****省****市人民法院

****市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时（延时顺延）在****（网址：***.********.***.**），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于****省长春市经济开发区临河街西经开*区***幢*单元***室，面积为**.**平方米住宅。

产权证号：房产证长房权字第**********号

评估价：******.**元，*拍起拍价：******.*元，保证金：*****.**元，增价幅度：***.**元。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

*，如需预约看样，请至少提前*个工作日预约作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有*人报名，则本次集中看样取消。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

*、根据评估报告，拍卖标的存在以下瑕疵：

该房屋由被执行人在抵押前出租，剩余租期较长，租期到期后需对租户进行腾迁，腾迁周期较长，房屋拖欠暖气、物业费需买受人对司法拍卖有*定认知并做好心理建设，请与本案承办法官进行联系。买受人需符合财产所在地购买政策并合权属转移登记条件，如因买受人个人原因无法将房屋过户，造成损失由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前**日与本院联系。

*、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

*、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。

普通竞买人应在竞价程序结束前通过****在线报名，并将保证金缴纳至****指定的账户。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后*日内通过下列方式之*缴纳：

*、缴纳至****市人民法院案款账户（户名：****市人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司****市支行，账号：********************）

*、缴纳至****指定的账户（款项交齐后，由****支付至法院指定账户）。

*、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

**、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，****将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

本院联系人：孙洋

联系电话：****-*******

联系地址：****省****市滨河南街***号

****市人民法院

****年*月*日

位于****省长春市经济开发区临河街西经开*区***幢，面积为**.**平方米住宅

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