流转方式： 转让

物业类型： 住宅用房

房屋用途： 普通住宅

小区名称： 同和蟹山东街

当前租赁情况： 出租中

朝向： 其它朝向

户型： 多居室多厅*卫

建筑面积： ***.** 平方米

所在楼层： *

总楼层： **

房源类型： *手房

装修程度： 普通装修

税费情况： 无营业税

【标的物】

该标的物位于****市白云区同和蟹山东街**号***、***房（不限购，外地户口均可直接购买），户型为：多室多厅（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。有租约，带租约拍卖。本次拍卖标的物房产为统建楼，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等*切权益。

证件：购房合同+报建手续＋转让协议＋律师见证

手续：签署转让协议+律师见证+管理处更名

整栋层数：**层

所在楼层：*楼

电梯：有

是否限购：不限购

付款方式：*次性付款

装修情况：普通装修

有无租约：有（带租约拍卖，每年租金递增*%，租期到****年*月**日）

目前租金：*****元/月

电费：*.**元/度

水费：*.**元/吨

管理费：*.**元/平方

【区域介绍】

白云区是****市中心城区中面积最大、常住人口最多的区。****年末常住人口***.***人。白云区的支柱型优势产业集群有美丽健康、现代都市农业、航空运输与现代物流、现代都市消费、轨道交通、建筑业。白云区的产业园主要有****民营科技园、白云湖数字科技城、白云新城。且白云区还被冠以“****设计之都、****时尚之都”。白云区在交通方面，有白云国际机场、在建的白云火车站。

同和街道位于白云区东部，西与白云山相连，东近天河区，北接白云区太和镇，南邻南方医院。同和街道境内有华快*线、地铁*号延长线、****大道、沙太路贯穿而过，**分钟内，北达白云机场，西至****火车站，南抵珠江新城，与天河商圈紧紧相连。著名的**级风景区白云山、**级风景区南湖风景区、神农草堂就坐落在辖区内。

白云新城总部集聚区定位为国际交往中心、总部经济集聚区、白云山西麓的宜居新城，****设计之都定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，****白云站周边地区定位为城市枢纽门户、站城融合综合发展区。

白云区正在发挥*大交通枢纽辐射带动作用，全力推动枢纽门户功能提升，增强高质量发展动能；擦亮云山珠水的独特生态品牌，推动城乡空间高质量发展，塑造依山傍水宜居宜业宜旅的活力城区。建设成“活力白云、美丽白云、平安白云、法治白云、幸福白云”中国式现代化国家中心城市的中心城区。

【周边配套】

【生活配套】合*潮流城（约***米）、新天地广场蟹岗北路店（约***米）、嘉裕太阳城广场（约***米）、金铂天地同和店（约***米）、乐圣地（约***米）、雄洲同和广场（约***米）、雄洲城（约***米）、雄洲同和广场肉菜市场（约***米）、佳润广场、梅花园广场、圣地摩登广场等。

【教育配套】启星幼儿园（约***米）、同和中学（约***米）、同和第*幼儿园（约***米）、京溪小学（约*.*公里）、启明小学、启明中学（约*公里）、同和小学（约*.*公里）、握山小学（约*.*公里）、华龙小学（约*.*公里）、****市警察学校、白云知行职业技术学校、机电职业技术学院、云英实验学校初中部等。

【地铁】*号线北延段同和地铁站*出口（约***米）、在建**号线北延段京溪路地铁站（约*.*公里）等。

【公交】东坑公交站、南方医院总站公交站。

【交通】蟹山南街、蟹山中街、****大道北、同和路、广佛肇高速、广园快速路、广连高速等。

【医疗】南方医科大学南方医院（约***米）、南部战区总医院（约***米）、****白云山医院（约*.*公里）、******脑科医院、****好运医院等。

【景点公园】仙师宫（约***米）、同和倚绿公园（约*.*公里）、元岗公园（约*公里）、京溪生态公园、****国家植物园、****白云山、****动物园等。

注：

*、本次拍卖标的物房产为统建楼，该房产在买受人占有期间，使用、收益、继承、等权益和未来拆迁回迁房产权益归买受人所有。该房产无抵押查封，目前为空置，拍卖成交后以现状交付，包清场。

*、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。

本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理***********

公告更正：拍卖标的地址为：****市白云区同和蟹山东街**号***、***房