****市****区人民法院

关于拍卖****市****区烟潍路西、西城临港工业区峰台路南部分不动产的公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：****省房地产开发集团总公司****公司名下位于****市****区烟潍路西、西城临港工业区峰台路南商*幢*号、商*幢**号、商*幢**号、商*幢**号、-***号、-***号、-***号、-***号、-***号、-***号、-***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号不动产。具体情况如下：

商*幢*号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：***.**平方米，套内建筑面积：***.**平方米，设计用途：商业，框架结构，房屋总层数：*层，所在层数：*-*层，（不动产查询房号：***、***、***）；

商*幢**号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：***.**平方米，套内建筑面积：***.**平方米，设计用途：商业，框架结构，房屋总层数：*层，所在层数：*-*层，（不动产查询房号：***、***、***、***）；

商*幢**号：房屋所有权证号：蓬房权证商字第*****号，建筑面积：***.**平方米，套内建筑面积：***平方米，设计用途：门市，框架结构，房屋总层数：*层，所在层数：*-*层，证载附有负*层面积为***.**平方米地下室，（不动产查询房号：***、***、***、-***、-***）；

商*幢**号：房屋所有权证号：蓬房权证商字第*****号，建筑面积：**.**平方米，套内建筑面积：**.**平方米，设计用途：门市，框架结构，房屋总层数：*层，所在层数：*层，（不动产查询房号：***）；

-***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：***.**平方米，套内建筑面积：***.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：-*层；

-***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：**.***平方米，套内建筑面积：**.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：-*层；

-***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：**.***平方米，套内建筑面积：**.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：-*层；

-***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：**.***平方米，套内建筑面积：**.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：-*层；

-***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：**.***平方米，套内建筑面积：**.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：-*层；

-***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：**.***平方米，套内建筑面积：**.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：-*层；

-***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：**.***平方米，套内建筑面积：**.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：-*层；

***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：***.***平方米，套内建筑面积：***.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：*-*层；

***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：***.***平方米，套内建筑面积：***.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：*层；

***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：***.***平方米，套内建筑面积：***.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：*层；

***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：***.***平方米，套内建筑面积：***.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：*层；

***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：***.***平方米，套内建筑面积：***.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：*层；

***号：房屋所有权证号：蓬房权证北字第********号，建筑面积：***.***平方米，套内建筑面积：***.***平方米，设计用途：商业，砖混结构，房屋总层数：*层，所在层数：*层；

上述不动产土地使用权均分摊在土地使用权证号：蓬集用（****）第****号（大证，尚未分证）土地上，地类（用途）：商业服务业，使用权类型：使用，土地终止日期：****-**-**。

【具体详见情况表及报告书、平面图】。

（特别说明：

*.本次为分户现状拍卖，部分不动产房产证登记房号与不动产查询房号不符，具体已在上述各不动产具体情况中注明；拍卖结束，我院在将上述各****地解除抵押和查封后，买受人或抵债单位可按不动产登记程序办理不动产转移登记手续；

*.有抵押，抵押在********农村商业银行股份有限公司；

*.商*幢*号、商*幢**号、商*幢**号、***号、-***号、-***号、-***号、-***号不动产未腾空；部分不动产内堆积的垃圾等杂物需买受人自行处理；

*.-***号与-***号不动产相互连通，无隔断，可能存在因房屋结构问题影响过户的情况，意向竞买人在做出竞买行为前务必前往相关职能部门咨询确认并落实相关办证情况，如产生需修复隔断问题，拍卖成交后如为不同买受人，各买受人需依据不动产平面图自行与相邻买受人或抵债单位协商处理隔断修复问题，由此产生的*切问题，法院不作处理；

*.-***号、***号、***号、***号不动产之间存在共用楼梯问题，成交后如为不同买受人或抵债单位，各买受人或抵债单位需保证其他买受人或抵债单位的通行权，***号不动产与本院未处置不动产（且*楼公用楼梯间被占用，竞买成功后可能存在使用纠纷）及与***南侧共用楼梯，有意竞买者竞买前需自行与其共用楼梯的不动产产权人协商通行问题，本院不做任何承诺；

*.部分不动产内部装修已发生多次变化，不能排除拍卖期间再次发生内部装修变动，且截至目前未有相关权利人向本院主张权利，本次拍卖本院不对其使用或租赁期间内的装修价值单独确认，不确认其是否存在租赁，竞买成功后可能存在租赁纠纷，如竞买成功后出现租赁纠纷，法院不做处理，装修部分承租人需自行与原产权人协商，本院不做任何承诺；

*.竞买人务必谨慎竞买，竞买后有可能产生纠纷，要求有意竞买者务必亲自去现场查看并落实相关情况；

*.本院不承担瑕疵保证，需买受人亲自实地看样，标的物面积仅供参考，实际面积以不动产为准，面积差额部分不退不补。）

各不动产起拍价、保证金及增价幅度如下（单位：元）：

商*幢*号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

商*幢**号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

商*幢**号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

商*幢**号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

-***号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

-***号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

-***号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

-***号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

-***号：起拍价：******保证金：***** 增价幅度：****

-***号：起拍价：******保证金：***** 增价幅度：****

-***号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

***号：起拍价：*******保证金： ******增价幅度：****

***号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

***号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

***号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

***号：起拍价：******保证金：***** 增价幅度：****

***号：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*天接受咨询（双休日、节假日除外），咨询电话：****-*******/ ***********，本院不组织统*看样，需要看样的请自行前往。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由交易双方按照税法相关规定各自缴纳。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢**号拍卖款”，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****市****区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： *****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： ****-*******、***********

举报电话： ****-*******

联系地址：****市****区市府路*号

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****司辅网络信息服务有限公司客服电话：***-***-****

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