公告中标的照片和相关参数信息来源于出租方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。

*、本次出租标的租期为*年，租期内租金*****元/年，挂牌价为该项目*年的租金底价，最终价格以****成交价为准。

*、本次出租的房产位于****市****市新城区西新建街文明巷**号*楼，出租方已取得中华人民共和国房屋所有权证，房权证编号为：房权证字第******号，证载总面积为****平方米，本次出租标的为其中*楼的部分房产，依据评估报告显示本次出租房屋面积为***.**平方米，简单装修，本次出租标的面积为出租方提供，租赁面积以实际面积为准，承租方承租后租金不因面积变化而调整。

*、标的房产状态：本次出租标的无承租人状态。

*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、 承租方须亲自勘验，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。
*、本次标的租赁后，出租方提供相关发票。

*、本标的禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。
*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的， 出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
*、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台****交易规则》、《电子****风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常****情形的，****有限责任公司不承担任何责任。
**、特别提示:意向方报名请于公告期内到****网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户(预留银行账户名称须与会员注册名称*致，且银行卡号须为该名称对应卡号)汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。
**、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）；勘验标的联系人：**** ***********。

*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方*旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解公告全部内容，知晓并认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
*、****结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在****结束次日起*个工作日内签订《电子****成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心， 双方应于****成交之日起*个工作日内签订《租赁合同》并在合同签订之日起*个工作日内按照《电子****成交确认书》中明确的金额支付除保证金外的剩余首年租金及交易服务费至中心指定账户。中心在收到《租赁合同》、首年租金及服务费后出具《交易凭证》，并在收到出租方书面通知后将首年租金划转至出租方指定银行账户。
*、双方签订《租赁合同》**个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。
*、后续标的租金由出租方与承租方自行结算，承租方应在每年度租期到期前*个月支付至出租方指定账户。
*、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
*、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。
*、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
*、转租的要求：承租方在****期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回房屋。
*、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、物业管理等费用由出租方承担； 标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的*切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、采暖、物业管理、通讯 、收视、互联网、卫生等）均由承租方承担。

**、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前*包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。
**、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

保证内容： 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方*旦通过资格确认且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*种情形时，中心从保证金中扣除交易双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。
（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（*）被确定为承租方后未按公告约定与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金的；
（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
*、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金、服务费后，自动转为第*年度租金的等额部分；
*、若竞租不成功，****有限责任公司在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。