项目编号

**-*-****-*******

交易方式

网络****

项目名称

****

转让底价（*元）

**.****

公告开始日期

****年*月*日

公告截止日期

****年*月**日

****时间

****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）

资产概述

转让标的位于****市向阳中学马钢基地（东至天门大道，西至马钢厂区，南至马钢厂区，北至钟村小区）共计**幢房产，总建筑面积为****.**平方米，绿化苗木水杉、香樟、雪松、梧桐共***棵。

****保证金：*****元，转让底价：******元。履约保证金：中标价的*分之*。

标的状态

*、具体拆除均以交付买受人时的现状为准，现状是指现场踏勘时拆除标的的具体位置、标的品相、结构、面积、数量、空间、周边环境、设备、地表附属物等现实状况，至****时点****人没有异议，则表示****人认可现场踏勘时点与****时点标的现状*致。

*、本项目的****人必须实地踏勘，****人*旦作出****决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，委托人、代理机构及交易中心不承担本标的的瑕疵担保责任，包括但不限于拆除面积、拆除标的质量及不可预见的所有风险。交付时拆除范围若有与公告描述内容有出入的情况，以现场交付内容为准，成交价及佣金不作调整。请欲报名参与的****人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*、自公告发布之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意向受让方请提前与委托方联系现场踏勘。

公告开始日期

****年*月*日

公告期

****年*月*日至****年*月**日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

*、意向受让方应在本公告期截止前自行现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的*切后果及责任。凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了进场施工时间、标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让公告中所有要求，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。如转让标的实物与资产评估范围存在（包括但不限于）结构、面积、数量等方面的误差，不调整成交价款，由此产生的相应影响均由受让方自行承担。

*、（*）标的的数量及质量以委托方现场实际交付为准（具体参考金诚咨估字（****）第****号《房地产估价报告》），意向受让方在****前，务必联系代理机构前往现场踏勘登记确认拆除范围，受让方不得超范围拆除。委托方及代理机构不承担本标的的瑕疵担保责任；若意向受让方存在失察行为，或意向受让方之间发生恶意竞争，由此带来的市场风险，由受让方自行承担。

（*）本次转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由受让方承担。委托方仅向受让方开具****省政府非税收入通用财政票据，不开具增值税发票。

*、成交后，受让方在*日内，须向委托方提交《拆除工程承包方案及安全施工承诺》及为该项目投保的建筑工程*切险、第*者责任险、雇主责任险、机器损坏险的保险凭证，经委托方合议、审查合格后办理相关手续，进场施工时间须等委托方通知。此次转让标的拆除方式为机械拆除，拆除清运、场地平整工期为**日，自受让方进场施工之日起计算。如遇恶劣天气、自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，受让方须向委托方提交书面申请，征得委托方同意后方可顺延工期。

*、意向受让方应充分考虑标的的显性（隐性）瑕疵及受让后因金属价格波动的市场风险、机械及人工成本风险、交付时间不确定等风险。受让方不得以交付时间不定、价格波动、成本增加等任何理由向委托方提出任何要求或主张任何权利。

*、此次转让标的拆除方式为机械拆除加人工拆除；受让方不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托方有权收回标的，对受让方作违约处理，所缴纳的成交价款、履约保证金不予退还，造成的*切法律风险及人身损害赔偿均由受让方*方全部承担。

*、受让方拆除作业必须遵守建筑拆除工程安全技术规范等标准、规定，必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），做好施工人员的劳动保护，加强对拆除人员的安全教育，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费；并且在拆除工程开工前安排项目责任人，对全体作业人员进行拆除方案及安全技术交流，严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为，由受让方全权负责。

*、（*）受让方在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，受让方应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由受让方承担全部责任并赔偿相应经济损失。

（*）受让方不得损毁和挖掘地面及地面以下结构，如有损坏，受让方须照价赔偿并将损坏部分恢复原样。

*、受让方在施工过程中应合理安排工作现场设备调度和时间节点，不得影响周边居民生活和休息，做到文明施工。标的物在拆除过程中所涉及的周边相邻关系、矛盾、纠纷等，均由受让方自行协商解决，由此所产生的费用及风险由受让方自行承担，受让方不得以此为由向委托方及代理机构提出退款、索赔及风险承担等要求，对此委托方及代理机构均不承担责任。

*、（*）受让方不得拆除本次转让标的物以外的范围（具体参考金诚咨估字（****）第****号《房地产估价报告》）；受让方需将此次转让标的范围内物资全部清运。受让方须对物资清运过程中所产生的垃圾污染物、建筑垃圾等全部清理干净，无坑洼，绿网覆盖。受让方需在指定回收地点对标的物资进行装运，标的物资装车、切割、运输等完成清运所需设备、车辆、工具、工人等费用全部由受让方承担，施工结束，经委托方验收合格后方可办理竣工手续。

（*）受让方对转让标的拆除、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，并服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理。受让方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建（构）筑物及公共基础设施，如有损坏须按实价赔偿。

