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整体出租广州市海珠区新港东路磨碟沙大街118号珠江琶醍啤酒文化创意艺术区的D501【广交所挂牌项目】意向报名

产权交易 2024-04-16 纠错
项目编号: GZ2024DG201068
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  • 公告详情
  • 项目进度

正文

整体出租****市****区新港东路磨碟沙大街***号****的**** 【广交所挂牌项目】 意向报名
整体出租****市****区新港东路磨碟沙大街***号****的**** 【广交所挂牌项目】 意向报名

    出租标的基本信息
    出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名
    价格说明 租金不含****费,租金从第*年起在上*年度基础上递增*%。
    支付方式 租金按月支付,承租方应每月第**日以银行转账形式向出租方支付(首月租金在签订合同后*天内支付)
    资产来源 国有企业房屋出租
    出租标的详细信息
    标的所在地址 ****市****区新港东路磨碟沙大街***号******** 标的所在区域 ****区
    出租类别 出租用途
    出租面积(总面积) ***.** 平方米 租期到期时间 ****-**-**
    出租面积描述 标的室内面积***.**平方米。
    免租期限 *个月。
    特色 繁华商圈,可注册办公,产业园/创意园
    出租标的使用情况
    标的使用情况 占用 租赁期情况 原租赁期内,原租赁合同期限:****-**-**
    是否涉及优先权 是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易,并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。
    挂牌信息
    挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个工作日
    是否自动延牌
    看样事项
    组织交易方式 *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的, 选择以下交易方式:
    网络****
    报价方式 *次性报价
    交易条件
    *、承租方须于****产权交易所发出《成交通知书》或****/报价活动结束之日起*个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自****产权交易所、承租方、出租方*方签字盖章之日起生效。

    *、承租方须于《成交确认书》生效之日起*个工作日内与出租方签订租赁协议。

    *、承租方须于签订《成交确认书》之日起*个工作日内向****产权交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按**个月计算)成交价格的*%向****产权交易所支付。如成交价格高于挂牌价格成交,则承租方向****产权交易所支付增值服务费,按首年租金(按**个月计算)成交价格增值部分的*%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。

    *、承租方须按出租方提供的租赁协议版本签署。
    *、意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。
    是否允许联合承租 不允许
    诚意金交纳规则
    是否收取诚意金
    诚意金收取方案 收取方式为固定诚意金,金额为 *****.** 元。
    诚意金金交纳时间 交易机构承租登记后交纳
    诚意金交纳截止时间要求 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) 诚意金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
    诚意金交纳账号 收款单位:****产权交易所有限公司,账号:**************,开户行:平安银行****越秀支行
    保证内容 *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****; *.意向方须按照公告和通知,按时参与****产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等); *.意向方参与****应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; *.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
    处置方法
    *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内划转至出租方指定账户,不足部分由承租方向出租方补齐,如有剩余交易保证金由****产权交易所不计息原路退回。 *.经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金;若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。
    交易条件
    承租方资格条件 *、意向方须于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名流程。
    *、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。
    *、意向方须提交《公司介绍》(方案包含标的地址、使用用途(仅限办公室)、公司介绍的说明)。对于提交的《公司介绍》说明不完善,或使用用途未得到出租方认可的,出租方有权不通过其资格审核。
    *、意向承租方须于信息公告期截止日**:**前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
    重大事项及其他披露内容 *、出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
    *、出租标的权属人为****珠江啤酒股份有限公司,出租方的转租行为已获同意,承租方须与出租方签署租赁合同。
    *、承租方不得擅自将出租标的转租、转让、转借他人或擅自调换使用。所有转租、转让、转借他人行为或调换使用必须经出租方书面同意,并由新租户与出租方重新签订租赁协议方能生效,否则出租方有权随时解除合同并由承租方承担因此所造成的的*切损失。
    *、出租标的暂未办理产权证,如在成交确认书生效*个月内,承租方因为没有产权证导致无法办理营业执照等影响正常经营,交易双方可协议解除合同,交易双方互不追究责任,承租方已缴纳的服务费不予退还。
    *、租金不含****费,****费为人民币*****.**元/月,****费不包含水电费。
    *、承租方需支付****费保证金人民币*****.**元,水电费保证金人民币**,***.**元。
    *、出租标的占用中,如由原承租方承租,起租日期为原租赁期满次日开始;如为非原租户承租,起租日期不早于原租赁期满次日,以实际交付日期为准。如在成交确认书生效起*个月后,出租方无法交付场地,交易双方可协议解除本次交易,互不追究责任。承租方已缴纳的交易服务费不予退还,出租方退还承租方已缴纳的履约保证金。
    是否需要提供纸质材料
    是否需要上传电子文档
    意向方递交资料清单 意向方应于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至****产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。
    意向方如被确认为成交方,须于签订成交文件将报名登记时所上传的相关资料提交至****产权交易所有限公司(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归****产权交易所有限公司和委托方所有。
    *、企业法人应提交:
    (*)企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书;
    (*)意向方须提交《公司介绍》,方案包含标的地址、使用用途(仅限办公室)、公司介绍的说明)。对于提交的《公司介绍》说明不完善,或使用用途未得到出租方认可的,出租方有权不通过其资格审核。
    (*)****产权交易所要求的其他有关资料。
    承诺书 意向方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。
    出租方名称 ****琶醍投资管理有限公司
    出租方申请与承诺
    ****产权交易所:

    本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

    *、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

    *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;

    *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;

    *、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;

    *、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。

    本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第*方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

    房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
    地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
    交易机构信息
    联系人 崔小姐、林小姐
    联系方式 ***-********、********
特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、****产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项,不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析,对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险,****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对****产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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