我院需要对****拉祜族佤族自治县国门医院****、消防系统年度维保服务项目采购进行竞价，特邀请符合资质要求的公司进行报价，具体内容如下：

*、医院简介

****成立于****年*月，按*级医院标准规划设置床位***张，项目分*期规划建设实施，*期规划总用地面积**.**亩，总建筑面积*.***平方米。主要建设内容有：门急诊住院综合楼，食堂及辅助用房，太平间及垃圾房，液氧站及*个地埋式污水处理站。

*、采购单位： ****拉祜族佤族自治县国门医院

*、项目名称：****拉祜族佤族自治县国门医院****、消防系统年度维保服务

*、采购内容：

*项目概况

*.*项目名称：****消防措施、消防系统年度维保项目

*.*项目地址：孟连县勐马镇勐啊村勐康大道北侧

*.*建筑面积：建筑面积约*****平方米

*.*项目范围：

建筑包含：

****系统包含：*、火灾自动报警系统；*、消防专用电话；*、火灾应急广播；*、火灾应急照明；*、消防电源及配电；*、消防给水系统；*、室外消火栓系统；*、室内消火栓系统；*、自动喷水灭火系统；**、防火门监控；**、防火卷帘；**、机械防排烟系统；**、灭火器；**、气体灭火器。

*.* 维保方式：

*.*.*指派*级注册消防工程师*名、中级****操作员*名对医院的****进行每月至少*次维护保养，并出具月度维保报告；

*.*.*按照维保方案进行维护保养，每月**日前向甲方提供下月的维保计划并通过审核；

*.*.*故障维修响应时间:提供***应急处理服务，突发性较大故障**内到达故障现场，单*故障***内解决，综合故障***内修复；

*.*.*、检测维护内容包括：

（*）、所有现场消防报警设备的调试；

（*）、消防报警测试维护；

（*）、消防联动功能的测试维护；

（*）、主机所有功能检查维护；

（*）、消防供水设施的维护及测试；

（*）、湿式报警阀组维护及测试；

（*）、末端试水装置维护及测试；

（*）、应急疏散设施的维护及测试；

（*）、消火栓维护及压力测试；

（**）、气体灭火系统的维护及测试；

（**）、防火分隔设施的维修及测试；

（**）、防排烟设施的维修及测试；

（**）、灭火器的检查及维护；

*.* 编制依据

*.*.*建筑****的维护管理*******-****

*.*.*建筑设计防火规范 *******-****

*.*.*火灾自动报警系统设计规范 *******-****

*.*.*火灾自动报警系统施工及验收规范 *******-****

*.*.*自动喷水灭火系统设计规范 *******—****（****年版）

*.*.*自动喷水灭火系统施工验收规范 *******-****

*.*.*民用建筑电气设计规范 *** **-****

*.*.*建筑电气工程工程质量验收规范** *****-****

*.*.*建筑灭火器配置设计规范 ** *****-****

*.*.**消防给水及消火栓系统技术规范 *******-****

*.*.**消防应急照明和疏散指示系统 *******-****

*.*前期准备工作

*.*.* 在签订《维保合同》之前，甲方向维保公司提供该建筑****安装图纸、自动报警系统设备安装点位图和设备地址编码表及使用说明书。

*.* 甲方履约能力

*.*.*甲方在与维保公司签约之后，安排专职值班人员与维保公司协助工作。值班人员经过专业培训，且取得培训结业证书。值班人员熟悉掌握本单位各种****的基本情况，确保在火灾情况下会使用、会操作。

*.*.* 甲方消防控制室人员实行每日**小时值班制度，并按时填写《消防控制室值班表》。发现故障不能自行排除的，值班人员应做好故障记录，然后及时通知维保公司客户服务中心，讲清楚故障现象（便于作相应准备），同时报告上级主管部门。

*.* 维保公司履约能力

*.*.*维保公司在接到故障申报后，在**分钟内响应，**小时内到达****故障现场，初步了解故障现场情况，及时向甲方消防安全管理人员汇报；对于联动机房空调系统运行的****故障，故障抢修人员应在第*时间通知机房动力维护部门同时开展通信保障应急措施。

*.*.*故障抢修人员接到抢修工单后，在**小时内到达现场进行故障处理。到达故障现场后，当场有条件解决的立即解决；没有条件当场解决的，保证在**小时内解决；需要由产品供应商解决的，不影响系统正常工作的应当在*个工作日内解决，影响系统正常工作的应当在*个工作日内解决。对于属于重大安全问题的，在问题未处理好前，留人值守，直到问题处理完毕。

*.*.*抢修人员在故障排除后 ** 分钟内电话通知甲方消防安全管理人员，并填写好故障处理记录，包括故障现象、故障类型、故障起始时间、故障修复时间、故障历时、故障原因分析、故障处理情况及责任分析、故障处理人等。遇重大故障问题，及时报甲方消防安全管理人员（电话处理），经甲方消防安全管理人员到现场确认后，维护单位填写“****故障待处理报表”，在第*个工作日上午** 点前递交给甲方消防安全管理人员填写处理意见，方可进行下*步处理，对于已确认为硬件故障并同意更换的，在**小时内完成更换。

