贵州省遵义市桐梓县河滨南路888号金黔嘉华大酒店招租公告
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正文
****关于
****省****市****县河滨南路***号
金黔嘉华大酒店招租公告
*. 比选条件
本比选项目金黔嘉华大酒店租赁招商,已由重庆市农业生产资料(集团)有限公司(以下简称“重庆农资集团”)****年第**次办公会纪要文件批准进行招商,比选人为重庆农资集团,现对该项目的租赁进行公开竞争性比选。
*. 资产概况与比选范围
*.* 资产地点:****省****市****县河滨南路***号
*.* 资产概况:资产实际产权方及出租方为****省金黔嘉华旅游发展有限公司,系重庆农资集团全资子公司。该资产宗地共有土地使用权面积为*****平方米,土地用途为商服用地,土地性质为出让,房产房龄及装修**年,装修等级为*星级酒店,建筑面积为*****.****。
*.*嘉华酒店建筑物实物状况及各层经营分布情况:
(*)-*至-*层为酒店停车场,其中-*层部分对外出租***,部分酒店做为员工食堂、库房、更衣室等,另外包括**个停车位,-*层包括**个停车位。
(*)*层为酒店大堂,大厅左方出租经营山饮茶社,大厅右方出租经营猛兽男装、康力眼镜、羊城西饼、精益眼镜、烟酒土特产。
(*)*、*层经营酒店餐饮,其中*层为西餐厅和包房,*层为库房、厨房、包房和宴会厅。
(*)*层整体对外出租,经营方为水汇休闲会所;
(*)*层部分为酒店做为酒店办公,部分对外出租经营麻将室和跆拳道;
(*)*-**层为酒店客房,共有***间客房,其中*-**层每层共**间客房,主要为单间、标间,**层为*个套房。
(*)**-**层非嘉华旅游公司产权。
(*)**层为楼顶,主要为电梯机房和用于放置中央空调。
自****年*月*日起,该资产整体由****县金黔嘉华酒店管理有限公司承租用于其酒店经营,经过续租租赁合同到期日为****年*月**日。
优势:*、金黔嘉华酒店距离****东站不足*公里路程,周边有多个公交车站点,距离****县“商业中心”夜郎街约*公里路程,酒店地理位置优越,交通便利,配套设施齐全。*、金黔嘉华酒店为当地唯*的“*星级酒店”,运营时间较久,当地知名度较高。
劣势:*、金黔嘉华酒店房龄及装修年限较久,维修、维护成本高。*、酒店原承租方员工约***余人,新承租方可能面临接收现有员工的情况。*、酒店原承租方部分应收款(包括但不限于餐饮费、住宿房费等)及对供应商欠款(包括但不限于材料款、低耗品款等)暂未结算,新承租方需协商处理。
比选人不保证所租赁资产品质及缺失,也不承担瑕疵担保责任。
*.* 本次租赁条件:
(*)租赁范围:****县河滨南路***号金黔嘉华大酒店-*至**层、**层(不含**、**层)整体,包含房屋、土地、不可移动的装修、酒店经营的物资、设备。
(*)租金:不低于****元/年
(*)免租期限:无。
(*)租赁年限:*年(****年*月*日至****年*月**日)。
(*)租金缴纳方式:租金按季度预付,先付租金后使用资产,每个季度末**日之前预付下*个季度租金,履约保证金***元。
(*)酒店的物管由承租方负责。
(*)同等条件下,原承租方享有优先租赁权。
*.* 改造要求:
(*)经营业态:整体业态规划及打造以中高端水平定位,带有品牌效应业态为佳,合法合规运营并能达到消防安全要求即可。
(*)室内改造:由承租方负责进行室内改造,含且不仅限于建筑结构安全性鉴定、消防改造、室内 装修、室内水电改造及下水等租赁期间所需使用改造项目。由承租方自行承担项目所有改造施工、物资采买、安全鉴定等涉及所有费用,并取得质检报告及相关部门验收审查合格资质。
注:消防改造:需严格按照《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程消防监督管理规定》等要求,进行改造,完工后,由相关部门进行验收并由承租方完成消防备案,若不能通过验收,则由承租方自行整改。
*.* 基础设施改造:
承租方对租赁物所有的基础设施改造所添置的固定设施设备、物品等(包含但不限于配套相关设施 设备、消防系统设施、室内装修、室内水电改造及下水改造设施设备以及添置的物品等)室内外基础设 施设备所有权均归比选人,但所有采购及改造费用由承租方承担。无论系租赁期限届满承租方退租或承 租方中途退租,承租方均无权拆除上述固定设施设备、物品等,亦无权影响及妨害比选人对上述固定设施设备、物品等行使所有权。
注:改造期间施工及消防等安全责任均由承租方自行承担。
*.* (*)签订租赁合同后,比选人将资产按现状交付中选人。(*)中选人接收资产后,自行进行室内装修及消防改造,装修改造完成后由物管及比选人验收通过后方可进行营业。
*.* 比选范围:比选文件要求所有内容。
*.* 比选保证金:*****.**元(人民币),大写:**元整。
*. 参选人资格要求
*.* 本次比选要求参选人须具备以下条件:
*.*.* 以企业为承租主体参与比选的须具备以下条件:参选人须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任,有相关行业经验,连锁单位提供授权委托书。
*.*.* 参选人还应在资金等方面具有相应的承租能力,详见比选文件第*章参选人须知前附表第*.*.*项内容。
*.* 本项目不接受联合体参选。
*.比选文件的获取
凡有意参加比选者,可在****年*月**日起至****年*月**日(上午*:**至**:**,下午 **:**至**:**,节假日除外)携带营业执照复印件及法人身份证明或法人授权委托书原件(须盖单位公章)到重庆农资集团(重庆市*江新区黄山大道中段**号信达国际*栋**层领取比选文件及其他资料。
*. 参选文件的递交
*.* 参选文件递交的截止时间(参选截止时间,下同)为****年*月**日**时**分,地点:重庆市*江新区高新园黄山大道中段**号信达国际*栋**层。
*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件,比选人不予受理。
*.公告发布媒介
本项目的比选公告在重庆供销控股(集团)有限公司、****、****有限公司网站发布。
*. 联系方式
比选人:****
地 址:重庆市*江新区高新园黄山大道中段**号信达国际*栋**层
联系人:谭老师
联系电话:***********
****年*月**日
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