（*）受让方完成拆除作业后，土地需平整后净地交付，不得掩埋、留置任何建筑垃圾。受让方须将地面拆除至正负*，资产处置后须地块平整。

**、环保要求：（*）为避免影响其他企业正常生产，在施工过程中须严格按照环保要求进行作业：拆除施工必须配备雾炮车、洒水车进行降尘；工地原来有围墙的应予保留，如无围墙的须在拆房开工时及时做好封闭式高度不低于*.*米的围挡设置，施工现场出入口须安排安全人员值守；拆房机械、车辆等进出须保持轮胎清洁，做到无掉渣、无扬尘；建筑垃圾须分类清运处置；禁止场内排土（不得自外围拉土向施工现场范围内排土）。

（*）如因受让方原因造成环卫罚款等处罚，其费用与损失由受让方承担。委托方如因此承担责任或遭受损失的，有权向受让方追偿。

**、标的物因拆除、垃圾清运、围挡的标语制作等情形所产生的*切费用均由受让方承担；施工的安全性、降噪等施工方须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和罚金。

**、受让方若未在规定期限内完成拆除及清运的，应向委托方支付每日**元的违约金，从受让方缴纳的履约保证金中扣除（履约保证金为成交价的*分之*）；履约保证金不足以补偿给委托方造成损失的，委托方可继续向受让方主张权利。

**、意向受让方须现场踏勘，未探勘现场的意向方视为对本标的现状确认。请仔细阅读公告、须知等内容，理性****。项目成交后如发生无正当理由弃标行为的，交易保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。

**、受让方应于《成交确认书》发出之日起*日内与委托方签订《资产转让合同》；并于《资产转让合同》生效之日起*个工作日内向*****次性付清全部转让价款。

**、本项目履约保证金收取标准为成交价款的*分之*，成交人应在《成交确认书》发出之日起*个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。

**、交易服务费由受让方支付，按“差额定率累进法”计算，标的成交价****元及以下的部分，收取比例为*分之*点**；超过****元至*****元的部分，为*分之*点*。交易服务费不足***元的，按***元收取。

与转让相关的其他条件

*、****人参与本项目须缴纳****保证金，必须在截止时间前（以到账时间为准）以银行卡或公司账户转账的方式递交****保证金至指定账户（以系统自动生成为准）。****保证金不接受以现金及其他入账方式。****人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与****的损失由****人自负。已交纳****保证金的****人持****保证金缴款凭证及相关有效证件在公告期内到代理机构办理相关****手续，逾期不予办理。

*、成交人的****保证金不冲抵成交价款，在办理完毕全部交款、移交手续、过户手续后，经委托方及代理机构确认无违约行为后无息退还。

*、非成交人的****保证金在****成交公示期结束后无息退回。

*、成交人需向系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

*、本次****在****市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络****。

*、报名和****均通过网上进行，****人需完成注册手续方可参加本项目****，注册不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与****的标的，按照****流程参与****。

产权网络交易系统访问方式：

①在****市公共资源交易中心网站（*****://****.***.***.**），在“*网办”下方点击【第*方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：***.*********.***/****/***/****?***=*在电脑浏览器中进行访问。

用户注册方式：

①在标的信息展示页面左边找到“****人注册”按钮，点击进行注册。

②直接复制用户注册地址：***.*********.***/****/********/***************在电脑浏览器中进行访问。

受让方资格条件

*、意向受让方须为合法设立且有效存续的境内法人企业，意向受让方须具备建筑工程施工总承包*级及以上资质，意向受让方须具有有效的安全生产许可证。

*、负责本项目的项目负责人须具备建筑工程专业*级及以上注册建造师资格且在意向受让方注册，并由意向受让方连续*个月缴纳社保（不接受追加补缴）。

*、本项目不接受自然人、个体工商户和联合体参与。

*、报名提交以下资料：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤****保证金交纳凭证

⑥建筑工程施工总承包*级及以上资质原件及复印件

⑦安全生产许可证复印件

⑧建筑工程专业*级及以上注册建造师资格证书复印件及注册证明，并提供连续*个月的社保缴纳证明（不接受追加补缴）

*、因不符合条件参加****的，由****人自行承担相应的法律责任。****人在****过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其****保证金不予退还。

是否允许联合受让

否

保证金金额

*****.**元（****保证金足额*次性汇至以下账号：*选*）

①户名：****市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司****汇通支行；子账号：************************
②户名：****市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行*****村支行；子账号：*******************
③户名：****市公共资源交易中心；开户行：中国银行****市政广场支行；子账号：************
④户名：****市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司****雨丰支行；子账号：***************************
⑤户名：****市公共资源交易中心；开户行：********农村商业银行股份有限公司；子账号：***********************

保证金缴纳起止时间

自公告之日起至****年*月**日**时止（以银行到账时间为准）

转让方名称

****市****区塘西街道办事处

统*社会信用代码或组织机构代码

******************

证件类型

统*社会信用代码

企业/单位经济类型

机关

转让方决策或批准文件类型

街道会议纪要

转让方联系人

****

联系电话

****-*******

代理机构名称

****

联系人

程工 ；（现场踏勘联系人：****）

联系电话

****-******** 、********（现场踏勘：****-*******）

地址

合肥市包河区徽州大道****号要素大市场*区*、*层

备注

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