本招标项目****元上房地产开发有限公司（****-**-*地块项目）与****元鼎房地产开发有限公司（****-**-*地块项目）已由相关主管部门批准建设，招标人为****元上房地产开发有限公司、****元鼎房地产开发有限公司，建设资金来自****资金。项目已具备招标条件，现对****元上房地产开发有限公司（****-**-*地块项目）与****元鼎房地产开发有限公司（****-**-*地块项目）案场物业服务进行招标。

*.*服务工期：合同服务期为****，共计**个月。实际开始时间以甲方确认时间为准。

*.*项目概况：

*.*.*.****元上房地产开发有限公司黄埔区****-**-*地块长岭雅居项目

长岭雅居位于****市黄埔区长贤路以南、萝岭路以东，项目用地面积******㎡，总建筑面积******.**㎡，计算容积率建筑面积******.**㎡。项目包含高层住宅**栋（楼栋编号*-**#楼，地上**-**层，地下*-*层，其中**#楼为政府统筹房）、幼儿园*栋（地上*层，地下*层）、*年*贯制学校（**班，地上*-*层，地下*层），以及公共厕所、居民健身场所、星光老年之家等公共服务设施及商业服务设施，以居住和配套公服设施用地为主，定位为****东部绿色生态宜居新城区，高端高新产业集聚区。该项目着力打造生态高端居所、长岭居高品质住宅标杆、多层次绿色社区。

*.*.*****元鼎房地产开发有限公司黄埔区****-**-*地块长岭雅居·屹墅项目

长岭雅居·屹墅项目位于****市黄埔区长贤路以南、萝岭路以东，项目用地面积*****平方米，总建筑面积******.**平方米，计算容积率建筑总面积******平方米。项目设计理念为因长岭之形，绘绿谷之意，传岭南风韵，筑健康家园。项目特点*是产品多样化，能满足潜在客户不同需求；*是遵循生态优先原则，顺应山势打造全景叠墅产品，恢复生态基底，营造共享绿谷；*是提高了土地使用效率，实现土地价值再挖掘。项目包含高层住宅*栋、叠墅**栋、幼儿园*栋、垃圾收集站*栋。其建筑分区北侧为叠墅区，共规划 ** 栋 ***-*** ㎡联排叠墅；西侧南侧为高层洋房住区，共规划 * 栋 **-** 层 **-*** ㎡高层住宅，*栋政府统筹房。此外，还规划 * 座 * 班幼儿园教育配套，约**** ㎡商业配套，总户数 *** 户，容积率小于等于*.*，绿化率**%。

*.*物业类型：

****-**-*地块项目：

****-**-*地块项目：

*.*招标范围：****元上房地产开发有限公司（****-**-*地块项目）与****元鼎房地产开发有限公司（****-**-*地块项目）案场物业服务，具体以合同内容和报价清单为准。

*.*招标控制价：人民币****元/*年，**.**元/月；其中****-**-*地块不高于 ****/年，****-**-*地块不高于 ****/年，高于上述价格（含分项）的投标文件均为废标。

*.*本次招标要求投标人必须是中国境内注册、具备独立法人资格；投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

*.*.*具有有效的营业执照。

*.*.*企业不得有以下情况，否则招标人将拒绝其投标：（*）被责令停业；（*）处于被取消或暂停投标资格的处罚期内；（*）财产被接管或冻结，破产状态。

*.*.*如不同投标申请人出现单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系，则出现此情形的单位投标

均无效。

*.*自****年*月*日至今，投标人有*个或以上物业服务项目业绩。

*.*本次不接受联合体投标。

*.*、本项目采用“资格后审”的方式确定正式投标人；

*.*、投标人须在招标文件约定的投标截止时间前提交投标文件及《资格审查申请文件》（格式见第*章）。开标后，评标委员会对投标人的《资格审查申请文件》进行审查，资格审查合格的投标人才能进入下*阶段评审；

*.*、若通过资格审查的投标人不足*家，招标人可选择延期报名时间或重新组织招标。

*.*凡有意参加投标的投标人，请于****年*月*日至****年*月*日，上午*：**，下午**：** ，在****办理投标登记及购买招标文件。招标文件每套售价***元，售后不退。地址：****市越秀区白云路***-***号白云大厦****。

办理投标登记需提交资料：

①加盖公章的营业执照副本复印件；

②持本人身份证原件并携带法人代表证明书及授权委托书（非法定代表人报名时同时提供授权委托书）；

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日上午**：**，地点为：****市越秀区白云路***-***号白云大厦**楼开标室。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、****网站（****://***.****.***.**）上发布。

本招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改的权利。

招 标 人：****元上房地产开发有限公司、****元鼎房地产开发有限公司

联 系 人：****

电 话：***********

招标代理机构： ****

联 系 人：****

电 话：***********

地 址：****市越秀区白云路***-***号白云大厦**楼