次招租品牌包括瑞幸、古茗、星巴克、库迪、芋贵圆或同等品质经营代理商，应包括奶茶、****和咖啡、西点类等产品。 *.承租人安装水表和电表，招租人抄表后依照相关文件收费标准进行核算，由承租人连同租金同期缴纳。 *.承租人自行装修，装修时间*个月,装修期*个月内租金按半价收取，但从第*个月开始，无论承租人是否完成装修均开始计算租金。装修前需提供规范设计的图纸报招租人备案。装修时须维护好招租人提供的建筑物及设备、设施等完好、完整；不得随意破坏或拆除原有结构，如确实有更改的需要，必须经招租人同意；招租人提供水电接口，水电表、电源线及后端的安装与维护由承租方自行负责；安装时应按招租人要求进行。 *.其他相关事宜详见附件《招租需求》、《租赁合同》。请在“重大事项及其他披露内容”中下载附件并认真查阅。因未下载并查阅附件要求所产生的相关交易风险，由意向报名人自行承担。

承租方资格条件:

*.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 *．参加招租活动前*年内，在经营活动中没有违法、违纪记录;（提供承诺函） *．被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招租活动。(承租方报名时需提供相关网站截图）

与出租相关的其他条件:

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方在信息披露期间应自行前往标的进行现场探勘，了解标的现状及瑕疵。意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对标的完成了现场踏勘、对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。 *.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 *.【合同签订时间】交易各方须在承租方被确定之日起*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】（*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按租赁总价（成交价**年）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有*家或*家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租赁总价（成交价**年）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[****]**号）的规定收取。 *.【交付】首期租金、履约保证金、交易服务费支付完毕，且原租赁合同到期后，签订租赁合同后*个工作日内，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 *.【清场责任】由承租方负责清场，出租方予以配合。 *.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向****省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 *.【报名时间】信息披露期内****省产权交易所受理报名时间：工作日*：**-**：**。

联系方式：

****省产权交易所，网址：*****://***.********.**/
联系人：*先生、****
联系电话：****-********、****-********、****-********

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