拍卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”网络司法拍卖平台（*****://**.******.***）上进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

特别提示：*、有意竞买人必须实地勘察此次拍卖不动产详尽了解后参与拍卖；*、本案被执行人在此标的内实际居住，在拍卖成交后实际交付房产需要*定时间（如遇强制腾迁情形的，买受人需垫付强制腾迁费用后向通过法律程序向本案被执行人追索）；*、无故悔拍的保证金不予退还，外地户籍的请自行了解****落户政策，此次拍卖人民法院不负责迁移被执行人户口，买受人自行前往公安机关办理房产迁移户口事项；*、人民法院对房产内水电暖上下防水能否正常使用不作保证担保责任。

*、拍卖标的物：位于****市米东区东山街****号颐和花园小区*期*段*#住宅楼*单元****室。标的物修建于****年，总层数**层，该标的位于第**层，*梯*户，钢混结构，建筑面积：***.**平方米，*室*厅*厨*卫，南北朝向，不动产权证号：新（****）****市不动产权第*******号。登记时间：****年*月**日。案号：(****)新****执恢***号。

评估价：******元；起拍价：******.**元；保证金：******元；加价幅度：****元及其倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****作为拍卖辅助机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行统*咨询及组织看样等工作（假日除外），自公告之日起至拍卖结束前*日止，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价,至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：（*）本次拍卖只包含此标的物及其相应分摊的土地使用权，不包含室内可移动物品。（*）标的拍卖成交后，办理房屋过户、移交手续需要*定时间，具体时间待法院通知；竞买人应自行了解该标的物是否能办理过户手续及办理过户所需交纳的税费。（*）办理证照变更、产权过户时所产生的相关税、费，全部由买受人承担。（*）因该房屋欠缴的（包括但不限于）水、电、暖、气、物业费、土地出让金、滞纳金及维修基金等费用，由买受人自行承担。（*）未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。（*）请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。（*）对于有可能存在的强制腾迁的情形，若发送强制腾迁的情形买受人或其他权利人应当承担相应的公证费、搬家费用。

*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞买成功者的保证金将不计利息按原付款方式、渠道如数退还；竞买成功者（买受人）所支付的保证金做为拍卖成交款的*部分自动转入法院指定账户，拍卖余款须在****年*月**日前*次性缴入法院指定账户（开户名称：****市****区人民法院；开户行：****银行昆仑支行；银行行号：************；账号：******************），以上款项务必通过网银、转账方式*次性缴纳，不接受现金付款。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到****市****区人民法院签署《拍卖成交确认书》。

*、该标的物属于法院查封财产，买受人付清全部拍卖价款后，需要等待法院解封并变更房产登记信息后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户或移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

法院地址:****市****区苏州东街***号

联系人：廖先生

辅助机构咨询电话：***********、***********

辅助机构地址：****市水磨沟西虹东路***号

****市****区人民法院

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