融悦山居肉菜市场

产权交易 2024-04-12 纠错

项目编号： JC1Z2400764

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正文

公告基本信息

项目编号	***********	项目名称	****
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	未租	地址	**市区香山路与中环大道交叉路口往西约*米
面积/数量	*.*平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	*年	免租期	*个月
免租期是否含在租赁期限内	是	租金是否含税	是
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后**个自然日	招租底价	,.元/月
租金的递增	自第个合同年开始租金每个合同年递增*%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业(生活超市或****)
履约条件	、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币***.元（以实际到账时间为准）；、按时交纳租金、保证金等各项费用；、负责该物业使用期间的消防安全；、承租方负责做好物业使用期间的公共环境卫生及区域内的各项安全工作，严禁存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，如出现任何安全事故,相关后果由承租方负责；、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，所需的相关费用由承租方负责；、租赁物业使用用途需符合相关部门的要求；、租赁物业经营范围及经营内容须符合物业出租用途要求；、本物业整体出租，未经出租方书面同意，承租方不得将该物业转租或分租；、承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等），承诺进场装修时须提供场地装修图纸及效果图供出租方及项目物业公司审核，为保证相关排水排污管道等及广告招牌设置不影响小区整体风格和其它楼层的入驻企业，出租方可对承租方的装修图纸提出适当的修改意见，承租方须予以配合修改；、水电费按实际情况结算，物业正式移交后的物业管理费及相关水电费用等所有费用由承租方缴纳；、租赁保证金：个月租金（以最终成交价的第年月租金数额计算）；、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；、该租赁物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。、提供承租方股东或第人自愿以连带保证方式为承租方的履约担保的函，承诺承租方股东或第人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保,担保期限至清算完所有费用，解除合同。
其他补充说明	、根据《*市*区财政局关于印发个配套实施细则的通知》（深龙财〔**〕号）等有关规定，**（以下简称“交易集团”）受市区政府物业管理中心委托，采用的交易方式对*引进承租人。资产权属情况：有房地产证。、交易服务费按照《关于印发**交易集团有限公司（公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔〕号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件；、成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；、按月支付租金，每月*号前以银行转账方式支付当月租金（招租人开具非税缴款通知书）；、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：刘先生，联系电话：**-*****。、不允许联合承租；、交易保证金的处理（）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在***收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，***将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分，凭《转账委托书》，在承租方办理保证金退还手续次日起个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，***将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的个工作日内无息原路返还。、原租赁合同到期日期：**年月*日。、物业是否空置：是。、交易方式：** （）招租公告期满，未征集到家符合条件的意向承租方时，流标，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。（）招租公告期满，征集到家（含）以上符合条件的意向承租方的，按照**方式组织并实施公开招租。、意向承租人登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件截止时间（详见网站交易公告），逾期上传投标文件视为投标无效。 *、澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达**，逾期不予受理。、质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 **市区政府物业管理办法&;

租赁费用相关信息

物业管理费

*.**元/㎡/月注：不包含在租金内（*层***物业服务费****.**元/月、维修基金**.**元/月、*层***物业服务费****.**元/月、维修基金**.**元/月）

交易方式

公告期满，有*家（含）以上符合条件的报名者	其它
公告期满，仅有*家符合条件的报名者	流标（本项目采用***，挂牌期满，如未征集到家符合条件的意向承租方则项目流标）
公告期满，无符合条件的报名者	流标（本项目采用***，挂牌期满，如未征集到家符合条件的意向承租方则项目流标）

项目日程

开标时间	**年月日时分秒	评标时间	**年月日时分秒
澄清截止时间	**年月日时分秒	质疑截止时间	**年月日时分秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：、企业依法注册独立法人并有效存续年或以上[提供营业执照扫描件、市场监督管理局网站查询（***://.../***/*****/.**）或国家企业信用信息公示系统（*://.*../**.*）查询截图]；、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入重大税收违法失信主体（提供信用中国网站查询截图，查询网站：***://.********../********/?****=）；、法定代表人不存在信用污点，不得有不良信用记录。未被纳入失信被执行人（提供中国执行信息公开网查询截图，查询网站：*://.*..*/）。
需提供的证明材料	公告期间，投标人须在阳光租赁平台系统【报名资料】中上传营业执照扫描件、法定代表人证明书及法定代表人身份证扫描件（（上述资料均需加盖公章）。投标人在系统提交的主体资格资料不作为资格审查通过的依据，资格审核通过以评审专家评审意见为准。
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易保证金

金额	,.元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：***://*.**./*/**/#/***）
交易保证金缴纳截止时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	****	地址	**市区龙城街道黄阁路*号
联系人	****；莫工	联系方式	******；******

出租方信息

名称	**市**区政府物业管理中心
地址	**市*区龙城街道建设路号****区财政局

其他

特殊事项说明

*、意向承租方有下列情形之*，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：
*.*在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
*.*在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；
*.*在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
*.*在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；
*.*经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
*.*经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
*.*存在其他违法违规情形的。
*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及****区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
*、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。
*、承租方需自行办理相关政府、物业等单位的手续，及*次消防验收等相关装修手续。
*、承租方应在收到公开招租结果通知书（成交通知书）发放之日起的**日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件，且签订主体的公司名称、法定代表人须与公开招租结果通知书（成交通知书）*致，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
*、承租方的主要负责人为承租物业的安全生产第*责任人，全面负责承租范围内的治安、维稳、消防、环保安全工作，从租赁合同约定的起租日起，直至合同期结束。如在承租范围内发生治安、维稳、火灾事故、影响生态环境的情况及日常经营过程中引发的事故，承租方应承担由此引起的全部责任，并承担给出租方造成的相关经济损失。
*、承租方需承担包括但不限于租赁房屋内的墙面、地面、电路、门窗、消防设施以及其他的基础设施等的维修责任，维修产生的相关费用由承租方承担。由于承租方的作为或不作为导致该物业及其设施损坏的，承租方须承担由此引发的相关责任（包括但不限于不及时维修导致漏水、墙面脱落或使用过程中任何导致人身损害等引发的相关损失及赔偿责任）。
*、标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
*、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
**、承租方的临时建筑、消防、环保、安监、等相关审批手续，由承租方自行负责到政府相关部门办理报批，取得相关审批手续后方可实施。同时，场地内供水、供电、场地平整和建设均由承租方自行解决。在合理要求的情况下，出租方可以协调配合承租方完成以上工作。
**、租赁合同终止，场内所有消防设施设备及构筑物不得搬离场地，所有权须归出租方所有，出租方不作任何经济补偿。

公告附件列表：
深交易〔****〕**号：关于印发****交易集团有限公司（****公共资源交易中心）业务收费标准的通知.***
****（招租文件）.****
****（招租文件）.***
招租文件（****）.****

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