出租方名称：****华天装饰有限公司

联系人：****

联系电话：***********

特别
告知

*、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的****方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，****联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），*经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

*、出租标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。

交易
条件

租金支付方式

按季度支付

*、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
*、意向承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
*、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*、承租要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到****联交所网站（***.*****.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入****联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须*致。

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

*、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

*、在****结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到****联交所签订《电子****成交确认书》，并于《电子****成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自****结束之日起逾期**天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将第*笔季度租金*次性汇入****联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

*、承租方需向****联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金****元以下的（含****元）部分按*%支付；成交租金高于****元低于****元的部分按*.*%支付；成交租金高于****元的部分按*%支付）。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到第*笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。

*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费

等费用由出租方承担，交付后*切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水电费、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 承租方未及时缴纳造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。

*、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

*、承租方不得在租赁物内存放易燃、易爆、易蚀性、危害性和有毒性等危险物品，否则，由此造成的*切不良后果由承租方承担，*切经济和法律责任由承租方承担。

*、承租方应定期对租赁物内各种线路及其他影响安全的设施进行检查、更新，在出现可能影响租赁物安全的情形时，及时进行处理，确保租赁物的安全。

*、承租方在不改变租赁物主体结构和不造成租赁物安全隐患的情况下可对租赁物进行简单装修、装饰，应事前向出租方备案。承租物搭建部分不允许人员办公和堆积放置杂物，因以上原因造成的安全事故由承租方承担。

*、承租方对租赁物进行重大装修、改造、扩建，应事先征得出租方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，应在事前取得审批手续。需由消防部门验收的，承租方应取得消防部门的验收合格文书。施工过程中，要维护公用设备、设施的安全，发现地下埋藏物的要按国家有关规定处理。承租方怠于履行上述义务，造成的*切后果和责任由承租方承担。

*、承租方应在合同期内对租赁物购买财产保险，并提供保单复印件给出租方备案。

*、除明确约定由出租方承担的以外，承租方对租赁物维修、装饰、装修、改造、扩建、供电增容等所产生的费用由承租方承担，并实行“来修去丢”的原则。合同期满或者因承租方违约出租方行使合同解除权后，已与租赁物形成附合的装饰、装修及改造、扩建（含供电增容）归出租方所有，承租方无权要求补偿、抵租和作价，也不得拆除或破坏、毁损，如果承租方拆除、破坏、毁损，由承租方负责恢复到拆除、破坏、毁损前原状。与租赁物未形成附合的装修、装饰物，可由承租方自行拆除，因拆除造成租赁物毁损的，承租方应当恢复承租前原状，承租方未拆除的，归出租方所有。

**、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

**、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、处置方式：
①****成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的*部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在****结束后由****联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，*经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

承租方需向****联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金****元以下的（含****元）部分按*%支付；成交租金高于****元低于****元的部分按*.*%支付；成交租金高于****元的部分按*%支付）。