****省****市中级人民法院

竞买公告

特别提示：

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

*、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

*、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和****瑕疵。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

*、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

*、司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

**、成交后所涉及的*切税、费依照相关法律、行政法规的规定，原产权人应当承担的部分，在不超过拍卖成交款**%的范围内，由法院在拍卖款中扣除退还买受人。具体操作：由买受人在办理过户手续时先行垫付，自拍卖成交裁定送达买受人后*个月内，持缴税（费）证明原件执本院申请退款，并提交书面退款申请及银行账号，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

****省****市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：*****://****.**.***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于****、土地使用权及地上房屋。

土地证面积***.**平方米，房本建筑面积：***.**平方米。

起拍价为******.**元，保证金******元，增价幅度*****元（或*****元的整数倍）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、咨询时间：自****年*月**日起至****年*月**日（工作时间）接受咨询；该标的物咨询等事务，本院已委托****为拍卖辅助机构，如需咨询请联系****。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

*、本次拍卖事项已通知本案当事人，拍卖标的物有优先购买权人。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

**、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法领取相关材料及进行现场交付的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，领取相关材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

**、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由法院对标的物进行现场交付，标的可能存在的物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

**、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****省****市中级人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入本院指定账户(户名:****省****市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司****分行，账号：********************-****)，并于缴纳完毕拍卖余款后**日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件领取相关材料。拍卖余款以银行到账时间为准，建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，买受人可自行打印。

**、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****

****：***********

监督电话：****-*******

本院地址：****省****市广阳区艺术大道***号

此公告在京东网上发布。

*〇**年*月*日

位于****、土地使用权及地上房屋。