竞拍须知

*、 为维护委托人、竞买人切身利益,确保拍卖活动在公开、公平 、 公正,诚实信用,价高者得 的 原则基础上有效进行,现依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规及相关规定,制定本 须知 。 请参加竞买活动的竞买人认真阅读、领会、遵守《竞拍须知》,并对自己的竞买行为承担法律责任。

*、竞买人是指参加竞买拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的 ,竞买人应当具备规定的条件。竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,提供有关证件并签署有关文件,交付保证金,获取网络账户后方可参加竞买。 竞买人可自行参加竞买,也可以委托代理人参加竞买。 竞买人如欲委托他人参拍的,请提前与我公司确认是否 可行,并办理相应的委托手续,否则,我公司将视被委托人为实际竞买人,并办理交割手续。因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相关税费,由竞买人自行承担。

*、参与网络拍卖会的竞买人只能对应*个账号。此账号仅供竞买人本人使用,凡使用以竞买人的账号和密码登*后进行的操作,均视为该竞买人的行为,竞买人应当对其账号进行的所有行为承担法律责任。

* 、我公司依标的现状进行拍卖,并组织了拍卖标的展示活动,所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定,*经参与竞买,即表示对拍卖标的有全面、充分的了解,我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

* 、竞买人完成报名手续,即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵,并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

* 、本场网络拍卖会采取有底价的增价拍卖方式对标的进行拍卖。

* 、*经网络确认,成交行为成立,竞买成功者即为买受人,则委托人、拍卖人、买受人均已认可成交行为,各方均受法律保护和约束。

*、 网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程,竞买人应对其帐号和密码的安全负责,通过竞买帐号所做出的任何操作行为,视为竞买人本人的行为,由此产生的后果,由竞买人自行承担。

*、 竞买人*经应价 ,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。

*、 网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险,如遇网络迟滞或断网等不可预知因素,导致网络竞买人无法出价,相关技术部门应尽快排除故障恢复运行,但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

**、 拍卖成交后,买受人凭竞买手续及本人身份证原件到我公司签署《拍卖成交确认书》 等相关成交文件 。

**、 买受人应当按照约定,拍卖结束后 *日内支付成交价款及佣金,未按照约定支付成交价款及佣金的,视为买受人违约并自动放弃成交标的,竞买保证金不予退回,买受人应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

* *、 买受人在规定期限内付清全部价款、佣金及其他费用后,委托人将拍卖标的现有资料交付买受人。拍卖标的的权利证明文件以委托人现有的文件为准,该文件的效力由买受人在拍卖会前自行判断,委托人和拍卖人不承担任何责任。 拍卖成交的标的应按照产权管理部门的相关规定,由买受人自行办理权属登记和产权证件以及权属转移登记和证件更名过户等相关事宜,委托人、拍卖人給予必要的文件协助,所涉及的全部相关税、费等按产权管理部门相关规定由委托人和买受人各自承担各自税费;标的拍卖前期的欠费(包括、水电、物业、采暖等费用)由买受人承担并结清。

**、 拍卖标的的优先购买权人可在拍卖前向委托人提交书面申请及合法、有效证明资料,经委托人、拍卖人审核确认后办理竞买登记手续,参加竞买时依法享有优先购买权。

* *、 本次拍卖会不成交者会后退还竞买保证金,不计利息;若成交,竞买保证金则转为标 的价款的*部分。买受人缴纳全部价款后方可取得竞投标的的应有权利。

* * 、 竞买人应认真阅读本须知并经充分考虑后,自愿以签字的形式表示全部接受本须知的内容。