上林县人民法院关于南宁市江南区白沙大道39号锦绣江南14号楼1单元8层801号房(变卖)的公告
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正文
****将于****年*月*日至****年*月*日期间(竞价周期与延时除外)在****淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动(法院账户名:****,法院主页网址:*****://**.******.***/****/**),现公告如下:
*、变卖标的:位于****市江南区白沙大道**号锦绣江南**号楼*单元*层***号房。
标的物详情:位于****市江南区白沙大道**号锦绣江南**号楼*单元*层***号房[证号:邕房权证字第********号];建筑面积:***.**平方米],该房尚未腾空、按现状拍卖。
*、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行网上变卖。
变卖竞价时间:****年*月*日**:**至****年*月*日**:**(延时的除外)。
变卖起拍价******.**元,保证金*****元,增价幅度****元。
*、变卖方式:*、网络司法变卖期为**天,如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价,则变卖自动进入到**小时竞价倒计时;**小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前*分钟内如有人出价,则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格。
在公告期内可以进行竞价,竞价期间,*人竞买且出价不低于变卖价方可成交,有*人以上竞买的,以竞价方式进行,价高者得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束;无人报名的,公告期满竞价终止,变卖程序终结。
*、竞买人条件:*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。
*、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、优先购买权人参加竞买的,应于****年*月**日前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询,(看样请联系蓝女士,***********)需要提前致电预约,请携带身份证证明自行前往,具体事宜可联系本院网络司法拍卖辅助机构****正德科技有限公司。
*、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人在变卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人*旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。
*、特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。
需要特别说明的是:
*.费用问题。该房过户产生的税,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。办理过户过程中可能补交的土地出让金由买受人承担。****拍卖成交前所欠的物业费、水、电费由买受人代缴,然后凭有关有效凭据到本院,由本院从拍卖款项中返还代缴的款项,除此之外的其他所涉及的*切费用等可能影响过户的费用,均由买受人承担。
*、过户问题。本院出具法律文书至相关部门,由买受人自行前往相关部门办理手续,买受人需于拍卖成交后**日内办理过户(及抵押)手续。如因标的物自身原因无法办理过户(及抵押)登记的,买受人可以要求该拍卖标的物作不成交处理,本院只负责退回买受人已交至本院的保证金、成交价款等款项(均不计付利息),不承担其他违约责任。如买受人自身怠于办理手续的,按悔拍处理。
*.交付问题:该房标的物目前尚未腾空。买受人付清成交价款后,须待强制迁出工作后,方可办理该标的物的移交手续。
*、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分于拍卖成交后*日内缴足,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
*、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:****,开户银行:中国农业银行股份有限公司****新明支行,账号:*******************)
*、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
*、异议时间:对上述标的权属有异议者,请于****年*月**日前与本院联系并提交相关书面证据材料。
*、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况,网址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、依照法释〔****〕***号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
****正德科技有限公司蓝女士***********
联系地址:****县大丰镇南环路***号。
****
****年*月**日
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