*.** 维保公司服务要求

*.**.*乙方对甲方的****操作人员进行技术培训。

*.**.*根据公安部**号令的要求，协助甲方建立消防的有关管理制度和消防档案。

*.**.*乙方必须做好月、季、年度维护的记录，并到每年的年底前将这些记录交于甲方存档。

*.**.*联系消防系统检测服务（*次/年）

*.**.*乙方必须按照国家有关法规和技术规范及公司制定的****维护保养内容及实施方案要求定期进行维护工作。

*.**.*接受甲方监督，并遵守甲方的有关规章制度。

*.**.*乙方设立维保的服务电话，本市用户在接到电话后*小时内到达现场或者电话协商处理结果。对****故障的处理保证在*个工作日内完成（购买配件除外）。

*.**.*乙方在维护期间保证所维护的****应在完好和有效的运行状态中。

*.**.*乙方在保养维护期间所维护的内容应保证甲方通过消防部门的检查。

* 维护保养工作方案

*.*.* **建筑****维护保养流程

现场勘查

*.* 项目负责人接收任务后，技术部门根据客户信息进行前期对接，沟通好具体勘察时间，甲方提供建筑****全套竣工图纸，火灾自动报警系统还需提供详细地址编码表，并委派*名对现场设施情况熟悉的值班人员配合。

*.* 项目负责人达到现场后携带现场勘察表，根据现场建筑物情况和****运行情况如实填写好现场勘察表；

*.*根据服务范围建立****台账；

*.* 重点记录建筑****是否存在故障、客户的需求、巡查维修过程的要点难点说明、其他情况说明。

维保方案及计划

*.* 项目概况（根据现场勘察表）

*.* 确定建筑****维护、维修范围

*.*消防系统中各子系统的服务范围

*.*维护标准和依据

*.*建筑****检查维修保养服务方式

*.*建筑****月度维护计划/季度计划/半年度计划/年度计划

*.* ****检查记录

检查测试

*.* 根据维护计划进行抽样检查测试

*.*.* 建筑****完整性检查

*.*.* 建筑****功能性测试

*.*记录现场检查测试数据及运行情况，并填写至检查记录表格内

情况反馈

*.*现场检查测试及维修处理工作完成后，将现场检查情况填写至维保报告扉页的检查情况描述框内；

*.*将现场处理措施及反馈建议填写至维保报告扉页的处理措施及意见描述框内；

*.* 就工作情况与客户消防安全责任人或消防安全管理人员逐条进行沟通确定，并就暂未解决的问题确定解决方案及恢复时间。

维修维护

*.*按维保方案内维保计划检查的不合格项进行维修；

*.*填写好维修记录表，超过**小时不能解决的应和甲方沟通备案，督促甲方加强巡逻力度；

*.* 在接到故障申报后，在*小时内应急响应，同时与消防故障场地使用或现场值班人员联系，初步了解故障现场情况，及时向甲方（产权单位或物业管理单位）消防安全管理人员汇报；

*.* 按维护保养计划定期对建筑****进行维护保养工作，例如设备防腐、润滑、清洗等工作。

维保报告

*.*维保报告封面；

*.*维保报告扉页；

*.* 维修记录；

*.* 检查记录；

*.*相关测试记录及影像资料。

*、报价人资质要求

具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的服务能力或经营权限；报价单位的营业执照合格有效。

*、报送材料及编制要求

报价人提交的报价函需密封并于密封处及封面加盖单位公章。 报价函内需附报价表、 法定代表人证明书及法人授权委托书、 企业营业执照、 企业资质证书复印件（加盖单位公章）。

*、递交资料时间及地点

（*） 投递截止时间：**** 年* 月 * 日上午 **: **。

（*） 投递方式及地点：由负责人或委托人现场或邮寄至****综合办公室****-******* 联系人：罗胤***********、***************

*、评审方式

采购人组建评审小组，根据投标人提供的资料， 在符合采购需求的前提下，按照最低报价的原则， 以最低报价的投标人作为成交投标人，报价即为采购协议供货的合同价。采购人不和未成交的报价人解释未成交的原因和退还报价文件，成交结果将口头进行告知并在公众号上进行公示。

*、付款方式

年底检查验收合格后支付。

*、参考文献

[*] ** **** 火灾报警控制器

[*] ** *****.* 电气火灾监控系统 第*部分：电气火灾监控设备

[*] ** ***** 消防联动控制系统

[*] ** ***** 火灾显示盘

[*] ** ***** 建筑****的维护管理

[*] ** ***** 消防控制室通用技术要求

[*] ** ***** 火灾探测报警产品的维修保养与报废

[*] ** ***** 火灾自动报警系统设计规范

[*]** ***** 火灾自动报警系统施工及验收规范

[**]** ***** 自动喷水灭火系统施工及验收规范

[**]** ***** 气体灭火系统施工及验收规范

[**]** ***** 泡沫灭火系统施工及验收规范

[**]** ***** 建筑灭火器配置验收及检查规范

[**]** ***** 防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范

[**]** ***** 消防给水及消火栓系统技术规范

[**]****/***-**** 建筑****安装质量检验评定规程

[**]中华人民共和国消防法

[**]社会消防技术服务管理规定（公安部令第***号）